Ce plan de barndominium de plain-pied offre 173 m² de surface habitable, dans un volume rectangulaire de 21,8 × 12,1 m. Trois chambres et deux salles de bain sont réparties sur un seul niveau, avec un porche couvert à l'extérieur et une entrée de 3,08 × 1,84 m.
Le grand séjour, de 5,24 × 7,64 m, s'ouvre sur la cuisine (3,08 × 5,74 m) et la salle à manger (3,18 × 3,74 m). La chambre parentale mesure 4,18 × 3,74 m et dispose d'une salle de bain de 3,04 × 2,28 m ainsi que d'un dressing de 3,04 × 1,34 m. Les chambres 2 et 3, de 2,84 × 3,88 m et 2,84 × 3,64 m, partagent une salle de bain desservie par le dégagement.
Une buanderie et un sas d'entrée relient l'espace de vie au garage de 7,00 × 9,94 m. Tout se trouve au même niveau, sans escalier entre les chambres, la cuisine et le garage.
Points forts du plan
- Grand séjour ouvert de 5,24 × 7,64 m, relié à la cuisine et à la salle à manger.
- Suite parentale comprenant une salle de bain de 3,04 × 2,28 m et un dressing de 3,04 × 1,34 m.
- Chambres 2 et 3 qui partagent une salle de bain, desservie par un dégagement dédié.
- Buanderie et sas d'entrée situés entre le séjour et le garage de 7,00 × 9,94 m.
- Volume rectangulaire de 21,8 × 12,1 m avec porche couvert, sur un seul niveau.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Chambre 3 | 2,84 × 3,64 m | 10,3 m² |
| Chambre 2 | 2,84 × 3,88 m | 11,0 m² |
| Salle de bain | 2,08 × 2,44 m | 5,1 m² |
| Dégagement | 2,08 × 5,08 m | 10,6 m² |
| Grand séjour | 5,24 × 7,64 m | 40,0 m² |
| Salle de bain parentale | 3,04 × 2,28 m | 6,9 m² |
| Dressing | 3,04 × 1,34 m | 4,1 m² |
| Chambre parentale | 4,18 × 3,74 m | 15,6 m² |
| Salle à manger | 3,18 × 3,74 m | 11,9 m² |
| Entrée | 3,08 × 1,84 m | 5,7 m² |
| Cuisine | 3,08 × 5,74 m | 17,7 m² |
| Garage | 7,00 × 9,94 m | 69,6 m² |
| Sas d'entrée | 3,98 × 1,44 m | 5,7 m² |
| Buanderie | 3,14 × 1,44 m | 4,5 m² |
Visite pièce par pièce
Porche et entrée
Le porche couvert, de 3,20 × 3,80 m soit 12,2 m², accueille le visiteur à l'extérieur. L'entrée, de 3,08 × 1,84 m (5,7 m²), marque l'arrivée dans la maison. Le sas d'entrée, de 3,98 × 1,44 m (5,7 m²), relie l'espace de vie au garage, ce qui permet de passer de l'un à l'autre sans quitter le niveau. Vous disposez ainsi d'un accès organisé entre l'extérieur, la maison et le garage, sur un seul étage.
Grand séjour, cuisine et salle à manger
Le grand séjour, de 5,24 × 7,64 m pour 40,0 m², constitue le cœur de la maison. Il s'ouvre sur la cuisine, de 3,08 × 5,74 m (17,7 m²), et sur la salle à manger, de 3,18 × 3,74 m (11,9 m²). Ensemble, ces trois espaces forment une vaste zone de vie continue, où l'on cuisine, mange et se retrouve sans cloison fermée. Cette organisation convient aussi bien aux repas en famille qu'aux réceptions.
Chambre parentale et suite
La chambre parentale, de 4,18 × 3,74 m (15,6 m²), est la pièce la plus spacieuse des chambres. Elle donne accès à une salle de bain de 3,04 × 2,28 m (6,9 m²) et à un dressing de 3,04 × 1,34 m (4,1 m²). Ces trois pièces forment une suite regroupée, ce qui permet de se préparer le matin sans quitter la zone nuit. Le dressing offre une capacité de rangement pour les vêtements de toute la famille.
Dégagement et chambres 2 et 3
Le dégagement, de 2,08 × 5,08 m (10,6 m²), dessert les deux chambres et la salle de bain commune. La chambre 2, de 2,84 × 3,88 m (11,0 m²), et la chambre 3, de 2,84 × 3,64 m (10,3 m²), ont des dimensions très proches. Elles partagent la salle de bain de 2,08 × 2,44 m (5,1 m²), accessible depuis le dégagement. Ce secteur, dédié aux chambres, se prête aux enfants ou aux visiteurs.
Buanderie et garage
La buanderie, de 3,14 × 1,44 m (4,5 m²), se trouve entre l'espace de vie et le garage, comme le sas d'entrée. Le garage, de 7,00 × 9,94 m pour 69,6 m², est plus vaste qu'un garage classique et peut accueillir un véhicule haut ou long, un bateau ou un atelier. Vérifiez ses dimensions par rapport à votre véhicule avant tout choix. Cette surface de garage n'est pas comprise dans les 173 m² habitables.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, la matinée peut commencer dans la suite parentale, qui comprend une salle de bain de 6,9 m² et un dressing de 4,1 m², puis se poursuivre dans la cuisine et la salle à manger, reliées au grand séjour de 40,0 m². Pour recevoir, cet ensemble offre assez de place pour une table familiale et plusieurs invités. Les chambres 2 et 3, de 11,0 m² et 10,3 m², peuvent accueillir des enfants, avec leur salle de bain de 5,1 m² accessible depuis le dégagement de 10,6 m². Une chambre d'enfant peut aussi devenir bureau si votre quotidien le demande. La buanderie de 4,5 m² et le sas d'entrée de 5,7 m² se trouvent entre l'espace de vie et le garage, ce qui convient aux affaires de sport, aux vêtements de travail ou au matériel. Le secteur des chambres est plutôt calme, tandis que la cuisine et le séjour forment la partie la plus animée de la maison.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient aux familles ou aux couples qui souhaitent vivre de plain-pied et disposer d'un espace fermé pour un grand véhicule, un bateau ou un atelier. Il s'adresse aussi à ceux qui préfèrent un bâtiment de forme rectangulaire simple.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acquéreurs en France et en Belgique adaptent souvent ce type de plan à leur manière de vivre et à leur terrain. Il peut être utile d'en discuter avec un architecte local. Une première question concerne la cuisine : la garder ouverte sur le séjour, comme dans le plan, ou la fermer partiellement avec une cloison pour limiter les odeurs et le bruit. La buanderie peut aussi devenir un local technique, pour une chaudière, un ballon d'eau chaude ou des équipements de ventilation, selon les besoins de l'installation. Le porche couvert peut être prolongé ou transformé en terrasse, orientée selon le jardin. La partie garage peut accueillir un atelier ou un espace de rangement plus structuré. Enfin, la forme rectangulaire se combine bien avec un terrain régulier, mais une parcelle en pente ou étroite demandera sans doute une étude d'implantation avant tout choix.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 173 m² habitables plus le garage en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (252 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 349 000 € – 493 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 367 000 € – 519 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 279 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 715 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 21,8 × 12,1 m, soit environ 264 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 28 × 23 m (644 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 41 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Barndominium with an RV garage, rectangular metal building, one story: 3 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen and dining, laundry and mudroom leading to a 20 x 13.7 m RV garage bay with a tall door, covered porch, about 167 m² of living space.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un plan de barndominium avec garage pour camping-car ?
C'est un plan de maison de style grange, généralement de forme rectangulaire, qui associe un espace de vie à un grand garage. Le garage est souvent plus vaste qu'un garage classique pour accueillir des véhicules plus hauts ou plus longs. Vérifiez la longueur et la hauteur de votre camping-car par rapport aux dimensions du garage avant de vous engager sur un plan.
Ce plan de barndominium peut-il être construit avec un système de bâtiment métallique ?
Le volume rectangulaire de 21,8 × 12,1 m se prête bien à une ossature métallique et à des systèmes de construction similaires. La structure, les fondations et les parois dépendent de votre terrain, du climat et des règles locales de construction. Un ingénieur ou un constructeur local doit examiner et viser le plan avant tout chantier.
Puis-je utiliser le plan en CAO avec des fichiers DXF ?
Le DXF est un format d'échange ouvert, lisible par la plupart des logiciels de CAO, ce qui permet d'ouvrir le plan pour mesurer, annoter ou modifier. Vérifiez les calques, les unités et l'échelle après l'import du fichier. Utilisez-le en complément des documents de votre constructeur ou de votre ingénieur.
Quelle chambre peut servir de bureau à domicile ?
La chambre 2, de 2,84 × 3,88 m (11,0 m²), est la plus grande des deux chambres d'enfants et peut accueillir un bureau. La chambre 3, de 2,84 × 3,64 m (10,3 m²), convient aussi à un espace de travail plus compact. Les deux pièces partagent la salle de bain du dégagement, ce qui laisse la suite parentale, de 15,6 m², réservée à votre usage.
Quelle surface représentent la cuisine et la salle à manger ensemble ?
La cuisine, de 3,08 × 5,74 m (17,7 m²), et la salle à manger, de 3,18 × 3,74 m (11,9 m²), totalisent 29,6 m². Avec le grand séjour de 40,0 m², l'ensemble de la zone de vie atteint environ 69,6 m² de surface nette. Cette surface permet de prévoir une table de taille familiale et une cuisine bien équipée.
Quelle est la surface de ce plan barndominium (maison grange) ?
173 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (70 m²) et hors 12 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 21,8 × 12,1 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 21,8 × 12,1 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 28 × 23 m (644 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.