Este plano de casa tiene 291 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 15,1 × 13,1 m. Tiene 5 dormitorios, 3 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 6 m² más al aire libre.
la cocina 3,5 × 6,6 m, con isla y el comedor 4,0 × 3,3 m. El dormitorio principal tiene 4,9 × 3,9 m, con baño propio de 2,8 × 2,8 m y vestidor de 2,0 × 2,8 m. En la planta alta están: altillo, dormitorio 3, baño, vestidor, baño en suite, dormitorio principal, dormitorio 4 y dormitorio 2.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 19 m² con baño en suite y vestidor (2,0 × 2,8 m).
- 4 dormitorios secundarios de 12 a 14 m².
- Cocina de 23 m² con isla y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Garaje para 2 coches de 6,7 × 5,4 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Porche con 6 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 3,48 × 1,88 m | 6,5 m² |
| Despensa vestidor | 1 | 4,04 × 1,04 m | 4,2 m² |
| Comedor | 1 | 4,04 × 3,28 m | 13,3 m² |
| Sala familiar | 1 | 3,80 × 7,94 m | 30,2 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 6,74 × 5,44 m | 36,7 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 4,98 × 1,38 m | 6,9 m² |
| Aseo | 1 | 1,68 × 1,58 m | 2,7 m² |
| Lavadero | 1 | 3,18 × 1,58 m | 5,0 m² |
| Baño de invitados | 1 | 1,64 × 3,08 m | 5,1 m² |
| Pasillo | 1 | 3,14 × 3,74 m | 11,7 m² |
| Dormitorio de invitados | 1 | 3,24 × 3,74 m | 12,1 m² |
| Cocina | 1 | 3,48 × 6,64 m | 23,1 m² |
| Recibidor | 1 | 3,48 × 2,14 m | 7,4 m² |
| Altillo | 2 | 3,24 × 6,64 m | 21,5 m² |
| Escalera | 2 | 3,24 × 1,88 m | 6,1 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,24 × 3,74 m | 12,1 m² |
| Baño | 2 | 1,68 × 3,24 m | 5,4 m² |
| Pasillo | 2 | 1,68 × 7,98 m | 13,4 m² |
| Armario de ropa blanca | 2 | 1,68 × 1,04 m | 1,7 m² |
| Vestidor | 2 | 1,98 × 2,84 m | 5,6 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,84 × 2,84 m | 8,1 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 4,94 × 3,88 m | 19,2 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 4,94 × 2,88 m | 14,2 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 4,94 × 2,54 m | 12,5 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 22 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story family house, 5 bedrooms, 3.5 baths. Ground floor: guest bedroom with full bath, open kitchen with island and walk-in pantry, family room, dining, powder room, laundry, mudroom to a 2-car garage. Upstairs: primary suite with walk-in closet and ensuite, 3 more bedrooms, hall bath, about 3,200 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
291 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (37 m²) ni los 6 m² de porches y patios. La huella exterior es de 15,1 × 13,1 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 15,1 × 13,1 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 22 × 24 m (528 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.