Ce plan de tiny house forme un rectangle de 7,3 × 7,3 m, avec une chambre parentale et une salle de bain. Il s'agit d'une maison de plain-pied posée sur des fondations, avec 54 m² de surface habitable. Il n'y a ni porche, ni terrasse, ni patio : toute la surface est donc à l'intérieur de l'emprise.
La cuisine (3,66 × 1,88 m), la salle à manger (3,66 × 1,84 m) et le séjour (2,94 × 3,84 m) forment un espace ouvert commun. La chambre parentale (3,98 × 2,76 m), la salle de bain (1,54 × 2,76 m) et le placard buanderie (0,96 × 2,76 m) partagent une même dimension de 2,76 m, ce qui garde les pièces humides et la chambre compactes.
Le plan ne comporte pas de garage et se développe sur un seul niveau, dans une emprise rectangulaire unique, ce qui simplifie la structure. Chaque pièce étant un simple rectangle, l'implantation du mobilier reste directe.
Points forts du plan
- Plan rectangulaire de plain-pied de 7,3 × 7,3 m, pour 54 m² de surface habitable.
- Cuisine, salle à manger et séjour réunis dans un seul espace ouvert.
- Chambre parentale de 3,98 × 2,76 m, suffisante pour un lit et du rangement.
- Salle de bain complète de 1,54 × 2,76 m et placard buanderie séparé de 0,96 × 2,76 m.
- Pas de garage, de porche, de terrasse ni de patio : l'emprise reste un simple rectangle.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Séjour | 2,94 × 3,84 m | 11,3 m² |
| Salle à manger | 3,66 × 1,84 m | 6,7 m² |
| Cuisine | 3,66 × 1,88 m | 6,9 m² |
| Salle de bain | 1,54 × 2,76 m | 4,3 m² |
| Chambre parentale | 3,98 × 2,76 m | 11,0 m² |
| Placard buanderie | 0,96 × 2,76 m | 2,6 m² |
Visite pièce par pièce
Vue d'ensemble du plan
Le plan forme un rectangle de 7,3 × 7,3 m sur un seul niveau, pour 54 m² de surface habitable. Il ne comporte ni garage, ni porche, ni terrasse, ni patio, de sorte que toutes les pièces sont à l'intérieur de l'emprise, et chacune est un simple rectangle. On peut lire le plan en trois ensembles : l'espace de vie ouvert, la chambre et la salle de bain, puis le placard buanderie qui s'ouvre sur la cuisine.
Espace de vie ouvert
Le séjour de 2,94 × 3,84 m, soit 11,3 m², est le cœur du logement. La chambre parentale et la salle de bain s'ouvrent directement sur lui. La salle à manger de 3,66 × 1,84 m (6,7 m²) et la cuisine de 3,66 × 1,88 m (6,9 m²) forment avec le séjour une seule pièce ouverte. Ensemble, ces trois espaces représentent environ 24,9 m², ce qui laisse une bonne liberté pour organiser le mobilier.
Cuisine et salle à manger
La cuisine et la salle à manger ont toutes deux une longueur de 3,66 m. La cuisine mesure 1,88 m de profondeur, soit 6,9 m², et la salle à manger 1,84 m, soit 6,7 m². Elles se suivent dans l'espace ouvert sans cloison intermédiaire, ce qui permet de passer de la préparation des repas à la table sans quitter la pièce commune. Le placard buanderie se trouve à côté de la cuisine.
Placard buanderie
Le placard buanderie mesure 0,96 × 2,76 m, soit 2,6 m². Il s'ouvre sur la cuisine et reprend la dimension de 2,76 m commune à la chambre et à la salle de bain. C'est le seul espace dédié à la buanderie dans ce plan. Sa faible largeur en fait un espace compact, qui convient à une buanderie intégrée au logement, sans prendre de place sur le séjour.
Chambre parentale
La chambre parentale mesure 3,98 × 2,76 m, soit 11,0 m². Elle s'ouvre directement sur le séjour, ce qui la relie à la vie commune sans passage intermédiaire. Avec ses 11 m², elle est dimensionnée pour un lit et du rangement. Sa profondeur de 2,76 m est la même que celle de la salle de bain et du placard buanderie, ce qui rend l'implantation des pièces régulière.
Salle de bain
La salle de bain mesure 1,54 × 2,76 m, soit 4,3 m². Elle s'ouvre directement sur le séjour, comme la chambre parentale. Avec ses 2,76 m de profondeur, elle partage la même dimension que la chambre et le placard buanderie. Elle constitue la seule pièce d'eau du logement, ce qui en fait un point central pour la vie quotidienne de l'occupant.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, la vie se concentre dans l'espace ouvert formé par la cuisine, la salle à manger et le séjour, qui totalisent environ 24,9 m². Le matin, la salle de bain s'ouvre directement sur le séjour, ce qui simplifie les allers-retours. Pour recevoir, la table de la salle à manger et le séjour de 11,3 m² peuvent accueillir des invités dans la même pièce. Avec des enfants, la chambre parentale de 11 m² constitue un espace plus calme, mais elle s'ouvre elle aussi sur le séjour. Un bureau à domicile peut trouver sa place dans la chambre ou dans un coin du séjour. Au-delà de la chambre, qui doit accueillir un lit et du rangement, le placard buanderie de 2,6 m² est l'autre espace de rangement prévu. Les pièces qui partagent la dimension de 2,76 m, soit la chambre, la salle de bain et la buanderie, forment une bande plus calme, tandis que la cuisine, la salle à manger et le séjour constituent la zone active du logement.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient à une personne seule ou à un couple qui souhaite une chambre parentale, une salle de bain complète et un placard buanderie dans le logement. Il s'adresse aussi aux constructeurs qui préfèrent un volume simple, rectangulaire et de plain-pied, posé sur des fondations.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acheteurs en France et en Belgique adaptent souvent ce type de plan selon l'usage qu'ils prévoient. Voici quelques options à discuter avec un architecte local. Vous pouvez fermer la cuisine par une porte ou une cloison basse si vous souhaitez isoler la cuisson du séjour, ou conserver l'espace ouvert pour une vie plus conviviale. Le placard buanderie de 2,6 m² peut être agrandi ou transformé en local technique pour le chauffe-eau, la ventilation ou une pompe à chaleur. Une terrasse ou un porche peut être ajouté sur un côté, puisque le plan n'en prévoit pas ; son usage dépendra de l'exposition et de la configuration du terrain. Enfin, l'emprise carrée de 7,3 × 7,3 m peut être implantée de différentes façons selon la forme de la parcelle, ce qui se vérifie avec un professionnel avant tout choix d'implantation.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 54 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (54 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 87 000 € – 122 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 91 000 € – 129 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 69 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 177 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 7,3 × 7,3 m, soit environ 54 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 14 × 18 m (252 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 21 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Tiny house on a 24 x 7.3 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen, dining and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui est inclus dans un plan de tiny house de 7,3 × 7,3 m ?
Ce plan comprend une chambre parentale, une salle de bain, un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et séjour, ainsi qu'un placard buanderie, sur un seul niveau. La surface habitable est de 54 m² dans une emprise de 7,3 × 7,3 m. Il n'y a ni garage, ni porche, ni terrasse, ni patio.
Une tiny house de 7,3 × 7,3 m peut-elle être construite sur des fondations ?
Oui. Ce plan est dessiné comme une maison de plain-pied posée sur des fondations, et sa forme rectangulaire garde l'emprise simple. Le type de fondations, l'ossature et les exigences de construction locales dépendent de votre terrain. Faites-les valider par un ingénieur local ou par le service urbanisme de votre commune.
Puis-je ouvrir le plan dans un logiciel de CAO au format DXF ?
Un fichier DXF s'ouvre dans la plupart des logiciels de CAO, ce qui permet de mesurer, d'annoter ou de modifier le dessin. Vous pouvez vous en servir pour vérifier les dimensions des pièces, ajouter vos propres notes ou partager l'implantation avec un architecte ou un entrepreneur.
Quelle chambre convient à un bureau à domicile ?
La chambre parentale mesure 3,98 × 2,76 m, soit 11,0 m², et elle est dimensionnée pour un lit et du rangement. Un petit bureau peut y trouver sa place si la pièce reste dégagée. Le séjour de 11,3 m² est une autre option, à condition d'accepter qu'il soit au cœur de l'espace de vie ouvert.
Quelle est la surface de la cuisine et de la salle à manger réunies ?
La cuisine (3,66 × 1,88 m, soit 6,9 m²) et la salle à manger (3,66 × 1,84 m, soit 6,7 m²) totalisent 13,6 m². Elles sont réunies avec le séjour de 11,3 m² dans un seul espace ouvert d'environ 24,9 m². Si ce plan doit être implanté sur un terrain étroit ou en pente, cela se vérifie avec un architecte, à partir des dimensions réelles de la parcelle.
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
54 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 7,3 × 7,3 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 7,3 × 7,3 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 14 × 18 m (252 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.