Dieser Tiny-House-Grundriss bietet auf 65 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder in einem eingeschossigen Rechteck von 6,1 × 10,7 m. Der Entwurf ist für ein Fundament vorgesehen und sieht weder Veranda, Terrasse noch Sitzplatz vor, sodass die Grundfläche kompakt und schlicht bleibt. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad.
Die offene Küche (2,34 × 3,11 m) und das Wohnzimmer (3,54 × 4,18 m) liegen zwischen den beiden Schlafzimmern und halten die Schlafbereiche voneinander getrennt. Das Elternschlafzimmer 1 misst 3,04 × 3,11 m, das Schlafzimmer 2 3,74 × 2,54 m. Das Elternbad 1 ist 1,84 × 1,98 m groß, das Elternbad 2 1,84 × 2,08 m.
Ein kurzer Flur von 1,64 × 1,08 m und eine Waschnische von 1,64 × 1,34 m vervollständigen den Grundriss.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossig auf einer rechteckigen Grundfläche von 6,1 × 10,7 m mit 65 m² Wohnfläche.
- Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad, sodass kein Schlafzimmer ein Bad mit dem anderen teilt.
- Offene Küche und Wohnzimmer liegen zwischen den Schlafzimmern und trennen die Schlafbereiche.
- Das Wohnzimmer misst 3,54 × 4,18 m und liegt neben der offenen Küche mit 2,34 × 3,11 m.
- Die Waschnische mit 1,64 × 1,34 m liegt abseits des Wohnbereichs.
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Schlafzimmer 2 | 3,74 × 2,54 m | 9,5 m² |
| Waschnische | 1,64 × 1,34 m | 2,2 m² |
| Flur | 1,64 × 1,08 m | 1,8 m² |
| Elternbad 2 | 1,84 × 2,08 m | 3,8 m² |
| Elternbad 1 | 1,84 × 1,98 m | 3,6 m² |
| Wohnzimmer | 3,54 × 4,18 m | 14,8 m² |
| Elternschlafzimmer 1 | 3,04 × 3,11 m | 9,5 m² |
| Küche | 2,34 × 3,11 m | 7,3 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Flur und Waschnische
Der Grundriss beginnt mit einem kurzen Flur von 1,64 × 1,08 m. Mit 1,8 m² ist er der kleinste Raum im Plan. An den Flur schließt die Waschnische mit 1,64 × 1,34 m und 2,2 m² an. Sie ist als eigener Raum angelegt und liegt damit abseits des Wohnbereichs. Wäsche und Hauswirtschaft bleiben so aus den Wohnräumen herausgehalten.
Wohnzimmer und offene Küche
Wohnzimmer und offene Küche bilden den gemeinsamen Bereich des Hauses. Das Wohnzimmer misst 3,54 × 4,18 m und umfasst 14,8 m². Die offene Küche hat 2,34 × 3,11 m und 7,3 m². Beide Räume liegen nebeneinander und sind als offene Einheit geplant, sodass Kochen und Aufenthalt zusammengehören. Gleichzeitig liegen sie zwischen den beiden Schlafzimmern und trennen diese voneinander. Das Wohnzimmer ist mit 14,8 m² der größte Raum im Grundriss.
Elternschlafzimmer 1 und Elternbad 1
Das Elternschlafzimmer 1 misst 3,04 × 3,11 m und hat eine Nettofläche von 9,5 m². Ihm ist das Elternbad 1 mit 1,84 × 1,98 m und 3,6 m² zugeordnet. Das Schlafzimmer besitzt damit ein eigenes Bad und teilt keines mit dem anderen Schlafzimmer. Die beiden Räume bilden zusammen einen eigenen Schlafbereich, der durch Küche und Wohnzimmer vom zweiten Schlafbereich getrennt ist.
Schlafzimmer 2 und Elternbad 2
Das Schlafzimmer 2 ist mit 3,74 × 2,54 m länger gestreckt und ebenfalls 9,5 m² groß. Dazu gehört das Elternbad 2 mit 1,84 × 2,08 m und 3,8 m². Es ist damit etwas größer als das Elternbad 1. Auch dieser Schlafbereich hat ein eigenes Bad. Beide Schlafzimmer sind durch die Küche und das Wohnzimmer voneinander getrennt.
Zusammenspiel der Räume
Insgesamt bietet der Plan 65 m² Wohnfläche auf einer Grundfläche von 6,1 × 10,7 m, ohne Veranda, Terrasse oder Sitzplatz. Die Gemeinschaftsräume liegen zwischen den Schlafbereichen. Jedes Bad gehört zu einem Schlafzimmer, und die Waschnische bleibt am Flur. Dadurch ergibt sich eine klare Ordnung, in der sich Wohnen, Kochen und Schlafen gut voneinander unterscheiden lassen.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag zeigt sich der Grundriss vor allem in der Trennung der Bereiche. Morgens muss niemand das Bad mit einer anderen Person teilen, weil jedes Schlafzimmer sein eigenes Bad hat. Für Gäste bieten sich die beiden Schlafzimmer an, da jedes über ein eigenes Bad verfügt. Wohnzimmer und Küche bilden die aktiven Zonen des Haushalts und liegen zwischen den beiden Schlafbereichen. Die Schlafzimmer sind dadurch vom Wohnbereich abgesetzt. Für Kinder oder ein Homeoffice lässt sich eines der beiden Schlafzimmer zuordnen, wenn die Größe mit 9,5 m² passt. Stauraum weist der Plan nicht gesondert aus. Die Waschnische ist der einzige Nebenraum und liegt abseits des Wohnbereichs. Wer mehr Abstellfläche braucht, sollte das früh mit einem Architekten besprechen.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für Paare, Mitbewohner oder einen kleinen Haushalt, der zwei getrennte Schlafbereiche mit eigenen Bädern in einem kompakten eingeschossigen Haus wünscht. Er passt auch für Eigentümer, die eine schlichte rechteckige Form auf einem Fundament planen, etwa für eine Mietwohnung oder ein Gästehaus, sofern die örtlichen Vorschriften dies zulassen.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse dieser Art häufig an ihre Lebenssituation an. Ein Ansatz ist, die Küche offen oder mit einer Tür zum Wohnzimmer zu planen, je nachdem wie viel Trennung gewünscht ist. Die Waschnische kann zu einem größeren Hauswirtschafts- oder Abstellraum werden, wenn mehr Stauraum gebraucht wird. Ein Technikraum für Heizung und Hausanschlüsse ist eine Option, die im Plan nicht vorkommt und früh mit einem Fachplaner geklärt werden sollte. Auch die Nutzung einer Terrasse oder eines Sitzplatzes lässt sich nachträglich überlegen, da der Entwurf keinen Außenbereich vorsieht. Schließlich kann Lage und Zuschnitt des Grundstücks die Stellung des Hauses bestimmen. Alle Vorschläge sind Denkanstöße und sollten mit einem örtlichen Architekten besprochen werden.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 65 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (65 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 147.000 € – 207.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 149.000 € – 211.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 117.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 300.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 6,1 × 10,7 m, also rund 65 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 13 × 21 m (273 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 24 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 20 x 10.7 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 2 bedrooms, each with its own bathroom, open kitchen and living between them, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was ist in einem Tiny-House-Grundriss mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern enthalten?
Dieser Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine offene Küche, ein Wohnzimmer, einen Flur und eine Waschnische auf 65 m² Wohnfläche. Veranda, Terrasse, Sitzplatz und Garage sind nicht vorgesehen.
Kann dieses Tiny House auf einem Fundament gebaut werden?
Ja, der Plan ist als eingeschossiges Haus auf einem Fundament mit einer Grundfläche von 6,1 × 10,7 m gezeichnet. Fundamenttyp, Konstruktion und die Anforderungen der örtlichen Bauvorschriften sollten vor dem Bau mit einem regionalen Bauunternehmen, einem Statiker oder der zuständigen Baubehörde geklärt werden.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei in CAD verwenden?
Eine DXF-Datei lässt sich in den meisten CAD-Programmen öffnen, sodass Sie das Layout dort ausmessen, bearbeiten und beschriften können. Prüfen Sie beim Import Maßstab und Einheiten. Zeichnungen, die für eine Genehmigung dienen, sollten von einem zugelassenen Fachplaner geprüft werden.
Welches Schlafzimmer eignet sich als Arbeitsplatz?
Der Plan sieht kein eigenes Arbeitszimmer vor. Beide Schlafzimmer haben jeweils 9,5 m². Das Schlafzimmer 2 ist mit 3,74 × 2,54 m länglich, das Elternschlafzimmer 1 mit 3,04 × 3,11 m nahezu quadratisch. Die Wahl hängt davon ab, welche Form besser zu Möbeln und Arbeitsplatz passt.
Passt der Plan auf ein schmales oder abschüssiges Grundstück?
Der Grundriss ist ein Rechteck von 6,1 × 10,7 m. Ob er auf einem schmalen oder abschüssigen Grundstück funktioniert, lässt sich nur mit einer Prüfung des Standorts durch einen Architekten oder Bauingenieur beurteilen. Der Entwurf selbst sieht keine Anpassung an Hanglagen vor.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
65 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 6,1 × 10,7 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 6,1 × 10,7 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 13 × 21 m (273 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 147.000 € bis 207.000 €, in Österreich etwa 149.000 € bis 211.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.