Ce plan de maison offre 233 m² habitables sur 2 niveaux, pour une emprise au sol de 11,8 × 13,9 m. Il compte 5 chambres, 3 salles de bain et un WC invités, ainsi qu'un garage 2 voitures. Porche et terrasses ajoutent 6 m² extérieurs.
Le séjour mesure 3,9 × 6,4 m (25 m²), la cuisine 2,5 × 5,4 m avec îlot et la salle à manger 3,9 × 3,0 m. La chambre parentale fait 3,9 × 5,0 m, avec sa salle de bain (1,9 × 2,2 m) et un dressing (2,2 × 2,8 m). À l'étage : chambre 4, dressing, salle de bain, salle de bain parentale, chambre parentale, chambre 2 et chambre 3.
Points forts du plan
- Suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative et dressing (2,2 × 2,8 m).
- 4 autres chambres de 11 à 14 m².
- Cuisine de 13 m² avec îlot, ouverte sur la salle à manger.
- Garage 2 voitures de 4,5 × 7,6 m (hors surface habitable).
- Porche couvert : 6 m² extérieurs.
- Escalier intérieur ; chambres séparées des pièces de vie.
Surfaces des pièces
| Pièce | Niveau | Cotes | Surface |
|---|---|---|---|
| Escalier | 1 | 2,48 × 2,58 m | 6,4 m² |
| Salle de bain parentale | 1 | 1,94 × 2,24 m | 4,3 m² |
| WC invités | 1 | 1,38 × 2,24 m | 3,1 m² |
| Chambre d'amis | 1 | 3,44 × 3,18 m | 10,9 m² |
| Dégagement | 1 | 0,98 × 5,54 m | 5,4 m² |
| Garage 2 voitures | 1 | 4,54 × 7,64 m | 34,7 m² |
| Séjour | 1 | 3,94 × 6,44 m | 25,4 m² |
| Salle à manger | 1 | 3,94 × 2,98 m | 11,7 m² |
| Bureau | 1 | 3,94 × 2,34 m | 9,2 m² |
| Entrée | 1 | 2,24 × 2,84 m | 6,4 m² |
| Utility Room | 1 | 2,48 × 2,08 m | 5,2 m² |
| Cuisine | 1 | 2,48 × 5,44 m | 13,5 m² |
| Chambre 4 | 2 | 4,54 × 3,00 m | 13,6 m² |
| Dressing | 2 | 2,24 × 2,84 m | 6,4 m² |
| Escalier | 2 | 2,24 × 2,58 m | 5,8 m² |
| Dégagement | 2 | 2,24 × 5,48 m | 12,3 m² |
| Salle de bain | 2 | 2,48 × 2,04 m | 5,1 m² |
| Salle de bain parentale | 2 | 3,94 × 1,64 m | 6,5 m² |
| Chambre parentale | 2 | 3,94 × 4,98 m | 19,6 m² |
| Chambre 2 | 2 | 3,94 × 3,08 m | 12,1 m² |
| Chambre 3 | 2 | 3,94 × 3,24 m | 12,8 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel. Avec un étage, la maison prend moins de terrain qu'une maison de plain-pied de même surface. Prévoyez un terrain d'au moins 18 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Two-story house, 5 bedrooms, 4 baths, ground floor guest suite, open kitchen with island, dining, living, study, utility room; upstairs primary suite with dressing room, 3 bedrooms, 2 baths, attached 2-car garage, about 230 m² (2,476 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison ?
233 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (35 m²) et hors 6 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 11,8 × 13,9 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 11,8 × 13,9 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 18 × 24 m (432 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.