Este plano de casa tiene 308 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 16,0 × 14,8 m. Tiene 4 dormitorios, 3 baños más un aseo de cortesía y garaje para 3 coches. Porches y patios suman 11 m² más al aire libre.
la cocina 3,6 × 4,6 m y el comedor 2,6 × 4,6 m. El dormitorio principal tiene 5,8 × 3,8 m, con baño propio de 2,2 × 3,8 m y vestidor de 1,6 × 3,8 m. En la planta alta están: sala de juegos, baño 3, dormitorio 4, dormitorio 3, baño 2 y dormitorio 2.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 22 m² con baño en suite y vestidor (1,6 × 3,8 m).
- 3 dormitorios secundarios de 10 a 13 m².
- Cocina de 17 m² y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 2,4 × 3,8 m para trabajar en casa.
- Garaje para 3 coches de 5,5 × 8,3 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 3,44 × 1,78 m | 6,1 m² |
| Despacho | 1 | 2,40 × 3,84 m | 9,2 m² |
| Vestidor | 1 | 1,64 × 3,84 m | 6,3 m² |
| Dormitorio principal | 1 | 5,78 × 3,84 m | 22,2 m² |
| Baño en suite | 1 | 2,24 × 3,84 m | 8,6 m² |
| Sala familiar | 1 | 9,74 × 3,58 m | 34,9 m² |
| Comedor | 1 | 2,64 × 4,64 m | 12,2 m² |
| Cocina | 1 | 3,58 × 4,64 m | 16,6 m² |
| Despensa | 1 | 1,48 × 2,88 m | 4,3 m² |
| Lavadero | 1 | 1,68 × 2,88 m | 4,8 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 3,28 × 1,64 m | 5,4 m² |
| Garaje para 3 coches | 1 | 5,54 × 8,34 m | 46,2 m² |
| Aseo | 1 | 1,34 × 1,78 m | 2,4 m² |
| Recibidor | 1 | 4,88 × 1,54 m | 7,5 m² |
| Pasillo | 1 | 5,38 × 1,78 m | 9,6 m² |
| Sala de juegos | 2 | 9,94 × 4,10 m | 40,8 m² |
| Baño 3 | 2 | 1,54 × 2,64 m | 4,1 m² |
| Pasillo | 2 | 1,54 × 8,98 m | 13,8 m² |
| Armario de ropa blanca | 2 | 1,78 × 2,34 m | 4,2 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 3,44 × 3,84 m | 13,2 m² |
| Escalera | 2 | 3,44 × 1,78 m | 6,1 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,44 × 2,98 m | 10,3 m² |
| Baño 2 | 2 | 3,44 × 1,58 m | 5,4 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,44 × 3,54 m | 12,2 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 22 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 4 bedrooms, 3.5 baths, ground floor primary suite, kitchen, dining, family room, office; upstairs 3 bedrooms and a game room, attached 3-car garage, front porch, about 3,200 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
308 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (46 m²) ni los 11 m² de porches y patios. La huella exterior es de 16,0 × 14,8 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 16,0 × 14,8 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 22 × 25 m (550 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.