Este plano de casa de invitados tiene 107 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 12,7 × 8,8 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños. Porches y patios suman 5 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 3,9 × 4,9 m (19 m²), la cocina 3,4 × 3,1 m y el comedor 2,7 × 3,1 m. El dormitorio principal tiene 3,4 × 3,7 m, con baño propio de 2,7 × 1,7 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 13 m² con baño en suite.
- 2 dormitorios secundarios de 9 m² cada uno.
- Cocina de 11 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Porche con 5 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Lavadero | 1,44 × 2,14 m | 3,1 m² |
| Sala de estar | 3,94 × 4,94 m | 19,5 m² |
| Dormitorio principal | 3,38 × 3,74 m | 12,6 m² |
| Baño en suite | 2,74 × 1,74 m | 4,8 m² |
| Baño | 2,74 × 1,88 m | 5,2 m² |
| Pasillo | 6,24 × 1,08 m | 6,7 m² |
| Cocina | 3,44 × 3,14 m | 10,8 m² |
| Comedor | 2,68 × 3,14 m | 8,4 m² |
| Dormitorio 3 | 2,88 × 3,14 m | 9,0 m² |
| Dormitorio 2 | 2,74 × 3,14 m | 8,6 m² |
¿Para quién es este plano?
Pensado para una parcela que ya tiene vivienda: casa de invitados, estudio de alquiler, vivienda para padres mayores o anexo junto a la piscina. Compruebe la superficie máxima que su municipio permite para construcciones auxiliares.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Detached 3 bedroom ADU on a rear lot: 3 bedrooms, 2 baths, open kitchen, dining and living, laundry, small porch, about 1,150 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa de invitados?
107 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 5 m² de porches y patios. La huella exterior es de 12,7 × 8,8 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 12,7 × 8,8 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 19 × 19 m (361 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.