Ce plan de maison d'amis offre 107 m² habitables sur un seul niveau, pour une emprise au sol de 12,7 × 8,8 m. Il compte 3 chambres, 2 salles de bain. Porche et terrasses ajoutent 5 m² extérieurs.
Le séjour mesure 3,9 × 4,9 m (19 m²), la cuisine 3,4 × 3,1 m et la salle à manger 2,7 × 3,1 m. La chambre parentale fait 3,4 × 3,7 m, avec sa salle de bain (2,7 × 1,7 m).
Points forts du plan
- Suite parentale de 13 m² avec salle de bain privative.
- 2 autres chambres de 9 m² chacune.
- Cuisine de 11 m², ouverte sur la salle à manger.
- Buanderie.
- Porche couvert : 5 m² extérieurs.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Buanderie | 1,44 × 2,14 m | 3,1 m² |
| Séjour | 3,94 × 4,94 m | 19,5 m² |
| Chambre parentale | 3,38 × 3,74 m | 12,6 m² |
| Salle de bain parentale | 2,74 × 1,74 m | 4,8 m² |
| Salle de bain | 2,74 × 1,88 m | 5,2 m² |
| Dégagement | 6,24 × 1,08 m | 6,7 m² |
| Cuisine | 3,44 × 3,14 m | 10,8 m² |
| Salle à manger | 2,68 × 3,14 m | 8,4 m² |
| Chambre 3 | 2,88 × 3,14 m | 9,0 m² |
| Chambre 2 | 2,74 × 3,14 m | 8,6 m² |
Pour qui est ce plan ?
Prévu pour un terrain déjà bâti : maison d'amis, studio à louer, logement pour des parents âgés ou pool house. Vérifiez dans le PLU ce qui est autorisé pour une annexe.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Detached 3 bedroom ADU on a rear lot: 3 bedrooms, 2 baths, open kitchen, dining and living, laundry, small porch, about 1,150 sq ft of living space.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison d'amis ?
107 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs et hors 5 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 12,7 × 8,8 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 12,7 × 8,8 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 19 × 19 m (361 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.