Dit eenlaagse barndominiumplan biedt 173 m² woonoppervlak op een rechthoekig grondoppervlak van 21,8 × 12,1 m. Drie slaapkamers en twee badkamers liggen op één niveau. Buiten vindt u een overdekte veranda van 3,20 × 3,80 m, en bij de entree een hal van 3,08 × 1,84 m.
De woonkamer van 5,24 × 7,64 m gaat over in de keuken van 3,08 × 5,74 m en de eethoek van 3,18 × 3,74 m. De ouderslaapkamer meet 4,18 × 3,74 m en heeft een ouderbadkamer van 3,04 × 2,28 m en een inloopkast van 3,04 × 1,34 m. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 meten 2,84 × 3,88 m en 2,84 × 3,64 m. Zij delen een badkamer die aan de gang ligt.
Een bijkeuken en een wasruimte verbinden het woongedeelte met de garage van 7,00 × 9,94 m. Alles ligt op één niveau, dus er zijn geen trappen tussen de slaapkamers, de keuken en de garage.
Kenmerken van deze indeling
- Open woonkamer van 5,24 × 7,64 m, verbonden met de keuken en de eethoek.
- De ouderslaapkamer heeft een ouderbadkamer van 3,04 × 2,28 m en een inloopkast van 3,04 × 1,34 m.
- Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 delen een badkamer die aan de gang ligt.
- Bijkeuken en wasruimte liggen tussen het woongedeelte en de garage van 7,00 × 9,94 m.
- Rechthoekig grondoppervlak van 21,8 × 12,1 m, met een overdekte veranda op één niveau.
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Slaapkamer 3 | 2,84 × 3,64 m | 10,3 m² |
| Slaapkamer 2 | 2,84 × 3,88 m | 11,0 m² |
| Badkamer | 2,08 × 2,44 m | 5,1 m² |
| Gang | 2,08 × 5,08 m | 10,6 m² |
| Woonkamer | 5,24 × 7,64 m | 40,0 m² |
| Ouderbadkamer | 3,04 × 2,28 m | 6,9 m² |
| Inloopkast | 3,04 × 1,34 m | 4,1 m² |
| Ouderslaapkamer | 4,18 × 3,74 m | 15,6 m² |
| Eethoek | 3,18 × 3,74 m | 11,9 m² |
| Hal | 3,08 × 1,84 m | 5,7 m² |
| Keuken | 3,08 × 5,74 m | 17,7 m² |
| Garage | 7,00 × 9,94 m | 69,6 m² |
| Bijkeuken | 3,98 × 1,44 m | 5,7 m² |
| Wasruimte | 3,14 × 1,44 m | 4,5 m² |
Rondgang door de plattegrond
Entree en veranda
De entree van het huis is een hal van 3,08 × 1,84 m met een oppervlak van 5,7 m². Hier begint de route door het plan. Buiten ligt de overdekte veranda van 3,20 × 3,80 m, met een oppervlak van 12,2 m². De veranda ligt op hetzelfde niveau als de woonvertrekken. Omdat alles op één niveau ligt, zijn er geen trappen op de route van de entree naar de rest van het huis.
Woonkamer, keuken en eethoek
De woonkamer van 5,24 × 7,64 m is de grootste ruimte in het plan, met een oppervlak van 40,0 m². Zij gaat open over in de keuken van 3,08 × 5,74 m en de eethoek van 3,18 × 3,74 m. De keuken heeft 17,7 m² en de eethoek 11,9 m². Samen vormen deze ruimtes het dagelijkse middelpunt van het huis. Koken, eten en samenzijn spelen zich hier af in één doorlopend gebied.
Ouderslaapkamer met badkamer en inloopkast
De ouderslaapkamer van 4,18 × 3,74 m heeft een oppervlak van 15,6 m². De suite omvat een ouderbadkamer van 3,04 × 2,28 m, met een oppervlak van 6,9 m², en een inloopkast van 3,04 × 1,34 m, met een oppervlak van 4,1 m². Doordat de badkamer en de inloopkast bij de slaapkamer horen, vormen zij samen een persoonlijk deel van het huis, met de kleding en de badkamer binnen handbereik.
Gang met slaapkamer 2 en 3
Vanuit de gang van 2,08 × 5,08 m (10,6 m²) bereikt u slaapkamer 2 en slaapkamer 3. Slaapkamer 2 meet 2,84 × 3,88 m (11,0 m²) en slaapkamer 3 meet 2,84 × 3,64 m (10,3 m²). Beide kamers delen de badkamer van 2,08 × 2,44 m (5,1 m²), die aan de gang ligt. De gang vormt zo een eigen deel van de plattegrond voor deze twee slaapkamers.
Bijkeuken en wasruimte
De bijkeuken van 3,98 × 1,44 m (5,7 m²) en de wasruimte van 3,14 × 1,44 m (4,5 m²) liggen tussen het woongedeelte en de garage. Samen vormen zij de schakel tussen het wonen en de garage. Hier kunt u jassen en schoenen neerzetten, kleding wassen en spullen opbergen. Doordat beide ruimten aansluiten op de garage, is de verbinding kort.
Garage
De garage van 7,00 × 9,94 m heeft een oppervlak van 69,6 m² en is niet meegerekend in het woonoppervlak van 173 m². Via de bijkeuken en de wasruimte is de garage met het woongedeelte verbonden. De garage is bedoeld voor een groot voertuig, een boot of een werkplaats. Controleer de afmetingen van uw voertuig tegen die van de garage voordat u een keuze maakt.
Wonen in deze indeling
Op een gewone ochtend begint u in de ouderslaapkamer van 15,6 m², met de inloopkast van 4,1 m² en de ouderbadkamer van 6,9 m² direct binnen handbereik. Daarna komt u in de open ruimte van de woonkamer, keuken en eethoek, samen 69,6 m². Hier speelt het dagelijks leven zich af. Gasten kunnen op slaapkamer 2 of 3 terecht, die aan de gang liggen en een gedeelde badkamer delen. Een van die kamers van 10,3 of 11,0 m² kan dienen als thuiskantoor of als kinderkamer. Opbergruimte vindt u in de inloopkast, de bijkeuken van 5,7 m² en de wasruimte van 4,5 m². De slaapvertrekken zijn rustig, terwijl de woonkamer en keuken het actieve deel van het huis vormen. De bijkeuken en de wasruimte verbinden het woongedeelte met de garage.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij gezinnen of stellen die op één niveau willen wonen en een afgesloten ruimte nodig hebben voor een groot voertuig, een boot of een werkplaats. Het past ook bij kopers die de voorkeur geven aan een eenvoudige rechthoekige gebouwvorm.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Veel kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit aan hun eigen manier van wonen aan. Een veelvoorkomende keuze is of de keuken open moet blijven naar de woonkamer, of dat een wand of schuifdeur meer rust bij het koken geeft. Ook de bijkeuken en de wasruimte kunnen anders worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra berging of als technische ruimte voor de verwarming en de warmwatervoorziening. Voor de veranda van 3,20 × 3,80 m kan men bespreken hoe deze wordt gebruikt, bijvoorbeeld als zitplek, buitenkeuken of overgang naar de tuin. Ook de vorm van het perceel kan invloed hebben op de plaatsing van het huis en de garage. Bespreek deze keuzes met een lokale architect, die de mogelijkheden binnen uw situatie kan beoordelen.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 173 m² woonoppervlak plus de garage met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (252 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 423.000 – € 597.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 367.000 – € 519.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 338.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 865.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 21,8 × 12,1 m, dus ongeveer 264 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 28 × 23 m (644 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 41 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Barndominium with an RV garage, rectangular metal building, one story: 3 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen and dining, laundry and mudroom leading to a 20 x 13.7 m RV garage bay with a tall door, covered porch, about 167 m² of living space.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Wat is een barndominiumplan met een RV-garage?
Het is een huisplan in een schuurachtige, meestal rechthoekige bouwvorm die woonruimte combineert met een grote garagebox. De garage is meestal groter dan een standaard dubbele garage, zodat er hogere of langere voertuigen in passen. Controleer de lengte en hoogte van uw camper of RV tegen de afmetingen van de garage voordat u een plan kiest.
Kan dit barndominiumplan worden gebouwd met een metalen bouwsysteem?
Het rechthoekige grondoppervlak van 21,8 × 12,1 m leent zich goed voor metalen skeletbouw en vergelijkbare bouwsystemen. De definitieve constructie, fundering en wandopbouw hangen af van uw grond, uw klimaat en de lokale regelgeving. Laat het plan vóór de bouw door een lokale constructeur of bouwer beoordelen en van een handtekening voorzien.
Kan ik het plan in CAD gebruiken met DXF-bestanden?
DXF is een open uitwisselingsformaat dat de meeste CAD-programma's kunnen lezen. U kunt het plan dus openen om op te meten, aantekeningen te maken of te bewerken. Controleer na het importeren de lagen, eenheden en schaal. Gebruik het bestand samen met de documenten van uw bouwer of constructeur.
Hoeveel ruimte is er samen voor keuken en eethoek?
De keuken meet 3,08 × 5,74 m (17,7 m²) en de eethoek 3,18 × 3,74 m (11,9 m²). Samen beslaan zij 29,6 m². Ze liggen in het open gedeelte naast de woonkamer van 40,0 m², waardoor het gezamenlijke gebied van woonkamer, keuken en eethoek 69,6 m² is.
Welke slaapkamer is geschikt als thuiskantoor?
Slaapkamer 2 meet 2,84 × 3,88 m (11,0 m²) en slaapkamer 3 meet 2,84 × 3,64 m (10,3 m²). Beide kamers hebben dezelfde breedte van 2,84 m en liggen aan de gang met de gedeelde badkamer. Slaapkamer 2 is iets ruimer, dus die is het meest geschikt om als werkkamer in te richten. Bespreek de indeling met uw architect.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
173 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren, zonder garage (70 m²) en zonder 12 m² veranda en terras. De buitenmaten zijn 21,8 × 12,1 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 21,8 × 12,1 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 28 × 23 m (644 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.