Plattegrond tiny house met 1 slaapkamer en 1 badkamer: 56 m², gelijkvloers (7,3 × 7,6 m)

Kenmerken van deze indeling

• Open keuken met kookeiland die één ruimte deelt met de woonkamer van 3,44 × 3,34 m.
• Ouderslaapkamer van 3,16 × 3,08 m met een inloopkast van 1,66 × 1,46 m.
• Aparte werkkamer van 2,24 × 1,88 m, geschikt voor een bureau bij thuiswerken.
• Wasnis van 1,38 × 1,46 m die de wasmachine en droger uit het zicht houdt.
• Compacte rechthoek van 7,3 × 7,6 m op één niveau, zonder trap binnenshuis.

Afmetingen van de ruimtes

Rondgang door de plattegrond

Wonen in deze indeling

Op een gewone werkdag begint u in de keuken en de open leefruimte, waar u koffie zet en het ontbijt klaarmaakt zonder de rest van het huis te storen. Het kookeiland van de keuken biedt werkruimte en zitplek, en de woonkamer van 3,44 × 3,34 m ligt direct ernaast. Bezoek ontvangt u in dezelfde open ruimte, terwijl de ouderslaapkamer van 3,16 × 3,08 m op afstand van de leefzone ligt. De werkkamer van 2,24 × 1,88 m is het rustige deel van het huis: wie thuiswerkt, zit daar afgesloten van de drukte. De inloopkast en de wasnis houden kleding, spullen en apparatuur uit het zicht. Voor kinderen is deze indeling minder geschikt door de beperkte ruimte, maar voor één persoon of een stel biedt het een duidelijke scheiding tussen actieve en rustige zones.

Voor wie is deze plattegrond?

Dit plan past bij één persoon of een stel die één slaapkamer, een aparte werkplek en een volledige badkamer willen in een kleine, eenvoudige opzet. Het kan ook dienen als compacte hoofdwoning of als gastenverblijf, waar de lokale regels dat toestaan.

Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen

Kopers in Nederland en Vlaanderen passen plannen zoals dit vaak aan op hun manier van wonen. Een gangbare keuze is om de keuken af te sluiten met een schuifdeur of wand, zodat de kook- en eetgeluiden niet in de woonkamer hoorbaar zijn. Ook kan de werkkamer omgezet worden in een bergruimte of een extra slaapplek, afhankelijk van uw behoefte. Een bergruimte of technische ruimte voor warmtepomp, meterkast of schoonmaakspullen wordt vaak toegevoegd, mits de plattegrond dat toelaat. Het terras of de buitenruimte kan naar de zon of de tuin worden georiënteerd; dit plan heeft zelf geen overkapping, dek of terras, dus die keuze ligt bij u. Bij een ander perceel kan de vorm van de rechthoek worden aangepast. Bespreek deze opties met een lokale architect, die kan beoordelen wat op uw kavel en in uw situatie mogelijk is.

Bouwkosten: grove schatting

Voor 56 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (56 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.

In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 87.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 223.000.

Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.

Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.

Kavel en vergunning

Het huis beslaat 7,3 × 7,6 m, dus ongeveer 56 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 14 × 18 m (252 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 22 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.

In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.

In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.

Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.

Hoe deze plattegrond is gemaakt

Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 24 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom with a walk-in closet, a small home office, 1 bath, open kitchen with island and living room, laundry closet. No porch, deck or patio.”

Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.

Veelgestelde vragen