Fazer planta baixa online, com medidas reais
Faça uma planta com a qual o seu construtor consiga orçar: medidas reais, cotas que somam, portas e janelas no lugar certo e um PDF e um DXF para entregar. Descreva a casa abaixo ou envie um croqui ou planta antiga mais abaixo.
Planos pagos a partir de US$ 19/mês por 50 gerações (US$ 190/ano), cobrados em dólares americanos + IVA quando aplicável (UE). Uma planta = uma geração. Sem plano sem custo e sem período de teste. Também existe um passe único de US$ 29 para um projeto (30 gerações, sem assinatura, não renova). Se não servir para você, escreva para nós em até 14 dias após o primeiro pagamento e devolvemos o valor integral. A mesma conta e os mesmos créditos valem no Plan Chat. Tem um croqui ou uma foto de planta? Envie mais abaixo.
Uma planta para entregar ao construtor: todas as medidas no desenho
Desenhada pelo Plan Chat a partir da descrição de uma linha abaixo, sem retoques. As cotas, medidas e áreas são lidas da geometria da planta, por isso batem entre si. O relatório de verificação é do próprio motor, sem edição: ele mostra onde a planta fica aquém da descrição em vez de esconder.
Descrição: “Edícula independente com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha aberta para a sala, nicho para lavanderia, varanda coberta, cerca de 74 m².”
A planta de exemplo está escrita em inglês e em pés; a tabela traz as mesmas medidas em metros. O Plan Chat também desenha em metros (escala 1:100) se você pedir.
Feito para quem não é desenhista
A maioria das pessoas que precisa de uma planta baixa não é projetista. Está construindo uma edícula, pedindo orçamento a um construtor, preparando uma consulta na prefeitura, vendendo ou alugando um imóvel, ou tirando a dúvida se cabe mais um quarto. Precisa de uma planta clara e correta, e não quer aprender um programa de CAD para isso.
Esta ferramenta para fazer planta baixa pega as informações que você já tem, em palavras, e transforma em uma planta cotada. O desenho mostra as medidas externas em cada lado, uma corrente de cotas em cada parede, os nomes dos cômodos com medidas e áreas, a abertura das portas e as janelas. A planta acima saiu de uma única frase; a tabela ao lado mostra que as áreas somam e que a verificação não encontrou nada.
Planta de edícula ou ampliação
Para a planta de uma edícula ou de uma unidade nos fundos do terreno, descreva a construção no quadro acima: projeção ou metros quadrados, quartos, banheiro, cozinha, lavanderia, varanda. Você recebe uma planta com medidas externas em cada lado, correntes de cotas, medidas e áreas dos cômodos, portas e janelas, mais um PDF e um DXF em camadas. As plantas de 46 m² e de 2 quartos da galeria foram feitas assim.
O que ela não é: projeto legal para aprovação. A prefeitura costuma pedir planta de situação com recuos, fachadas, cortes, quadro de áreas e um responsável técnico (ART/RRT). Entregue esta planta cotada (e o DXF) para que o profissional parta do seu layout e não de uma folha em branco.
Planta para anúncio de imóvel, sem contratar ninguém
Corretores usam dois caminhos. Com uma planta existente, um desenho do construtor ou um croqui do vendedor: envie na ferramenta de imagem desta página e, em uns 30 segundos, tenha uma planta limpa e com nomes nos cômodos para o anúncio. Só com medidas: escreva na descrição e receba uma planta cotada com as medidas dos cômodos. Nos dois casos você tem PNG e PDF para o portal e o folder; indique que é aproximada, a não ser que o imóvel tenha sido medido.
Croqui, foto ou palavras: qual caminho
Se a casa já existe no papel, envie o croqui ou a planta antiga na ferramenta de imagem desta página: em 30 segundos você tem um desenho limpo que mantém o seu layout (veja planta a partir de uma foto). Se precisa de medidas reais, descreva no quadro acima e deixe o Plan Chat medir. Para quem quer testar muitas versões, criar planta baixa e editar pelo chat mostra o fluxo de edição; para AutoCAD, a página de planta em DXF para AutoCAD detalha o DXF. Em dúvida entre isto e um programa de desenho? Veja o programa para fazer planta de casa comparado.
Sua planta em 4 passos
- 1
Meça ou decida os tamanhos
Se a casa já existe, meça com a trena as paredes externas e os cômodos principais. Se é nova, decida quartos, banheiros e mais ou menos o tamanho.
- 2
Escreva no quadro acima
“Edícula independente com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha aberta para a sala, nicho para lavanderia, varanda coberta, cerca de 74 m²” já basta para começar.
- 3
Compare a planta com a realidade
Compare as cotas com as suas medições e o relatório de verificação com o que você precisa. Corrija o que for preciso pelo chat.
- 4
Entregue
Mande o PDF ao construtor ou ao banco, o DXF a um projetista ou use as imagens em um anúncio.
Já tem um croqui ou uma planta antiga?
Envie aqui e, em uns 30 segundos, receba uma planta limpa e com nomes nos cômodos (PNG/JPG, com um traçado DXF em beta). Ela mantém o seu layout, mas não mede: para medidas reais, passe as cotas do desenho para a descrição do Plan Chat acima. Mais em croqui para planta.
As plantas que mais se fazem para casas e edículas
Cada planta abaixo foi desenhada pela nossa IA a partir de uma única frase, sem retoques. Foram feitas no Plan Chat (mesma conta, mesmos créditos), que desenha plantas cotadas e exporta PDF e DXF. Abra uma planta para ver as medidas dos ambientes e baixar os arquivos.
Perguntas frequentes
Com qual aplicativo eu desenho a planta de uma edícula para levar à prefeitura?
Para a folha de planta baixa, descreva a edícula aqui (área, quartos, banheiro, cozinha, varanda) e receba uma planta cotada com medidas dos cômodos, abertura das portas e janelas, em PDF e em um DXF em camadas que o seu projetista abre no AutoCAD. A maioria das prefeituras também exige planta de situação, fachadas, cortes e um responsável técnico, então use esta planta como ponto de partida cotado que você entrega a ele, não como o projeto legal.
Como um corretor consegue rápido uma planta para o anúncio sem contratar ninguém?
Se ele tem a planta antiga, um desenho do construtor ou até um croqui do vendedor, envia na ferramenta de imagem desta página e, em uns 30 segundos, tem uma planta limpa e com nomes nos cômodos. Se só tem medidas, escreve na descrição acima e recebe uma planta cotada. Marque a planta como aproximada, a não ser que o imóvel tenha sido medido. Aplicativos de escaneamento LiDAR no celular são o outro caminho rápido no local.
Existe um gerador de planta baixa grátis aqui?
Não. Não há plano sem custo nem período de teste. Os planos começam em US$ 19/mês, cobrados em dólares americanos; os mesmos créditos valem neste site e no Plan Chat, e você cancela quando quiser. O que você paga: plantas cotadas cujas medidas batem, um relatório de verificação em cada planta, arquivos PDF, DXF e IFC e alterações pelo chat. Ferramentas grátis servem para uma imagem de planta; não foram feitas para os números fecharem.
Posso fazer a planta baixa da minha casa atual?
Sim. Meça as paredes externas e os cômodos principais, escreva na descrição (“térreo de 12 × 8,5 m: sala de 4,90 × 4,30 m na frente, cozinha de 3,70 × 3,40 m atrás, dois quartos de 3,40 × 3,70 m à esquerda”) e corrija a planta pelo chat até bater. Se tiver uma planta antiga, envie antes na ferramenta de imagem para ter uma cópia limpa.
Como sei que as medidas estão certas?
O Plan Chat monta primeiro a planta como geometria: cada cômodo é um retângulo fechado com tamanho real, as paredes saem dos limites dos cômodos e todas as cotas, medidas e áreas do desenho são lidas dessa geometria. Depois, cada versão passa por uma verificação: cômodos acessíveis pela entrada, corredores com pelo menos 91 cm, janelas de saída nos quartos, cômodos perto do tamanho pedido. Os avisos aparecem, não ficam escondidos.
Serve para o meu construtor ou empreiteiro?
É uma planta clara e cotada com a qual ele consegue orçar e conversar, com um PDF e um DXF que o projetista dele abre. Não é projeto legal: para a aprovação, um arquiteto ou engenheiro transforma em desenhos que atendem ao código de obras local.
Posso mudar a planta depois?
Sim, pelo chat: “quarto 2 com 3,60 × 3,30 m”, “lavanderia ao lado da garagem”, “acrescente uma varanda coberta”. O Plan Chat muda essa parte, deixa o resto da casa onde estava, verifica a planta de novo e você exporta PDF, DXF e IFC da versão que quiser manter.
Posso usar a planta em um anúncio de imóvel?
Sim. Plantas de anúncio costumam ser marcadas como aproximadas; diga isso, a não ser que você tenha medido o imóvel. Os downloads em PNG e PDF estão prontos para portais e folders.
Outras ferramentas de planta baixa
- Enviar um esboço ou uma foto — a ferramenta pela qual a maioria dos clientes começa.
- Gerador de planta baixa com IA — texto, esboço ou foto para planta identificada.
- Esboço para planta — esboço à mão como planta 2D limpa.
- Preços — a partir de US$ 19/mês, cancele quando quiser.
- Fazer planta baixa com IA a partir de texto — descreva ambientes e medidas, receba a planta.
- Gerador de planta baixa com IA a partir de texto — descrições testadas por tipo de casa.
- Planta baixa para AutoCAD com IA (DXF) — plantas em DXF para o AutoCAD.
- Planta baixa a partir de foto ou imagem — foto ou escaneamento de planta para desenho limpo.
- Gerador de planta baixa com medidas reais — uma descrição, uma planta cotada que fecha.
- Criar planta baixa e editar pelo chat — mude um cômodo, o resto da casa fica.
- Programa para fazer planta de casa (2026) — comparado com Planner 5D, RoomSketcher, Cedreo e Floorplanner.
- Comparativo de ferramentas de IA para planta baixa — Maket, floor-plan.ai, Planner 5D e Drafted contra o Plan Chat.
- Melhor IA para fazer planta baixa (2026) — 8 ferramentas testadas com a mesma casa.
- Plan Chat: plantas cotadas com DXF — descreva a casa e receba planta cotada, 3D, PDF, DXF e IFC.
Planos pagos a partir de US$ 19/mês por 50 gerações (US$ 190/ano), cobrados em dólares americanos + IVA quando aplicável (UE). Uma planta = uma geração. Sem plano sem custo e sem período de teste. Também existe um passe único de US$ 29 para um projeto (30 gerações, sem assinatura, não renova). Se não servir para você, escreva para nós em até 14 dias após o primeiro pagamento e devolvemos o valor integral.