Ce plan de tiny house, dessiné en plain-pied, réunit deux chambres et deux salles de bain sur un rectangle de 6,1 × 10,7 m, soit 65 m² de surface habitable. Il est conçu pour reposer sur des fondations et ne comporte ni porche, ni terrasse, ni patio, ce qui garde l'emprise compacte et simple.
La cuisine ouverte (2,34 × 3,11 m, soit 7,3 m²) et le séjour (3,54 × 4,18 m, soit 14,8 m²) se trouvent entre les deux chambres, ce qui sépare les espaces de nuit. La chambre parentale 1 mesure 3,04 × 3,11 m et la chambre 2 mesure 3,74 × 2,54 m. La salle de bain parentale 1 fait 1,84 × 1,98 m et la salle de bain parentale 2 fait 1,84 × 2,08 m. Un court dégagement de 1,64 × 1,08 m et un placard buanderie de 1,64 × 1,34 m complètent le plan.
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain.
Points forts du plan
- Plain-pied sur une emprise rectangulaire de 6,1 × 10,7 m, avec 65 m² de surface habitable.
- Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, pour qu'aucune ne soit partagée.
- Cuisine ouverte et séjour entre les deux chambres, qui séparent les espaces de nuit.
- Séjour de 3,54 × 4,18 m (14,8 m²), voisin d'une cuisine ouverte de 2,34 × 3,11 m (7,3 m²).
- Placard buanderie de 1,64 × 1,34 m (2,2 m²), tenu à l'écart de l'espace de vie principal.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Chambre 2 | 3,74 × 2,54 m | 9,5 m² |
| Placard buanderie | 1,64 × 1,34 m | 2,2 m² |
| Dégagement | 1,64 × 1,08 m | 1,8 m² |
| Salle de bain parentale 2 | 1,84 × 2,08 m | 3,8 m² |
| Salle de bain parentale 1 | 1,84 × 1,98 m | 3,6 m² |
| Séjour | 3,54 × 4,18 m | 14,8 m² |
| Chambre parentale 1 | 3,04 × 3,11 m | 9,5 m² |
| Cuisine | 2,34 × 3,11 m | 7,3 m² |
Visite pièce par pièce
Séjour et cuisine ouverte
Le séjour, de 3,54 × 4,18 m (14,8 m²), est la plus grande pièce du plan. Il est voisin de la cuisine ouverte, de 2,34 × 3,11 m (7,3 m²). Ensemble, ces deux pièces forment l'espace de vie commun, situé entre les deux chambres. Cette disposition réunit la cuisine et le séjour tout en gardant les espaces de nuit à distance l'un de l'autre. Les deux pièces fonctionnent comme un seul ensemble, pour cuisiner, manger et recevoir.
Chambre parentale 1 et sa salle de bain
La chambre parentale 1 mesure 3,04 × 3,11 m (9,5 m²) et se trouve d'un côté de l'espace de vie commun. Elle dispose de sa salle de bain, la salle de bain parentale 1, de 1,84 × 1,98 m (3,6 m²). Chaque chambre a ainsi son espace d'eau propre, et personne ne partage la sienne. Cette chambre est de forme presque carrée, ce qui facilite l'implantation d'un lit et de rangements.
Chambre 2 et sa salle de bain
La chambre 2 est plus allongée, avec 3,74 × 2,54 m (9,5 m²). Elle se trouve de l'autre côté de l'espace de vie commun et dispose de sa propre salle de bain parentale 2, de 1,84 × 2,08 m (3,8 m²). Les deux espaces de nuit sont séparés par la cuisine et le séjour, ce qui apporte une certaine intimité à chacun. Chaque chambre peut ainsi fonctionner indépendamment, avec son accès direct à sa salle de bain.
Dégagement et placard buanderie
Un court dégagement de 1,64 × 1,08 m (1,8 m²) complète le plan. Le placard buanderie, de 1,64 × 1,34 m (2,2 m²), permet de ranger le linge et les appareils de lavage. Le plan le place à l'écart de l'espace de vie principal, ce qui garde cette zone de service séparée des pièces où l'on vit au quotidien et simplifie son usage au fil de la journée.
Surfaces et répartition
Le plan totalise 65 m² de surface habitable sur un seul niveau, dans une emprise de 6,1 × 10,7 m. La cuisine et le séjour occupent ensemble 22,1 m². Chaque chambre fait 9,5 m², et les salles de bain mesurent 3,6 m² et 3,8 m². Le dégagement et le placard buanderie complètent la répartition. Sans porche, sans terrasse et sans garage, le plan reste compact et facile à lire d'un seul coup d'œil.
Vivre dans ce plan
Dans cette disposition, la journée peut commencer dans la chambre parentale 1 ou dans la chambre 2, chacune avec sa salle de bain, sans avoir à partager l'espace d'eau. La cuisine ouverte et le séjour, réunis entre les deux chambres, forment l'espace commun pour le petit-déjeuner, les repas et les moments partagés. Lorsque des invités viennent, ils peuvent se retrouver dans le séjour de 14,8 m² sans entrer dans les espaces de nuit. Pour un foyer avec enfants ou pour un bureau à domicile, il faut tenir compte des surfaces : la chambre 2 est la plus longue, tandis que la chambre parentale 1 est presque carrée. Les seuls espaces de rangement identifiés sur le plan sont le placard buanderie, de 2,2 m², et le dégagement, de 1,8 m². Les chambres sont des zones plutôt calmes, alors que la cuisine et le séjour concentrent l'activité de la journée.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient aux couples, aux colocataires ou aux petits foyers qui souhaitent deux espaces de nuit privés, chacun avec sa salle de bain, dans une maison compacte de plain-pied. Il convient aussi aux propriétaires qui recherchent une forme rectangulaire simple sur fondations, par exemple pour un logement locatif ou une maison d'amis, lorsque la réglementation locale le permet.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Les acheteurs en France et en Belgique adaptent souvent un plan de ce type à leurs habitudes. Parmi les options fréquemment discutées avec un architecte local, on peut garder la cuisine ouverte sur le séjour ou la séparer par une cloison, pour gagner en calme et en rangements. Le placard buanderie peut devenir une véritable buanderie ou un local technique, en y accueillant par exemple une chaudière, un ballon d'eau chaude ou une ventilation, selon les besoins de l'installation. Le plan ne prévoyant ni terrasse ni espace extérieur, un prolongement peut être envisagé ensuite, à condition d'en vérifier la faisabilité auprès des services compétents. La forme du terrain influence aussi le choix : un terrain étroit ou en pente peut conduire à déplacer l'entrée, à modifier l'orientation des chambres ou à revoir l'implantation sur les fondations. Ces pistes sont des suggestions à discuter avec un architecte ou un bureau d'études, qui les confrontera aux règles locales et aux contraintes techniques du site.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 65 m² habitables en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (65 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 105 000 € – 148 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 111 000 € – 156 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 84 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 215 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 6,1 × 10,7 m, soit environ 65 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 21 m (273 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 24 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Tiny house on a 20 x 10.7 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 2 bedrooms, each with its own bathroom, open kitchen and living between them, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui est inclus dans un plan de tiny house avec 2 chambres et 2 salles de bain ?
Ce plan comprend deux chambres, deux salles de bain, une cuisine ouverte, un séjour, un dégagement et un placard buanderie, pour 65 m² de surface habitable. Il ne prévoit ni porche, ni terrasse, ni patio, ni garage.
Cette tiny house peut-elle être construite sur des fondations ?
Oui, le plan est dessiné comme une maison plain-pied sur fondations, avec une emprise de 6,1 × 10,7 m. Le type de fondations, la structure et les exigences du code local doivent être confirmés avec un constructeur, un ingénieur ou le service de l'urbanisme de votre commune avant toute construction.
Puis-je utiliser le plan en CAO avec un fichier DXF ?
Un fichier DXF s'ouvre dans la plupart des logiciels de CAO, ce qui permet de mesurer, modifier et annoter l'agencement. Vérifiez l'échelle et les unités lors de l'importation, et faites relire les plans utilisés pour une demande d'autorisation par un professionnel habilité.
Quelle chambre convient à un bureau à domicile ?
La chambre 2, de 3,74 × 2,54 m (9,5 m²), est la plus allongée des deux et dispose de sa propre salle de bain. La chambre parentale 1, de 3,04 × 3,11 m (9,5 m²), a la même surface mais une forme plus carrée. Le choix dépend de l'encombrement du mobilier de travail et de la façon dont vous souhaitez séparer le travail du repos.
Quelle est la surface de la cuisine et du séjour réunis ?
Le séjour mesure 3,54 × 4,18 m (14,8 m²) et la cuisine ouverte 2,34 × 3,11 m (7,3 m²), soit 22,1 m² réunis. Ces deux pièces se touchent et forment l'espace de vie commun, situé entre les deux chambres. Le plan ne précise pas de coin repas distinct, donc la place de la table dépend de votre aménagement.
Quelle est la surface de ce plan tiny house ?
65 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs. L'emprise extérieure est de 6,1 × 10,7 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 6,1 × 10,7 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 21 m (273 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.