Este plano de casa tiene 170 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 12,6 × 11,0 m. Tiene 4 dormitorios, 3 baños y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 10 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 5,4 × 4,7 m (26 m²), la cocina 4,8 × 2,3 m y el comedor 3,3 × 2,7 m. El dormitorio principal tiene 3,1 × 4,4 m, con baño propio de 2,3 × 2,3 m y vestidor de 1,8 × 2,3 m. En la planta alta están: dormitorio 2, dormitorio principal, vestidor, baño en suite, baño y dormitorio 3.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 14 m² con baño en suite y vestidor (1,8 × 2,3 m).
- 3 dormitorios secundarios de 10 a 11 m².
- Cocina de 11 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Garaje de 6,4 × 4,8 m (no cuenta en la superficie habitable).
- patio o terraza con 10 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Garaje | 1 | 6,44 × 4,84 m | 31,2 m² |
| Lavadero | 1 | 1,54 × 2,34 m | 3,6 m² |
| Cocina | 1 | 4,78 × 2,34 m | 11,2 m² |
| Comedor | 1 | 3,34 × 2,74 m | 9,2 m² |
| Dormitorio de invitados | 1 | 3,38 × 3,04 m | 10,3 m² |
| Baño | 1 | 1,68 × 2,38 m | 4,0 m² |
| Pasillo | 1 | 1,58 × 2,38 m | 3,8 m² |
| Escalera | 1 | 1,94 × 2,54 m | 4,9 m² |
| Recibidor | 1 | 1,94 × 2,88 m | 5,6 m² |
| Sala de estar | 1 | 5,44 × 4,74 m | 25,8 m² |
| Escalera | 2 | 1,94 × 2,54 m | 4,9 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,14 × 3,44 m | 10,8 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,14 × 4,38 m | 13,8 m² |
| Pasillo | 2 | 0,98 × 7,94 m | 7,8 m² |
| Vestidor | 2 | 1,84 × 2,34 m | 4,3 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,28 × 2,34 m | 5,3 m² |
| Baño | 2 | 1,94 × 2,18 m | 4,2 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 1,94 × 5,44 m | 10,6 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 19 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 4 bedrooms, 3 baths, ground floor guest bedroom and shower room, open kitchen, dining, living, laundry; upstairs primary suite and 2 bedrooms, attached 2-car garage, about 170 m² (1,830 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
170 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (31 m²) ni los 10 m² de porches y patios. La huella exterior es de 12,6 × 11,0 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 12,6 × 11,0 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 19 × 21 m (399 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.