Questa pianta di tiny house da 7,3 × 7,3 m prevede una camera da letto, un bagno, una cucina aperta, una zona pranzo e un soggiorno, più una nicchia lavanderia, su un unico livello appoggiato su fondazioni. La superficie abitabile è di 54 m². Non sono previsti portico, terrazza né patio, quindi tutti gli spazi sono chiusi e compresi nel perimetro dell'edificio.
La cucina (3,66 × 1,88 m), la zona pranzo (3,66 × 1,84 m) e il soggiorno (2,94 × 3,84 m) condividono un unico spazio aperto. La camera padronale (3,98 × 2,76 m), il bagno (1,54 × 2,76 m) e la nicchia lavanderia (0,96 × 2,76 m) hanno tutti in comune la dimensione di 2,76 m, e questo contribuisce a rendere compatte le aree umide e la zona notte.
Non è previsto un garage. La pianta è su un solo livello con una sagoma rettangolare unica, che semplifica la struttura. L'arredamento risulta lineare perché ogni stanza è un rettangolo regolare.
I punti forti della pianta
- Pianta monopiano rettangolare di 7,3 × 7,3 m con 54 m² di superficie abitabile.
- Cucina, zona pranzo e soggiorno aperti in un unico ambiente condiviso.
- Camera padronale di 3,98 × 2,76 m, sufficiente per un letto e per i contenitori.
- Bagno completo di 1,54 × 2,76 m e nicchia lavanderia separata di 0,96 × 2,76 m.
- Nessun garage, portico, deck o patio, quindi la pianta resta un rettangolo semplice.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Soggiorno | 2,94 × 3,84 m | 11,3 m² |
| Zona pranzo | 3,66 × 1,84 m | 6,7 m² |
| Cucina | 3,66 × 1,88 m | 6,9 m² |
| Bagno | 1,54 × 2,76 m | 4,3 m² |
| Camera padronale | 3,98 × 2,76 m | 11,0 m² |
| Nicchia lavanderia | 0,96 × 2,76 m | 2,6 m² |
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Soggiorno
Il soggiorno misura 2,94 × 3,84 m, per una superficie di 11,3 m², ed è il locale più ampio della pianta. Fa parte dello spazio aperto che comprende anche cucina e zona pranzo, in un unico ambiente condiviso. Dal soggiorno si accede direttamente alla camera padronale e al bagno, quindi la zona giorno è il punto di collegamento di tutta la casa.
Zona pranzo e cucina
La zona pranzo misura 3,66 × 1,84 m (6,7 m²) e si trova accanto al soggiorno. La cucina, aperta, misura 3,66 × 1,88 m (6,9 m²) e ha la stessa larghezza della zona pranzo, così i due ambienti si susseguono in una fascia continua. Dalla cucina si accede alla nicchia lavanderia, e il lavoro ai fornelli resta integrato nello spazio comune con il soggiorno.
Nicchia lavanderia
La nicchia lavanderia misura 0,96 × 2,76 m, per una superficie di 2,6 m², e si apre sulla cucina. È uno spazio stretto e allungato, con la stessa dimensione di 2,76 m del bagno e della camera padronale. Essendo un vano separato, tiene le attrezzature della lavanderia fuori dall'ambiente aperto.
Camera padronale
La camera padronale misura 3,98 × 2,76 m, per una superficie di 11,0 m², ed è l'unica camera da letto della pianta. Si apre sul soggiorno, quindi la zona notte resta collegata alla zona giorno. Lo spazio è sufficiente per un letto e per i contenitori, mentre la dimensione di 2,76 m è la stessa del bagno, che si trova accanto.
Bagno
Il bagno è completo e misura 1,54 × 2,76 m, per una superficie di 4,3 m². Si apre direttamente sul soggiorno, come la camera padronale, e condivide con essa la dimensione di 2,76 m. Le aree umide, cioè il bagno e la nicchia lavanderia, sono raccolte in una parte compatta della pianta.
Vivere in questa pianta
Nella vita quotidiana la casa si sviluppa su un unico livello, e i tragitti sono brevi. Al mattino il bagno (1,54 × 2,76 m) si apre direttamente sul soggiorno, quindi chi si alza può raggiungere subito la zona giorno. Cucina e zona pranzo, unite al soggiorno in un solo ambiente, sono il centro attivo della casa: qui si fa colazione, si cena e si trascorre la serata. Per gli ospiti il soggiorno di 11,3 m² accoglie più persone, mentre la camera padronale resta più raccolta. Il contenimento è affidato alla camera da letto, dove c'è spazio per un letto e per i contenitori, e alla nicchia lavanderia. La pianta non prevede una stanza dedicata al lavoro da casa o ai bambini, quindi chi ha bisogno di uno studio dovrà valutare se usare la camera o il soggiorno. Le zone più tranquille sono la camera padronale e il bagno, mentre soggiorno, cucina e zona pranzo formano la parte più movimentata della casa.
Per chi è questa pianta?
Questa pianta è adatta a una persona o a una coppia che desiderano una casa con una camera da letto, un bagno completo e una lavanderia integrata nell'abitazione. È indicata anche per chi costruisce e preferisce un rettangolo semplice su un solo livello, appoggiato su fondazioni.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista una pianta come questa in Italia o in Ticino spesso la adatta alle proprie abitudini, e le scelte più comuni possono essere discusse con un architetto locale. Una cucina aperta può restare nello spazio condiviso con il soggiorno, oppure essere separata da una parete o da un arredo. La nicchia lavanderia può diventare un vano di servizio più ampio, con spazio per i contenitori, la caldaia o le scorte. Un locale tecnico dedicato agli impianti di riscaldamento e alla distribuzione dell'acqua può essere previsto, se la pianta lo consente. Quanto alla zona esterna, la pianta non prevede terrazza, quindi chi desidera uno spazio all'aperto può valutare un portico, un patio o un deck da progettare insieme alla casa. La forma rettangolare si adatta bene a lotti regolari; su un terreno in pendenza o stretto, l'orientamento e l'appoggio a terra vanno studiati caso per caso. Ogni modifica va verificata con un professionista.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 54 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (54 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 84.000 € – 119.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 68.000 € – 96.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 67.000 €; con finiture di pregio fino a circa 172.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 7,3 × 7,3 m, cioè circa 54 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 14 × 18 m (252 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 21 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Tiny house on a 24 x 7.3 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen, dining and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Cosa comprende una pianta di tiny house da 7,3 × 7,3 m?
Questa pianta prevede una camera da letto, un bagno, una cucina aperta, una zona pranzo, un soggiorno e una nicchia lavanderia, tutti su un unico livello. La superficie abitabile è di 54 m², all'interno di un perimetro di 7,3 × 7,3 m. Non sono previsti garage, portico, terrazza né patio.
Una tiny house da 7,3 × 7,3 m può essere costruita su fondazioni?
Sì. Questa pianta è disegnata come abitazione monopiano su fondazioni, e la forma rettangolare mantiene semplice l'impronta a terra. Il tipo di fondazione, la struttura portante e i requisiti del codice edilizio locale dipendono dal sito, quindi vanno verificati con un ingegnere locale o con l'ufficio tecnico competente.
Posso aprire la pianta in un software CAD come file DXF?
Un file DXF può essere aperto nella maggior parte dei programmi CAD, così è possibile misurare, annotare o modificare il disegno. Serve a verificare le dimensioni dei locali, aggiungere le proprie note o condividere la planimetria con un progettista o un'impresa edile.
Quanto misurano cucina e zona pranzo insieme?
La cucina misura 3,66 × 1,88 m (6,9 m²) e la zona pranzo 3,66 × 1,84 m (6,7 m²). Insieme occupano 13,6 m² netti. Hanno la stessa larghezza di 3,66 m e si trovano nello stesso ambiente aperto con il soggiorno.
La camera padronale può essere usata anche come studio?
La camera padronale misura 3,98 × 2,76 m, per una superficie di 11,0 m². Lo spazio è indicato per un letto e per i contenitori. Per usarla anche come studio conviene verificare con un architetto che restino un passaggio libero e un piano di lavoro adeguato, perché la pianta non prevede una stanza dedicata al lavoro.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
54 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 7,3 × 7,3 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 7,3 × 7,3 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 14 × 18 m (252 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.