Dit tiny house-plan van 6,1 × 12,2 m is een woning op één verdieping, gebouwd op een fundering. De rechthoekige plattegrond meet 6,1 × 12,2 m en het woonoppervlak bedraagt 74 m². De garage is niet inbegrepen. De woning heeft twee slaapkamers, één badkamer, een open keuken, eethoek en woonkamer, en een aparte wasnis.
Er is geen veranda, terras of patio. De volledige plattegrond is dus woonruimte. De netto afmetingen van de vertrekken zijn als volgt: de keuken met kookeiland meet 2,64 × 2,64 m en ligt naast de eethoek van 2,64 × 2,88 m. De woonkamer meet 2,74 × 5,64 m.
Ouderslaapkamer 1 meet 2,84 × 3,63 m en Slaapkamer 2 meet 2,54 × 3,63 m. De gang meet 2,28 × 2,08 m, de badkamer 1,64 × 2,08 m en de wasnis 1,34 × 2,08 m.
Kenmerken van deze indeling
- Eén verdieping in een rechthoek van 6,1 × 12,2 m, zonder trappen.
- Keuken met kookeiland, eethoek en woonkamer delen één open ruimte.
- De woonkamer meet 2,74 × 5,64 m en is het grootste vertrek in het plan.
- Twee slaapkamers van 2,84 × 3,63 m en 2,54 × 3,63 m.
- Eén badkamer van 1,64 × 2,08 m en een aparte wasnis van 1,34 × 2,08 m.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Keuken | 2,64 × 2,64 m | 7,0 m² |
| Eethoek | 2,64 × 2,88 m | 7,6 m² |
| Woonkamer | 2,74 × 5,64 m | 15,5 m² |
| Badkamer | 1,64 × 2,08 m | 3,4 m² |
| Gang | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Wasnis | 1,34 × 2,08 m | 2,8 m² |
| Ouderslaapkamer 1 | 2,84 × 3,63 m | 10,3 m² |
| Slaapkamer 2 | 2,54 × 3,63 m | 9,2 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en woonzone
De voordeur komt uit in de open zone waar woonkamer, eethoek en keuken samen liggen. De woonkamer is met 2,74 × 5,64 m het grootste vertrek en biedt ruimte voor een zithoek. Naast de woonkamer ligt de eethoek van 2,64 × 2,88 m. Aan de andere kant staat de keuken van 2,64 × 2,64 m met een kookeiland. Omdat deze drie ruimten één open gebied vormen, kunt u tijdens het koken contact houden met wie in de woonkamer zit.
Keuken en eethoek
De keuken meet 2,64 × 2,64 m en het kookeiland staat in het midden van dit vertrek. De eethoek van 2,64 × 2,88 m ligt direct ernaast. Samen vormen keuken en eethoek een doorlopende ruimte, zodat het bereiden, serveren en eten zonder deuren gebeurt. Voor wie graag kookt met gasten in de buurt is dit een prettige indeling.
Gang en toegang tot de slaapvertrekken
Vanuit de open zone komt u in de gang van 2,28 × 2,08 m. Deze korte, centrale gang verbindt de woonruimte met de twee slaapkamers en de badkamer. Hierdoor hoeft u niet door de woonkamer te lopen om een slaapkamer of de badkamer te bereiken. De gang zorgt zo voor een scheiding tussen het gemeenschappelijke deel en de privévertrekken.
Slaapkamers
Ouderslaapkamer 1 meet 2,84 × 3,63 m, Slaapkamer 2 meet 2,54 × 3,63 m. Beide vertrekken hebben dezelfde diepte en zijn bereikbaar vanuit de gang. Ouderslaapkamer 1 is het grootste slaapvertrek. Slaapkamer 2 is iets smaller en kan dienen als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer.
Badkamer en wasnis
De badkamer meet 1,64 × 2,08 m en is de enige badkamer in de woning. De wasnis van 1,34 × 2,08 m is een apart vertrek, dus de wasmachine staat niet in de badkamer of de keuken. Beide ruimten liggen aan dezelfde gang. Door de wasnis apart te houden blijft de badkamer overzichtelijk en de keuken vrij van wasgoed.
Wonen in deze indeling
In de ochtend komt u uit de slaapkamer via de gang direct in de open zone met keuken en eethoek. Omdat de keuken, eethoek en woonkamer één ruimte vormen, is het koken en ontbijten goed te combineren met iemand die nog rustig op de bank zit. Gasten worden in de woonkamer van 2,74 × 5,64 m ontvangen, die ruim genoeg is voor een zithoek en een eettafel in de buurt. Voor een kind of een thuiswerker is Slaapkamer 2 van 2,54 × 3,63 m een logische plek, omdat die via de gang is bereikbaar en op afstand van de open zone ligt. De wasnis van 1,34 × 2,08 m houdt wasgoed en wasmachine uit het zicht. Het zijn de slaapkamers en de badkamer die de rustige zone vormen, terwijl de open zone het actieve deel van de woning is. Voor opbergruimte kunt u de wasnis en de kastruimte in de slaapkamers gebruiken.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij een stel, een klein gezin of een eigenaar die naast de hoofdslaapkamer een logeerkamer of thuiskantoor wil. Het is ook geschikt voor kopers die een compacte woning op één verdieping zoeken, zonder buitenconstructies om te bouwen of te onderhouden.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun manier van wonen aan. Een veelgehoorde keuze is de keuken af te sluiten met een wand of schuifdeur, zodat koken niet in de woonkamer hangt. Ook kan de eethoek van 2,64 × 2,88 m worden gebruikt als werkplek of als vaste bergruimte. De gang van 2,28 × 2,08 m kan worden ingericht als opbergruimte, of breder worden gemaakt als er meer doorgang nodig is. Sommigen kiezen om de wasnis uit te breiden tot een technische ruimte voor warmtepomp, boiler of meterkast. Ook het gebruik van een terras of veranda aan de buitenkant is een optie die u met een lokale architect kunt bespreken, omdat dit het beeld van de woning en de indeling van het perceel beïnvloedt. Tot slot kan de vorm van het perceel bepalen hoe de rechthoek van 6,1 × 12,2 m het beste wordt geplaatst. Bespreek al deze keuzes met een lokale architect, die de mogelijkheden voor uw locatie kan beoordelen.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 74 m² woonoppervlak met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (74 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 145.000 – € 205.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 126.000 – € 178.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 116.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 298.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 6,1 × 12,2 m, dus ongeveer 74 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 13 × 23 m (299 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 25 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house on a 20 x 12.2 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen with island, dining and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is inbegrepen bij dit tiny house-plan van 6,1 × 12,2 m?
Dit plan is een woning op één verdieping met twee slaapkamers, één badkamer, een open keuken, eethoek en woonkamer en een wasnis. Het is getekend voor een rechthoekige plattegrond van 6,1 × 12,2 m op een fundering, zonder veranda, dek of terras.
Kan een tiny house van 6,1 × 12,2 m op een fundering worden gebouwd?
Ja, dit plan is ontworpen voor een fundering. Het type fundering, zoals een betonplaat, kruipruimte of kelder, hangt af van uw locatie, de bodem en de lokale regels. Laat dit voor de bouw bevestigen door een lokale constructeur of aannemer.
Kan ik het plan in CAD gebruiken met een DXF-bestand?
DXF is een veelgebruikt uitwisselingsformaat dat in de meeste CAD-programma's opent. U kunt de tekening daarin meten, annoteren of aanpassen. Controleer de maten altijd met uw eigen opmeting en de eisen van uw vergunning voordat u de tekening voor de bouw gebruikt.
Welke slaapkamer is geschikt als thuiskantoor?
Slaapkamer 2 meet 2,54 × 3,63 m met een netto oppervlak van 9,2 m² en is daarmee iets kleiner dan Ouderslaapkamer 1 van 2,84 × 3,63 m en 10,3 m². Omdat beide slaapkamers even diep zijn, kan Slaapkamer 2 goed dienen als thuiskantoor, zodat Ouderslaapkamer 1 de slaapfunctie behoudt.
Hoe groot zijn keuken en eethoek samen?
De keuken met kookeiland meet 2,64 × 2,64 m, een netto oppervlak van 7,0 m². De eethoek meet 2,64 × 2,88 m, een netto oppervlak van 7,6 m². Samen is dat ongeveer 14,6 m² netto. Omdat beide ruimten in één open zone liggen, voelen ze als één doorlopend gebied.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
74 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren. De buitenmaten zijn 6,1 × 12,2 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 6,1 × 12,2 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 13 × 23 m (299 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.