Esta planta de edícula tem 107 m² de área útil em um único pavimento, numa projeção de 12,7 × 8,8 m. São 3 quartos, 2 banheiros. Varandas e pátios somam mais 5 m² de área externa.
A sala de estar mede 3,9 × 4,9 m (19 m²), a cozinha 3,4 × 3,1 m e a sala de jantar 2,7 × 3,1 m. A suíte principal tem 3,4 × 3,7 m, com banheiro de 2,7 × 1,7 m.
Destaques da planta
- Suíte principal de 13 m² com banheiro privativo.
- 2 quartos adicionais de 9 m² cada.
- Cozinha de 11 m², integrada à sala de jantar.
- Lavanderia.
- Varanda com 5 m² externos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Medidas | Área |
|---|---|---|
| Lavanderia | 1,44 × 2,14 m | 3,1 m² |
| Sala de estar | 3,94 × 4,94 m | 19,5 m² |
| Suíte principal | 3,38 × 3,74 m | 12,6 m² |
| Banheiro da suíte | 2,74 × 1,74 m | 4,8 m² |
| Banheiro | 2,74 × 1,88 m | 5,2 m² |
| Corredor | 6,24 × 1,08 m | 6,7 m² |
| Cozinha | 3,44 × 3,14 m | 10,8 m² |
| Sala de jantar | 2,68 × 3,14 m | 8,4 m² |
| Quarto 3 | 2,88 × 3,14 m | 9,0 m² |
| Quarto 2 | 2,74 × 3,14 m | 8,6 m² |
Para quem é esta planta?
Feita para um terreno que já tem casa: edícula para hóspedes, kitnet para alugar, moradia para os pais ou apoio de piscina. Confira a área máxima que a prefeitura permite para construções secundárias.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Detached 3 bedroom ADU on a rear lot: 3 bedrooms, 2 baths, open kitchen, dining and living, laundry, small porch, about 1,150 sq ft of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de edícula?
107 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes e sem os 5 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 12,7 × 8,8 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 12,7 × 8,8 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 19 × 19 m (361 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.