Dit tiny house-plan van 7,3 × 7,3 m is ontworpen voor een woning met één slaapkamer en één badkamer. Het rechthoekige grondplan staat op een fundering en bestaat uit één bouwlaag. Het woonoppervlak bedraagt 54 m² en alle ruimte valt binnen de woning. Er zijn geen veranda, terras of patio, zodat het volledige oppervlak binnen de gebouwschil ligt.
De keuken (3,66 × 1,88 m), de eethoek (3,66 × 1,84 m) en de woonkamer (2,94 × 3,84 m) vormen samen één open ruimte. De slaapkamer (3,98 × 2,76 m), de badkamer (1,54 × 2,76 m) en de wasnis (0,96 × 2,76 m) delen een breedte van 2,76 m. Daardoor blijven de natte ruimtes en de slaapkamer compact.
Er is geen garage, en het plan is op één niveau met één rechthoekig grondplan, wat de constructie eenvoudig houdt. Meubelplaatsing is overzichtelijk, omdat elke ruimte een eenvoudige rechthoek is.
Kenmerken van deze indeling
- Eenlaagse rechthoek van 7,3 × 7,3 m met 54 m² woonoppervlak.
- Open keuken, eethoek en woonkamer in één gedeelde ruimte.
- Slaapkamer van 3,98 × 2,76 m, groot genoeg voor een bed en opbergruimte.
- Volledige badkamer van 1,54 × 2,76 m en een aparte wasnis van 0,96 × 2,76 m.
- Geen garage, veranda, terras of patio, zodat het grondplan een eenvoudige rechthoek blijft.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Woonkamer | 2,94 × 3,84 m | 11,3 m² |
| Eethoek | 3,66 × 1,84 m | 6,7 m² |
| Keuken | 3,66 × 1,88 m | 6,9 m² |
| Badkamer | 1,54 × 2,76 m | 4,3 m² |
| Ouderslaapkamer | 3,98 × 2,76 m | 11,0 m² |
| Wasnis | 0,96 × 2,76 m | 2,6 m² |
Rondgang door de plattegrond
Woonkamer en open zone
De woonkamer van 2,94 × 3,84 m (11,3 m²) is het middelpunt van de woning. Ze gaat over in de open zone met de eethoek en de keuken. De eethoek van 3,66 × 1,84 m (6,7 m²) en de keuken van 3,66 × 1,88 m (6,9 m²) horen bij dezelfde open ruimte als de woonkamer. Samen beslaan de drie ruimtes ongeveer 24,9 m². Omdat er geen wanden tussen staan, blijft de open ruimte als geheel bruikbaar voor dagelijks gebruik.
Keuken en wasnis
De keuken van 3,66 × 1,88 m (6,9 m²) is de plek waar de open zone praktisch wordt. Vanuit de keuken is de wasnis van 0,96 × 2,76 m (2,6 m²) bereikbaar. Deze smalle ruimte is een afgesloten plek voor de was. Ze ligt op dezelfde 2,76 m-lijn die ook de slaapkamer en de badkamer gebruiken, waardoor de indeling van de wasnis aansluit op de rest van de woning.
Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer van 3,98 × 2,76 m (11,0 m²) en de badkamer van 1,54 × 2,76 m (4,3 m²) openen beide direct vanuit de woonkamer. Ze delen dezelfde breedte van 2,76 m. De slaapkamer vormt een rustige, afgesloten zone naast de actieve open ruimte en biedt plaats voor een bed en opbergruimte. De badkamer is volledig ingericht en houdt de natte ruimtes bij elkaar.
Hoe de ruimtes samenwerken
De plattegrond is één gesloten rechthoek van 7,3 × 7,3 m op één bouwlaag. De open zone met woonkamer, eethoek en keuken vormt het dagelijkse hart van de woning. Slaapkamer, badkamer en wasnis vormen een compacter deel dat zich daar naast bevindt. Er is geen garage, veranda of terras, dus het volledige oppervlak is binnen de woning. Doordat elke ruimte een eenvoudige rechthoek is, is het makkelijk te bepalen welke meubels waar passen.
Wonen in deze indeling
In deze indeling speelt het dagelijks leven zich vooral af in de open ruimte van woonkamer, eethoek en keuken, samen ongeveer 24,9 m². Slaapkamer en badkamer openen beide direct vanuit de woonkamer, dus wie 's ochtends naar de badkamer gaat, loopt door de gemeenschappelijke ruimte. De wasnis ligt aan de keuken, en de badkamer en wasnis delen dezelfde breedte van 2,76 m als de slaapkamer. Zo liggen de rustige, afgesloten zones bij elkaar, terwijl de woonkamer het actieve deel vormt. Gasten zitten in de open ruimte, en de slaapkamer van 11,0 m² blijft het stillere deel van de woning. Omdat er maar één slaapkamer is, is er geen aparte kamer voor een kind of thuiskantoor. Een bureau kan in de woonkamer of de slaapkamer komen, afhankelijk van uw inrichting. De slaapkamer biedt ruimte voor een bed en opbergruimte.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij één persoon of een stel dat een woning met één slaapkamer, een volledige badkamer en een wasnis binnen de woning wil. Ook bouwers die een eenvoudige, eenlaagse rechthoek op een fundering verkiezen, vinden hier een overzichtelijk uitgangspunt. Met 54 m² woonoppervlak en een slaapkamer van 11,0 m² is de indeling compact.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun manier van wonen aan. Dat kan beginnen bij de open zone: u kunt de keuken met een wand of schuifdeur van de woonkamer scheiden, of de open opzet behouden. Een extra bergings- of technische ruimte, bijvoorbeeld voor verwarming, kan worden overwogen. Die ruimte kan ten koste gaan van de wasnis of de slaapkamer, en dat is iets om met een architect te bespreken. De slaapkamer kan ook als werkplek worden ingericht, al gaat dat ten koste van ruimte voor bed en kast. Omdat er geen veranda of terras in het plan zit, kunt u een buitenzitplek als aanvulling overwegen, maar dat vraagt om inpassing in uw perceel. Ten slotte bepaalt de vorm van uw kavel hoe het plan het best wordt geplaatst. Bespreek deze keuzes met een lokale architect, die de mogelijkheden voor uw situatie kan beoordelen.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 54 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (54 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 105.000 – € 148.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 91.000 – € 129.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 84.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 214.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 7,3 × 7,3 m, dus ongeveer 54 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 14 × 18 m (252 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 21 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 24 x 7.3 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen, dining and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is inbegrepen in een tiny house-plan van 7,3 × 7,3 m?
Dit plan heeft één slaapkamer, één badkamer, een open keuken, eethoek en woonkamer, en een wasnis op één bouwlaag. Het woonoppervlak is 54 m² binnen een grondplan van 7,3 × 7,3 m. Er is geen garage, veranda, terras of patio.
Kan een tiny house van 7,3 × 7,3 m op een fundering worden gebouwd?
Ja. Dit plan is getekend als eenlaagse woning op een fundering, en de rechthoekige vorm houdt het grondplan eenvoudig. Het type fundering, de constructie en de eisen van lokale regelgeving hangen af van uw locatie. Laat dat controleren door een lokale constructeur of de gemeente of het bouwtoezicht.
Kan ik het plan openen in CAD-software als DXF-bestand?
Een DXF-bestand kunt u in de meeste CAD-programma's openen, zodat u de tekening kunt meten, annoteren of aanpassen. Gebruik het om de ruimtematen te controleren, eigen aantekeningen toe te voegen of de indeling met een ontwerper of aannemer te delen.
Is er ruimte voor een thuiskantoor?
Er is geen aparte werkkamer in dit plan. De slaapkamer van 3,98 × 2,76 m (11,0 m²) biedt ruimte voor een bed en opbergruimte. Of er ook een bureau past, hangt af van uw meubels. Een werkplek in de woonkamer, die 11,3 m² groot is, is een alternatief.
Past dit plan op een smalle of hellende kavel?
Het plan is een eenvoudige rechthoek van 7,3 × 7,3 m, zonder veranda of terras, dus het beslaat alleen het grondplan. Hoe het op een smalle of hellende kavel past, hangt af van de maten en het terrein van uw perceel. Laat dat beoordelen door een lokale architect of bouwkundige, die ook de fundering kan adviseren.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
54 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 7,3 × 7,3 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 7,3 × 7,3 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 14 × 18 m (252 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.