Dieser Tiny-House-Grundriss auf einer rechteckigen Grundfläche von 4,9 × 11,0 m ordnet ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Bad eingeschossig an. Die Wohnfläche beträgt 54 m². Der Plan ist für ein Fundament vorgesehen. Eine Veranda, eine Terrasse oder ein Balkon sind nicht vorgesehen, sodass die gesamte Grundfläche als geschlossene Wohnfläche genutzt wird.
Die Küche mit 2,14 × 3,24 m (6,9 m²) öffnet sich zu einem langen Wohnzimmer mit 2,02 × 5,84 m (11,8 m²). Ein Flur mit 2,82 × 1,78 m (5,0 m²) erschließt das Schlafzimmer mit 2,54 × 2,51 m (6,4 m²), das Bad mit 1,62 × 2,51 m (4,1 m²), das Arbeitszimmer mit 2,14 × 2,48 m (5,3 m²) und die Waschnische mit 1,34 × 1,78 m (2,4 m²).
Jeder Raum ist für den täglichen Gebrauch ausgelegt. Für eine Garage oder Außenbereiche ist im Plan keine Fläche vorgesehen.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Einstöckiger Grundriss auf einem Fundament, ohne Treppen oder Galerien.
- Offene Küche und Wohnzimmer verlaufen über die Länge des Hauses.
- Separates Arbeitszimmer mit 2,14 × 2,48 m für das Arbeiten von zu Hause.
- Schlafzimmer mit 2,54 × 2,51 m neben einem vollständigen Bad mit 1,62 × 2,51 m.
- Waschnische mit 1,34 × 1,78 m, in der Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Küche | 2,14 × 3,24 m | 6,9 m² |
| Arbeitszimmer | 2,14 × 2,48 m | 5,3 m² |
| Wohnzimmer | 2,02 × 5,84 m | 11,8 m² |
| Waschnische | 1,34 × 1,78 m | 2,4 m² |
| Flur | 2,82 × 1,78 m | 5,0 m² |
| Schlafzimmer | 2,54 × 2,51 m | 6,4 m² |
| Bad | 1,62 × 2,51 m | 4,1 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Küche und Wohnbereich
Beim Betreten gelangen Sie in den offenen Bereich aus Küche und Wohnzimmer. Die Küche misst 2,14 × 3,24 m und hat 6,9 m² Nettofläche. Sie öffnet sich direkt zum langen Wohnzimmer mit 2,02 × 5,84 m und 11,8 m². Beide Räume verlaufen entlang der Länge des Hauses und bilden eine durchgehende Fläche. Wer kocht, bleibt im Wohnbereich in Sichtkontakt, und beide Räume lassen sich gemeinsam für Besuch nutzen.
Flur als Verteiler
Ein kurzer Flur mit 2,82 × 1,78 m und 5,0 m² verbindet den Wohnbereich mit den Räumen im hinteren Teil des Hauses. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad, das Arbeitszimmer und die Waschnische. Der Flur bildet damit die zentrale Verbindung, über die alle Nebenräume erschlossen werden, ohne dass die Wohnräume durchquert werden müssen.
Schlafzimmer und Bad
Das Schlafzimmer misst 2,54 × 2,51 m und hat 6,4 m² Nettofläche. Es liegt neben dem vollständigen Bad mit 1,62 × 2,51 m und 4,1 m². Beide Räume haben dieselbe Tiefe von 2,51 m, was eine einheitliche Anordnung der Wände und Installationen erleichtern kann. Das Bad ist damit in unmittelbarer Nähe zum Schlafbereich.
Arbeitszimmer
Das Arbeitszimmer ist als eigener Raum mit 2,14 × 2,48 m und 5,3 m² Nettofläche geplant. Es ist vom Wohnbereich getrennt und eignet sich für konzentriertes Arbeiten. Seine Breite von 2,14 m entspricht der Küche, sodass sich Wandlinien im Grundriss übersichtlich fortsetzen. Für Arbeiten von zu Hause steht damit ein fester Platz zur Verfügung, der nicht in den Wohnbereich hineinragt.
Waschnische
Die Waschnische mit 1,34 × 1,78 m und 2,4 m² ist die kleinste Fläche im Grundriss. Sie liegt im Erschließungsbereich des Flurs und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner im Gebäude. Dadurch bleiben Wäsche und Haushaltsgeräte aus dem Wohnbereich heraus, und der Raum ist klar einem Zweck zugeordnet.
Zusammenspiel der Räume
Die Räume sind in zwei Bereiche gegliedert. Vorn liegen Küche und Wohnzimmer als offene Einheit mit insgesamt 18,7 m² Nettofläche. Hinten schließen sich Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer und Waschnische an, die über den Flur erreichbar sind. Diese Trennung erlaubt es, den Alltag im Wohnteil und die ruhigeren Nutzungen im hinteren Teil getrennt zu organisieren.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag beginnt der Tag meist in der Küche mit 6,9 m², die direkt in das Wohnzimmer mit 11,8 m² übergeht. Frühstück und Kaffee lassen sich dort ohne Weg durch das Haus vorbereiten. Gäste finden im offenen Wohnbereich Platz, während sich das Schlafzimmer über den Flur zurückziehen lässt. Da der Plan ein Schlafzimmer vorsieht, ist er vor allem für eine Person oder ein Paar gedacht. Das Arbeitszimmer mit 5,3 m² bietet eine ruhige Zone für das Homeoffice, getrennt vom Wohnbereich. Schlafzimmer, Bad und Arbeitszimmer bilden die ruhigeren Bereiche, Küche und Wohnzimmer die aktiveren. Das Schlafzimmer grenzt an das Bad, sodass die Wege zwischen beiden Räumen kurz sind. Stauraum ist im Plan nicht eingezeichnet und sollte bei der weiteren Planung ergänzt werden. Die Waschnische mit 2,4 m² übernimmt die Wäsche, ohne den Wohnbereich zu belasten.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für eine Person oder ein Paar, die ein Haus mit einem Schlafzimmer und einem festen Arbeitsplatz suchen. Er passt auch als Gästehaus auf einem Hinterlandgrundstück oder als kleines Hauptwohnhaus auf einem schmalen Grundstück.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Bauherren in Deutschland und Österreich passen Grundrisse dieser Art häufig an ihre Lebensweise an. Die folgenden Optionen lassen sich mit einem örtlichen Architekten besprechen. Das Arbeitszimmer mit 5,3 m² kann als Gästezimmer oder Abstellraum dienen, wenn kein Homeoffice benötigt wird. Die offene Küche lässt sich durch eine Wand oder eine Schiebetür abtrennen, falls Kochgerüche nicht in den Wohnbereich ziehen sollen. Die Waschnische mit 2,4 m² könnte zu einem größeren Hauswirtschafts- oder Abstellraum erweitert werden, sofern das Grundstück es zulässt. Eine Terrasse oder Veranda ist im Plan nicht vorgesehen und könnte an einer Längsseite ergänzt werden, wenn die Lage des Grundstücks es sinnvoll macht. Ein Heiz- oder Technikraum ist nicht ausgewiesen; wer Technik unterbringen möchte, müsste dafür Fläche aus einem anderen Raum abzweigen. Bei einem schmalen oder abfallenden Grundstück lohnt es sich, die Ausrichtung der 11,0 m langen Gebäudeseite früh zu prüfen.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 54 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (54 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 121.000 € – 170.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 123.000 € – 173.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 96.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 247.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 4,9 × 11,0 m, also rund 54 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 11 × 21 m (231 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 23 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 16 x 11.0 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, a small office, 1 bath, open kitchen and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist ein Tiny-House-Grundriss mit 4,9 × 11,0 m?
Es handelt sich um einen Hausgrundriss auf einer rechteckigen Grundfläche von 4,9 × 11,0 m. Diese Version hat ein Geschoss, 54 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Bad.
Kann ich dieses Tiny House auf einem Fundament errichten?
Ja, der Grundriss ist für ein Fundament gezeichnet. Fundamenttyp, statische Bemessung und Bauvorschriften hängen vom Standort und von der örtlichen Behörde ab. Lassen Sie den Plan vor dem Bau von einem örtlichen Statiker oder dem Bauamt prüfen.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei in CAD verwenden?
Eine DXF-Datei lässt sich in den meisten CAD-Programmen öffnen, sodass Sie Wände, Räume und Maße bearbeiten oder eigene Details ergänzen können. Prüfen Sie nach dem Import Maßstab und Einheiten. Lassen Sie die finalen Zeichnungen von einem zugelassenen Fachplaner bestätigen, wo es die Vorschriften Ihrer Region verlangen.
Wie groß sind Küche und Wohnbereich zusammen?
Die Küche hat 6,9 m² Nettofläche, das Wohnzimmer 11,8 m². Zusammen ergeben sie 18,7 m² offene Wohnfläche, da beide Räume ineinander übergehen. Eine eigene Essecke ist im Plan nicht ausgewiesen. Ein Esstisch müsste im Wohnzimmer oder in der Küche eingeplant werden.
Eignet sich das Arbeitszimmer für einen Schreibtisch?
Das Arbeitszimmer misst 2,14 × 2,48 m und hat 5,3 m² Nettofläche. Es ist als eigener, vom Wohnbereich getrennter Raum geplant. Die Grundfläche bietet Platz für einen Schreibtisch mit Stuhl. Die genaue Möblierung sollten Sie anhand der Maße prüfen, bevor Sie die Wandstellung festlegen.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
54 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 4,9 × 11,0 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 4,9 × 11,0 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 11 × 21 m (231 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 121.000 € bis 170.000 €, in Österreich etwa 123.000 € bis 173.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.