Esta planta de sobrado tem 169 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 12,0 × 10,4 m. São 4 quartos, 3 banheiros e garagem para 2 carros.
A sala de estar mede 3,8 × 4,6 m (18 m²), a cozinha 2,5 × 3,8 m e a sala de jantar 2,7 × 3,8 m. A suíte principal tem 3,8 × 3,9 m, com banheiro de 2,0 × 3,1 m e closet de 1,5 × 2,1 m. No pavimento superior ficam: quarto 3, quarto 4, banheiro, banheiro da suíte, suíte principal e closet.
Destaques da planta
- Suíte principal de 15 m² com banheiro privativo e closet (1,5 × 2,1 m).
- 3 quartos adicionais de 10 a 13 m².
- Cozinha de 10 m² e despensa, integrada à sala de jantar.
- Garagem para 2 carros de 5,5 × 5,8 m (fora da área útil).
- Escada interna; os quartos ficam separados da área social.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Despensa | 1 | 2,04 × 1,34 m | 2,7 m² |
| Utility Room | 1 | 2,04 × 2,38 m | 4,9 m² |
| Cozinha | 1 | 2,48 × 3,84 m | 9,5 m² |
| Sala de jantar | 1 | 2,68 × 3,84 m | 10,3 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 5,54 × 5,84 m | 32,4 m² |
| Escada | 1 | 1,78 × 3,58 m | 6,4 m² |
| Banheiro | 1 | 1,78 × 2,14 m | 3,8 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,84 × 4,64 m | 17,8 m² |
| Corredor | 1 | 1,78 × 2,38 m | 4,2 m² |
| Hall de entrada | 1 | 1,94 × 2,38 m | 4,6 m² |
| Quarto de hóspedes | 1 | 3,84 × 2,54 m | 9,8 m² |
| Escada | 2 | 1,54 × 3,58 m | 5,5 m² |
| Quarto 3 | 2 | 5,54 × 2,30 m | 12,7 m² |
| Quarto 4 | 2 | 3,84 × 2,54 m | 9,8 m² |
| Banheiro | 2 | 1,68 × 3,08 m | 5,2 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 2,04 × 3,08 m | 6,3 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,84 × 3,94 m | 15,1 m² |
| Corredor | 2 | 1,54 × 3,84 m | 5,9 m² |
| Closet | 2 | 1,54 × 2,14 m | 3,3 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 18 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 4 bedrooms, 3 baths, ground floor guest bedroom with shower room, kitchen with pantry, dining, living, utility room; upstairs primary suite and 2 bedrooms, family bath, attached 2-car garage, about 165 m² (1,776 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
169 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (32 m²). A projeção externa é de 12,0 × 10,4 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 12,0 × 10,4 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 18 × 21 m (378 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.