Hacer planos de casas online, con medidas reales
Haz un plano con el que tu constructor pueda presupuestar: medidas reales, cotas que suman, puertas y ventanas donde deben ir, y un PDF y un DXF para entregar. Describe la casa abajo o sube un boceto o un plano antiguo más abajo.
Planes de pago desde 19 USD/mes por 50 generaciones (190 USD/año), cobrados en dólares estadounidenses + IVA si aplica (UE). Un plano = una generación. Sin plan sin coste y sin periodo de prueba. También hay un pase único de 29 USD para un proyecto (30 generaciones, sin suscripción, no se renueva). Si no te convence, escríbenos en los 14 días siguientes a tu primer pago y te devolvemos el importe completo. La misma cuenta y los mismos créditos sirven en Plan Chat. ¿Tienes un boceto o una foto de un plano? Súbelo más abajo.
Un plano para entregar al constructor: todas las medidas en el dibujo
Dibujado por Plan Chat a partir de la descripción de una línea de abajo, sin retocar. Las cotas, medidas y superficies se leen de la geometría del plano, por eso cuadran entre sí. El informe de comprobación es el del propio motor, sin editar: dice en qué se queda corto el plano en lugar de ocultarlo.
Descripción: «Casita independiente de 2 dormitorios, 1 baño, cocina abierta al salón, armario para la lavadora, porche cubierto, unos 74 m².»
El dibujo de ejemplo está rotulado en inglés y en pies; la tabla da las mismas medidas en metros. Plan Chat también dibuja en metros (escala 1:100) si se lo pides.
Hecho para quien no es delineante
La mayoría de la gente que necesita un plano no es diseñadora. Está construyendo una casita en el jardín, pidiendo presupuesto a un constructor, preparando una consulta para la licencia, vendiendo o alquilando una vivienda, o comprobando si cabe un cuarto dormitorio. Necesita un plano claro y correcto, y no quiere aprender un programa de CAD para conseguirlo.
Esta herramienta para hacer planos toma la información que ya tienes, en palabras, y la convierte en un plano acotado. El dibujo muestra las medidas exteriores en cada lado, una cadena de cotas en cada muro, los nombres de las estancias con medidas y superficies, las aperturas de las puertas y las ventanas. El plano de arriba salió de una sola frase; la tabla de al lado muestra que las superficies suman y que la comprobación no encontró nada.
Plano para una casita de invitados o una ampliación
Para el plano de una casita de invitados o una vivienda anexa, describe la unidad en el recuadro de arriba: huella o metros cuadrados, dormitorios, baño, cocina, lavadero, porche. Obtienes un plano con medidas exteriores en cada lado, cadenas de cotas, medidas y superficies de las estancias, puertas y ventanas, más un PDF y un DXF por capas. Los planos de 46 m² y de 2 dormitorios de la galería se hicieron así.
Lo que no es: un proyecto para licencia. Los ayuntamientos suelen pedir plano de situación con retranqueos, alzados, una sección, justificación normativa y a menudo un técnico habilitado. Entrégales este plano acotado (y el DXF) para que partan de tu distribución y no de una hoja en blanco.
Plano para un anuncio inmobiliario, sin contratar a nadie
Los agentes inmobiliarios usan dos caminos. Con un plano existente, un plano del constructor o un croquis del vendedor: súbelo en la herramienta de imagen de esta página y en unos 30 segundos tienes un plano limpio y rotulado para el anuncio. Solo con medidas: escríbelas en la descripción y obtén un plano acotado con las medidas de las estancias. En los dos casos tienes un PNG y un PDF para el portal y el folleto; indica que es aproximado salvo que la vivienda se haya medido.
Boceto, foto o palabras: qué camino elegir
Si la casa ya existe en papel, sube el boceto o el plano antiguo en la herramienta de imagen de esta página: en 30 segundos tienes un dibujo limpio que conserva tu distribución (mira plano a partir de una foto). Si necesitas medidas reales, descríbela en el recuadro de arriba y deja que Plan Chat la mida. Para quien quiere probar muchas versiones, crear planos y editarlos por chat explica el flujo de edición; para AutoCAD, la página de planos en DXF para AutoCAD detalla el DXF. ¿Dudas entre esto y un programa de dibujo? Mira el programa para hacer planos comparado.
Tu plano en 4 pasos
- 1
Mide o decide los tamaños
Si la casa ya existe, mide con una cinta los muros exteriores y las estancias principales. Si es nueva, decide dormitorios, baños y más o menos qué tamaño.
- 2
Escríbelo en el recuadro de arriba
«Casita independiente de 2 dormitorios, 1 baño, cocina abierta al salón, armario para la lavadora, porche cubierto, unos 74 m²» basta para empezar.
- 3
Compara el plano con la realidad
Compara las cotas con tus mediciones y el informe de comprobación con lo que necesitas. Corrige lo que haga falta por chat.
- 4
Entrégalo
Envía el PDF a tu constructor o a tu banco, el DXF a un proyectista o usa las imágenes en un anuncio.
¿Ya tienes un boceto o un plano antiguo?
Súbelo aquí y en unos 30 segundos tendrás un dibujo de planta limpio y rotulado (PNG/JPG, con un trazado DXF en beta). Conserva tu distribución, pero no mide: para medidas reales, copia las cotas del dibujo en la descripción de Plan Chat de arriba. Más en boceto a plano.
Los planos que más hacen particulares y constructores
Cada plano de abajo lo dibujó nuestra IA a partir de una sola frase, sin retocar. Se hicieron en Plan Chat (misma cuenta, mismos créditos), que dibuja planos acotados y exporta PDF y DXF. Abre un plano para ver las medidas de las estancias y descargar los archivos.
Preguntas frecuentes
¿Con qué aplicación dibujo el plano de una casita de invitados para pedir la licencia?
Para la hoja de planta, describe la casita aquí (superficie, dormitorios, baño, cocina, porche) y obtén un plano acotado con medidas de estancias, aperturas de puertas y ventanas, en PDF y en un DXF por capas que tu proyectista abre en AutoCAD. La mayoría de los ayuntamientos piden además plano de situación, alzados, secciones y justificación normativa, a menudo firmados por un técnico, así que usa este plano como punto de partida acotado que les entregas, no como el proyecto de licencia.
¿Cómo consigue un agente inmobiliario un plano para un anuncio rápido sin contratar a nadie?
Si tiene el plano antiguo, un plano del constructor o incluso un croquis del vendedor, lo sube en la herramienta de imagen de esta página y en unos 30 segundos tiene un plano limpio y rotulado. Si solo tiene medidas, las escribe en la descripción de arriba y obtiene un plano acotado. Marca el plano como aproximado salvo que la vivienda se haya medido. Las apps de escaneo LiDAR del móvil son la otra vía rápida si estás en la vivienda.
¿Hay un generador de planos gratis aquí?
No. No hay plan sin coste ni periodo de prueba. Los planes empiezan en 19 USD/mes, cobrados en dólares estadounidenses; los mismos créditos valen en esta web y en Plan Chat, y puedes cancelar cuando quieras. Lo que pagas: planos acotados cuyas medidas cuadran, un informe de comprobación en cada plano, archivos PDF, DXF e IFC y cambios por chat. Las herramientas gratuitas sirven para una imagen de un plano; no están hechas para que los números cuadren.
¿Puedo hacer el plano de mi casa actual?
Sí. Mide los muros exteriores y las estancias principales, escríbelos en la descripción («planta baja de 12 × 8,5 m: salón de 4,9 × 4,3 m delante, cocina de 3,7 × 3,4 m detrás, dos dormitorios de 3,4 × 3,7 m a la izquierda») y corrige el plano por chat hasta que coincida. Si tienes un plano antiguo, súbelo antes en la herramienta de imagen para tener una copia limpia.
¿Cómo sé que las medidas son correctas?
Plan Chat construye primero el plano como geometría: cada estancia es un rectángulo cerrado con un tamaño real, los muros salen de los límites de las estancias y todas las cotas, medidas y superficies del dibujo se leen de esa geometría. Después, cada versión pasa una comprobación: estancias accesibles desde la entrada, pasillos de al menos 91 cm, ventanas de evacuación en los dormitorios, estancias cerca del tamaño pedido. Los avisos se muestran, no se esconden.
¿Le sirve a mi constructor?
Es un plano claro y acotado con el que puede presupuestar y hablar, con un PDF y un DXF que su proyectista puede abrir. No es un proyecto para licencia: para eso, un proyectista o arquitecto lo convierte en planos conformes a la normativa local.
¿Puedo cambiar el plano después?
Sí, por chat: «dormitorio 2 de 3,6 × 3,3 m», «lavadero junto al garaje», «añade un porche cubierto». Plan Chat cambia esa parte, deja el resto de la casa donde estaba, vuelve a comprobar el plano y exportas PDF, DXF e IFC de la versión que te quedes.
¿Puedo usar el plano en un anuncio inmobiliario?
Sí. Los planos de los anuncios suelen marcarse como aproximados; indícalo salvo que hayas medido la vivienda. Las descargas en PNG y PDF están listas para portales y folletos.
Más herramientas para planos
- Subir un boceto o una foto — la herramienta con la que empieza la mayoría de clientes.
- Generador de planos con IA — texto, boceto o foto a un plano rotulado.
- Boceto a plano — un boceto a mano como plano 2D limpio.
- Precios — desde 19 $/mes, cancela cuando quieras.
- Crear planos con IA a partir de texto — describe estancias y medidas, obtén un plano.
- Generador de planos con IA desde texto — descripciones probadas por tipo de casa.
- IA para hacer planos en AutoCAD (DXF) — planos en DXF para AutoCAD.
- Plano a partir de una foto o imagen — foto o escaneo de un plano a dibujo limpio.
- Generador de planos con medidas reales — una descripción, un plano acotado que cuadra.
- Crear planos y editarlos por chat — cambia una estancia, el resto de la casa se queda.
- Programa para hacer planos (2026) — comparado con Planner 5D, RoomSketcher, Cedreo y Floorplanner.
- Comparativa de herramientas de IA para planos — Maket, floor-plan.ai, Planner 5D y Drafted frente a Plan Chat.
- Mejor IA para hacer planos (2026) — 8 herramientas probadas con la misma casa.
- Plan Chat: planos acotados con DXF — describe la casa y obtén plano con medidas, 3D, PDF, DXF e IFC.
Planes de pago desde 19 USD/mes por 50 generaciones (190 USD/año), cobrados en dólares estadounidenses + IVA si aplica (UE). Un plano = una generación. Sin plan sin coste y sin periodo de prueba. También hay un pase único de 29 USD para un proyecto (30 generaciones, sin suscripción, no se renueva). Si no te convence, escríbenos en los 14 días siguientes a tu primer pago y te devolvemos el importe completo.