Dieser Grundriss (Gästehaus) hat 107 m² Wohnfläche auf einer Ebene bei einer Grundfläche von 12,7 × 8,8 m. Er hat 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. Veranda und Terrassen bringen weitere 5 m² im Freien.
Das Wohnzimmer misst 3,9 × 4,9 m (19 m²), die Küche 3,4 × 3,1 m und der Essbereich 2,7 × 3,1 m. Das Elternschlafzimmer hat 3,4 × 3,7 m, dazu ein eigenes Bad (2,7 × 1,7 m).
Das Besondere an diesem Grundriss
- Elternbereich mit 13 m² Schlafzimmer, eigenem Bad.
- 2 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit je 9 m².
- Küche mit 11 m², direkt am Essbereich.
- Hauswirtschaftsraum.
- Überdachte Veranda: 5 m² draußen.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Hauswirtschaftsraum | 1,44 × 2,14 m | 3,1 m² |
| Wohnzimmer | 3,94 × 4,94 m | 19,5 m² |
| Elternschlafzimmer | 3,38 × 3,74 m | 12,6 m² |
| Elternbad | 2,74 × 1,74 m | 4,8 m² |
| Bad | 2,74 × 1,88 m | 5,2 m² |
| Flur | 6,24 × 1,08 m | 6,7 m² |
| Küche | 3,44 × 3,14 m | 10,8 m² |
| Essbereich | 2,68 × 3,14 m | 8,4 m² |
| Schlafzimmer 3 | 2,88 × 3,14 m | 9,0 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2,74 × 3,14 m | 8,6 m² |
Für wen passt dieser Grundriss?
Gedacht für ein Grundstück mit bestehendem Haus: als Gästehaus, Einliegerwohnung zum Vermieten, Wohnung für die Eltern oder Poolhaus. Prüfen Sie vorab, was Bebauungsplan und Landesbauordnung für Nebengebäude erlauben.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Detached 3 bedroom ADU on a rear lot: 3 bedrooms, 2 baths, open kitchen, dining and living, laundry, small porch, about 1,150 sq ft of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
107 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände und ohne die 5 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 12,7 × 8,8 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 12,7 × 8,8 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 19 × 19 m (361 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 244.000 € bis 344.000 €, in Österreich etwa 248.000 € bis 351.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 19 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.