Deze tiny house-plattegrond van 4,9 × 11,0 m biedt één slaapkamer, een kleine werkkamer en één badkamer op één bouwlaag. De woning heeft 54 m² woonoppervlak op een rechthoekig grondoppervlak van 4,9 bij 11,0 m en is getekend voor een fundering. Er zijn geen veranda, terras of patio, zodat het volledige grondoppervlak uit ingesloten woonruimte bestaat.
De keuken van 2,14 × 3,24 m opent op een lange woonkamer van 2,02 × 5,84 m. Vanuit een gang van 2,82 × 1,78 m bereikt u de slaapkamer van 2,54 × 2,51 m, de badkamer van 1,62 × 2,51 m, de werkkamer van 2,14 × 2,48 m en de wasnis van 1,34 × 1,78 m.
Elke ruimte is afgestemd op dagelijks gebruik. Er is geen ruimte gereserveerd voor een garage of buitenruimten.
Kenmerken van deze indeling
- Eenlaagse plattegrond op een fundering, zonder trappen of zolders.
- Open keuken en woonkamer lopen over de lengte van de woning.
- Aparte werkkamer van 2,14 × 2,48 m voor thuiswerken op afstand.
- Slaapkamer van 2,54 × 2,51 m naast een volledige badkamer van 1,62 × 2,51 m.
- Wasnis van 1,34 × 1,78 m met ruimte voor een wasmachine en droger.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Keuken | 2,14 × 3,24 m | 6,9 m² |
| Werkkamer | 2,14 × 2,48 m | 5,3 m² |
| Woonkamer | 2,02 × 5,84 m | 11,8 m² |
| Wasnis | 1,34 × 1,78 m | 2,4 m² |
| Gang | 2,82 × 1,78 m | 5,0 m² |
| Slaapkamer | 2,54 × 2,51 m | 6,4 m² |
| Badkamer | 1,62 × 2,51 m | 4,1 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en open keuken-woonzone
Bij binnenkomst staat u in de open zone van de keuken en de woonkamer. De keuken meet 2,14 × 3,24 m en heeft een oppervlakte van 6,9 m². Daarnaast loopt de woonkamer van 2,02 × 5,84 m over de lengte van de woning, zodat koken, eten en ontspannen in één doorlopende ruimte plaatsvinden. Met 11,8 m² is de woonkamer de grootste ruimte van de plattegrond en vormt zij het middelpunt van de woning.
Gang als verdeelpunt
Aan het achterste deel van de woonzone ligt de gang van 2,82 × 1,78 m, met een oppervlakte van 5,0 m². Vanuit deze gang bereikt u alle overige vertrekken: de slaapkamer, de badkamer, de werkkamer en de wasnis. Hierdoor hoeft niemand door de woonkamer te lopen om een van die kamers te bereiken. De gang is de verbinding die de woning overzichtelijk houdt.
Werkkamer
De werkkamer van 2,14 × 2,48 m heeft een oppervlakte van 5,3 m² en is bedoeld voor thuiswerken op afstand. Het vertrek ligt aan de gang, los van de woonkamer, zodat concentratie en het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte elkaar minder in de weg zitten. De werkkamer is daarmee de aangewezen plek voor een thuiskantoor binnen deze indeling.
Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer van 2,54 × 2,51 m, met 6,4 m², ligt naast de badkamer van 1,62 × 2,51 m, met 4,1 m². Beide vertrekken zijn vanuit de gang bereikbaar, waardoor de slaapzone compact blijft. De slaapkamer is het enige slaapvertrek van de woning. De combinatie met een volledige badkamer maakt de dagelijkse routine overzichtelijk en efficiënt.
Wasnis aan de gang
De wasnis van 1,34 × 1,78 m, met 2,4 m², is bedoeld voor een wasmachine en een droger. Doordat het vertrek binnen de woning ligt, hoeft de was niet buiten te gebeuren. Het sluit aan op de gang en is daardoor bereikbaar zonder de woonkamer te passeren, wat handig is bij de dagelijkse was. De ruimte is klein en de inrichting beperkt zich tot het noodzakelijke.
Wonen in deze indeling
Op een doordeweekse ochtend begint de dag vaak in de keuken van 6,9 m², die rechtstreeks overgaat in de woonkamer van 11,8 m². Omdat deze twee ruimten samen de lengte van de woning beslaan, kan de één ontbijten terwijl de ander in de woonkamer zit, zonder dat ze elkaar in de weg lopen. Gasten ontvangt u in die woonkamer. Wie rust wil, trekt zich terug in de slaapkamer van 6,4 m² of de werkkamer van 5,3 m², die beide via de gang bereikbaar zijn. Thuiswerken past goed in de werkkamer, omdat die los staat van de woonzone. Met één slaapkamer is de woning vooral geschikt voor één persoon of een stel; een gezin met kinderen heeft in deze indeling minder slaapruimte. De wasnis van 2,4 m² is het vertrek voor apparatuur, met ruimte voor een wasmachine en droger, zodat de was binnen de woning kan gebeuren. Het plan kent zo een duidelijke scheiding tussen de actieve zone met keuken en woonkamer en de rustige vertrekken aan de gang.
Voor wie is deze plattegrond?
Deze plattegrond is geschikt voor één persoon of een stel dat een woning met één slaapkamer en een eigen werkplek zoekt. Hij past ook als gastenverblijf in de achtertuin of als kleine hoofdwoning op een smalle kavel.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan op basis van hun eigen gebruik. Een veelgebruikte keuze is de keuken: die kan open blijven naar de woonkamer, of met een wand worden afgesloten. Een afgesloten keuken geeft meer rust, een open keuken meer ruimtegevoel. De indeling van de werkkamer kan eveneens worden herzien, bijvoorbeeld door er een slaapplek van te maken of er een bergruimte van te maken. Voor een technische ruimte, zoals een cv-ketel of warmtepomp, kunt u de wasnis groter laten worden of combineren met een bergruimte; dat bespreekt u met een installateur. Wie een terras of tuinkamer wil, kan dat buiten het plan om denken, omdat het plan zelf geen veranda of patio bevat. De vorm van de kavel is bepalend: bij een smalle of hellende kavel kan de oriëntatie en de toegang van de woning een andere indeling vragen. Bespreek elke wijziging met een lokale architect, die de wensen afweegt tegen het terrein en de bouwregels van de gemeente.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 54 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (54 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 105.000 – € 148.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 91.000 – € 128.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 84.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 214.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 4,9 × 11,0 m, dus ongeveer 54 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 11 × 21 m (231 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 23 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 16 x 11.0 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, a small office, 1 bath, open kitchen and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een tiny house-plan van 4,9 × 11,0 m?
Het is een huisplan op een rechthoekig grondoppervlak van 4,9 bij 11,0 m. Deze versie heeft één bouwlaag, 54 m² woonoppervlak, één slaapkamer, een kleine werkkamer en één badkamer.
Kan ik dit tiny house op een fundering bouwen?
Ja, het plan is getekend voor een fundering. Het type fundering, de constructieve afmetingen en de bouweisen verschillen per locatie en gemeente. Laat het plan daarom door een lokale constructeur of de bouwdienst van uw gemeente beoordelen voordat u gaat bouwen.
Kan ik het plan in CAD gebruiken met een DXF-bestand?
Een DXF-bestand opent in de meeste CAD-programma's, zodat u wanden, ruimten en maten kunt aanpassen of eigen details kunt toevoegen. Controleer na het importeren de schaal en de eenheden. Laat de definitieve tekeningen bevestigen door een erkend professional waar dat in uw gemeente vereist is.
Welke ruimte is het geschiktst voor een thuiskantoor?
De werkkamer van 2,14 × 2,48 m, met 5,3 m², is de aangewezen ruimte voor een thuiskantoor, omdat die als aparte kamer aan de gang ligt. De slaapkamer van 2,54 × 2,51 m, met 6,4 m², is iets groter, maar is de enige slaapkamer van de woning. Wilt u de werkkamer als slaapplek gebruiken, dan bespreekt u dat met een architect, want de indeling is opgebouwd rond één slaapkamer.
Past dit plan op een smalle of hellende kavel?
Het plan is bedoeld voor een smalle kavel, met een breedte van 4,9 m en een lengte van 11,0 m. Over hellend terrein zegt de plattegrond niets. Dat vraagt om een beoordeling door een architect of constructeur, die de fundering, de toegang en de oriëntatie op het specifieke perceel kan afwegen.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
54 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 4,9 × 11,0 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 4,9 × 11,0 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 11 × 21 m (231 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.