Questa casa compatta su un solo piano offre 56 m² di superficie abitabile in una pianta rettangolare di 7,3 × 7,6 m, pensata per una fondazione. Include una camera da letto con cabina armadio, un bagno, uno studio e una nicchia lavanderia. Non sono previsti portico, terrazza o patio. La superficie di 56 m² non comprende il garage.
Il soggiorno (3,44 × 3,34 m) e la cucina con isola (3,16 × 2,24 m) condividono un unico spazio aperto. La camera padronale misura 3,16 × 3,08 m e include una cabina armadio di 1,66 × 1,46 m. Il bagno è di 2,24 × 1,56 m, lo studio di 2,24 × 1,88 m e la nicchia lavanderia di 1,38 × 1,46 m. Completa la pianta un disimpegno di 1,08 × 3,56 m.
Tutti gli ambienti si trovano su un unico livello, quindi all'interno dell'abitazione non ci sono scale.
I punti forti della pianta
- Cucina aperta con isola, nello stesso spazio del soggiorno di 3,44 × 3,34 m.
- Camera padronale di 3,16 × 3,08 m con cabina armadio di 1,66 × 1,46 m.
- Studio separato di 2,24 × 1,88 m, con spazio per una scrivania per il lavoro da remoto.
- Nicchia lavanderia di 1,38 × 1,46 m che tiene lavatrice e asciugatrice fuori vista.
- Pianta rettangolare compatta di 7,3 × 7,6 m su un solo livello, senza scale all'interno.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Soggiorno | 3,44 × 3,34 m | 11,5 m² |
| Studio | 2,24 × 1,88 m | 4,2 m² |
| Bagno | 2,24 × 1,56 m | 3,5 m² |
| Disimpegno | 1,08 × 3,56 m | 3,8 m² |
| Cucina | 3,16 × 2,24 m | 7,1 m² |
| Camera padronale | 3,16 × 3,08 m | 9,7 m² |
| Nicchia lavanderia | 1,38 × 1,46 m | 2,0 m² |
| Cabina armadio | 1,66 × 1,46 m | 2,4 m² |
Visita ambiente per ambiente
Disimpegno e collegamento tra le stanze
Il disimpegno, di 1,08 × 3,56 m, è il tratto di collegamento della pianta. È lungo e stretto, e serve a raggiungere le diverse stanze senza sottrarre spazio al soggiorno. Con una superficie di 3,8 m² è uno spazio di passaggio, non un ambiente da abitare. Poiché tutto è su un solo livello, il percorso resta piano e continuo, senza scale all'interno della casa. Dal disimpegno si raggiungono le due zone della casa: la zona giorno, con soggiorno e cucina, e la zona notte, con la camera padronale e il bagno.
Soggiorno e cucina con isola
Il soggiorno, di 3,44 × 3,34 m e 11,5 m², e la cucina con isola, di 3,16 × 2,24 m e 7,1 m², condividono un unico spazio aperto. È la parte più ampia della zona giorno. Chi cucina e chi sta nel soggiorno restano in contatto visivo, perché non ci sono pareti a separarli. L'isola offre una superficie di lavoro in più accanto ai fornelli. Insieme, le due aree misurano 18,6 m².
Camera padronale e cabina armadio
La camera padronale misura 3,16 × 3,08 m, per una superficie di 9,7 m², ed è l'unica camera da letto della pianta. Include una cabina armadio di 1,66 × 1,46 m, pari a 2,4 m², che tiene abiti e oggetti personali fuori dalla stanza. Avere la cabina armadio nello stesso ambiente della camera permette di riporre le cose senza uscire dalla zona notte. La camera resta così un ambiente tranquillo, separato dal soggiorno aperto.
Bagno e studio
Il bagno, di 2,24 × 1,56 m e 3,5 m², è l'unico bagno completo della casa. Lo studio, di 2,24 × 1,88 m e 4,2 m², è uno spazio separato dedicato al lavoro, con superficie sufficiente per una scrivania. Le due stanze hanno la stessa lunghezza di 2,24 m, il che rende la pianta ordinata e facile da leggere. Lo studio permette di lavorare in un ambiente distinto dal soggiorno e dalla cucina aperta.
Nicchia lavanderia
La nicchia lavanderia, di 1,38 × 1,46 m e 2,0 m², è il vano più piccolo della pianta. Ospita lavatrice e asciugatrice e le tiene fuori vista. Essendo raccolta in un'unica nicchia, la zona del bucato non occupa spazio nelle stanze di giorno e di notte. Una sistemazione compatta come questa è pensata per chi non ha bisogno di un locale lavanderia separato.
La casa nel suo insieme
La pianta è un rettangolo di 7,3 × 7,6 m su un solo livello, con 56 m² di superficie abitabile, esclusi il garage. Le stanze sono raccolte attorno al disimpegno e alla zona giorno aperta. Il percorso tra una stanza e l'altra resta breve, perché tutto si sviluppa in orizzontale. La pianta è semplice da leggere e da adattare, con un'unica zona giorno e una zona notte ben distinta.
Vivere in questa pianta
In questa pianta la giornata può iniziare in cucina, dove l'isola di 3,16 × 2,24 m offre un piano di lavoro, mentre il soggiorno di 3,44 × 3,34 m resta a portata di sguardo. Con un solo livello, gli spostamenti tra la camera padronale, il bagno e lo studio avvengono senza scale. Quando arrivano ospiti, il soggiorno e la cucina aperta permettono di stare insieme, mentre la camera da letto, con la sua cabina armadio, può restare più riservata. Lo studio di 2,24 × 1,88 m è uno spazio separato per chi lavora da remoto, e permette di lavorare senza occupare il soggiorno. La cabina armadio di 1,66 × 1,46 m aiuta a riporre abiti e oggetti personali, e la nicchia lavanderia di 1,38 × 1,46 m tiene lavatrice e asciugatrice fuori vista. Con una sola camera da letto, chi vive con figli dovrebbe valutare con attenzione come organizzare il riposo prima di scegliere questo schema.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto è adatto a una persona sola o a una coppia che desidera una camera da letto, uno spazio dedicato al lavoro e un bagno completo in una pianta piccola e semplice di 7,3 × 7,6 m. Può funzionare come abitazione principale compatta o come casa per ospiti, dove le norme locali lo consentano.
Adattamenti tipici in Italia
Chi valuta una pianta come questa in Italia o in Ticino spesso parte da alcune domande sull'uso degli spazi. Una prima opzione è mantenere la cucina aperta sul soggiorno, come nel progetto, oppure chiuderla con una parete o una porta scorrevole per separare odori e rumori. Un altro tema frequente è il locale tecnico: la nicchia lavanderia può essere ampliata oppure affiancata da un vano per la caldaia, le pompe o il quadro elettrico, da discutere con un architetto locale. Lo studio di 2,24 × 1,88 m può essere pensato anche come camera per ospiti, se la casa deve accogliere visite occasionali. Il progetto non prevede terrazza o patio, quindi è possibile valutare uno spazio esterno in aggiunta alla pianta. La forma del lotto e la sua posizione rispetto al sole sono questioni da esaminare con un professionista prima di decidere la disposizione definitiva.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 56 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (56 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 88.000 € – 124.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 71.000 € – 100.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 70.000 €; con finiture di pregio fino a circa 180.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 7,3 × 7,6 m, cioè circa 56 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 14 × 18 m (252 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 22 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Tiny house on a 24 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom with a walk-in closet, a small home office, 1 bath, open kitchen with island and living room, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cosa comprende la pianta di una casa compatta di 56 m² come questa?
Questa pianta prevede una camera da letto con cabina armadio, uno studio, un bagno, una cucina aperta con isola e soggiorno, una nicchia lavanderia e un disimpegno. Lo schema è su un solo piano e non prevede portico, terrazza o patio.
Questa casa compatta può essere realizzata su fondazione?
Sì, la pianta è disegnata come abitazione su un solo piano con fondazione e un'impronta rettangolare di 7,3 × 7,6 m. Il tipo di fondazione, la struttura e i requisiti energetici dipendono dal sito e dal clima, quindi è opportuno far esaminare il progetto da un ingegnere o un costruttore locale prima di richiedere il permesso di costruzione.
Posso usare il file DXF in un software CAD?
Il DXF è un formato di scambio diffuso, che si apre nella maggior parte dei programmi CAD, tra cui AutoCAD, DraftSight e LibreCAD. Si può usare per verificare le quote, aggiungere annotazioni o passare il layout a un progettista o a un disegnatore per i disegni costruttivi.
Come si può usare lo studio di 2,24 × 1,88 m?
Lo studio è uno spazio separato di 4,2 m², adatto a una scrivania e a una sedia per il lavoro da remoto. Essendo distinto dal soggiorno e dalla cucina aperta, aiuta a tenere separate le attività professionali dalla vita quotidiana. Le dimensioni sono contenute, quindi conviene verificare in anticipo che la scrivania e l'arredo scelti entrino comodamente.
Quanto misurano cucina e soggiorno insieme?
Il progetto non indica una sala da pranzo separata. La cucina con isola di 3,16 × 2,24 m e il soggiorno di 3,44 × 3,34 m formano un unico spazio aperto, per una superficie complessiva di 18,6 m². Lo spazio per mangiare dipende dalla disposizione dell'arredo scelta in fase di progetto.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
56 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 7,3 × 7,6 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 7,3 × 7,6 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 14 × 18 m (252 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.