Esta planta de sobrado tem 170 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 12,6 × 11,0 m. São 4 quartos, 3 banheiros e garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 10 m² de área externa.
A sala de estar mede 5,4 × 4,7 m (26 m²), a cozinha 4,8 × 2,3 m e a sala de jantar 3,3 × 2,7 m. A suíte principal tem 3,1 × 4,4 m, com banheiro de 2,3 × 2,3 m e closet de 1,8 × 2,3 m. No pavimento superior ficam: quarto 2, suíte principal, closet, banheiro da suíte, banheiro e quarto 3.
Destaques da planta
- Suíte principal de 14 m² com banheiro privativo e closet (1,8 × 2,3 m).
- 3 quartos adicionais de 10 a 11 m².
- Cozinha de 11 m², integrada à sala de jantar.
- Lavanderia.
- Garagem de 6,4 × 4,8 m (fora da área útil).
- pátio ou deck com 10 m² externos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Garagem | 1 | 6,44 × 4,84 m | 31,2 m² |
| Lavanderia | 1 | 1,54 × 2,34 m | 3,6 m² |
| Cozinha | 1 | 4,78 × 2,34 m | 11,2 m² |
| Sala de jantar | 1 | 3,34 × 2,74 m | 9,2 m² |
| Quarto de hóspedes | 1 | 3,38 × 3,04 m | 10,3 m² |
| Banheiro | 1 | 1,68 × 2,38 m | 4,0 m² |
| Corredor | 1 | 1,58 × 2,38 m | 3,8 m² |
| Escada | 1 | 1,94 × 2,54 m | 4,9 m² |
| Hall de entrada | 1 | 1,94 × 2,88 m | 5,6 m² |
| Sala de estar | 1 | 5,44 × 4,74 m | 25,8 m² |
| Escada | 2 | 1,94 × 2,54 m | 4,9 m² |
| Quarto 2 | 2 | 3,14 × 3,44 m | 10,8 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,14 × 4,38 m | 13,8 m² |
| Corredor | 2 | 0,98 × 7,94 m | 7,8 m² |
| Closet | 2 | 1,84 × 2,34 m | 4,3 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 2,28 × 2,34 m | 5,3 m² |
| Banheiro | 2 | 1,94 × 2,18 m | 4,2 m² |
| Quarto 3 | 2 | 1,94 × 5,44 m | 10,6 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 19 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 4 bedrooms, 3 baths, ground floor guest bedroom and shower room, open kitchen, dining, living, laundry; upstairs primary suite and 2 bedrooms, attached 2-car garage, about 170 m² (1,830 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
170 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (31 m²) e sem os 10 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 12,6 × 11,0 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 12,6 × 11,0 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 19 × 21 m (399 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.