Esta planta de sobrado tem 233 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 11,8 × 13,9 m. São 5 quartos, 3 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 6 m² de área externa.
A sala de estar mede 3,9 × 6,4 m (25 m²), a cozinha 2,5 × 5,4 m, com ilha e a sala de jantar 3,9 × 3,0 m. A suíte principal tem 3,9 × 5,0 m, com banheiro de 1,9 × 2,2 m e closet de 2,2 × 2,8 m. No pavimento superior ficam: quarto 4, closet, banheiro, banheiro da suíte, suíte principal, quarto 2 e quarto 3.
Destaques da planta
- Suíte principal de 20 m² com banheiro privativo e closet (2,2 × 2,8 m).
- 4 quartos adicionais de 11 a 14 m².
- Cozinha de 13 m² com ilha, integrada à sala de jantar.
- Garagem para 2 carros de 4,5 × 7,6 m (fora da área útil).
- Varanda com 6 m² externos.
- Escada interna; os quartos ficam separados da área social.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Escada | 1 | 2,48 × 2,58 m | 6,4 m² |
| Banheiro da suíte | 1 | 1,94 × 2,24 m | 4,3 m² |
| Lavabo | 1 | 1,38 × 2,24 m | 3,1 m² |
| Quarto de hóspedes | 1 | 3,44 × 3,18 m | 10,9 m² |
| Corredor | 1 | 0,98 × 5,54 m | 5,4 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 4,54 × 7,64 m | 34,7 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,94 × 6,44 m | 25,4 m² |
| Sala de jantar | 1 | 3,94 × 2,98 m | 11,7 m² |
| Escritório | 1 | 3,94 × 2,34 m | 9,2 m² |
| Hall de entrada | 1 | 2,24 × 2,84 m | 6,4 m² |
| Utility Room | 1 | 2,48 × 2,08 m | 5,2 m² |
| Cozinha | 1 | 2,48 × 5,44 m | 13,5 m² |
| Quarto 4 | 2 | 4,54 × 3,00 m | 13,6 m² |
| Closet | 2 | 2,24 × 2,84 m | 6,4 m² |
| Escada | 2 | 2,24 × 2,58 m | 5,8 m² |
| Corredor | 2 | 2,24 × 5,48 m | 12,3 m² |
| Banheiro | 2 | 2,48 × 2,04 m | 5,1 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 3,94 × 1,64 m | 6,5 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,94 × 4,98 m | 19,6 m² |
| Quarto 2 | 2 | 3,94 × 3,08 m | 12,1 m² |
| Quarto 3 | 2 | 3,94 × 3,24 m | 12,8 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 18 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 5 bedrooms, 4 baths, ground floor guest suite, open kitchen with island, dining, living, study, utility room; upstairs primary suite with dressing room, 3 bedrooms, 2 baths, attached 2-car garage, about 230 m² (2,476 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
233 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (35 m²) e sem os 6 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 11,8 × 13,9 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 11,8 × 13,9 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 18 × 24 m (432 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.