Ce plan de maison de type pole barn est un rectangle de plain-pied de 15,8 × 13,8 m, soit 169 m² de surface habitable, garage non compris. Un porche couvert de 3,40 × 3,10 m s'ouvre sur une entrée de 1,74 × 2,74 m. Le grand séjour (4,88 × 7,84 m), la salle à manger (4,94 × 2,64 m) et la cuisine avec îlot (4,94 × 2,88 m) forment ensemble l'espace de vie ouvert.
Trois chambres se répartissent à partir d'un dégagement de 1,28 × 7,88 m. La chambre parentale (3,74 × 4,48 m) dispose d'un dressing de 2,04 × 2,34 m et d'une salle de bain de 2,98 × 2,34 m. La chambre 2 mesure 3,74 × 3,04 m et la chambre 3 mesure 3,28 × 3,54 m. Une salle de bain de 3,28 × 1,58 m complète le programme.
Le sas d'entrée (2,54 × 2,08 m) et la buanderie (2,28 × 2,08 m) sont placés à côté du garage deux voitures de 6,54 × 5,24 m, soit 34,3 m². Ces pièces complètent le plan.
Points forts du plan
- Un rectangle simple de 15,8 × 13,8 m, avec les 169 m² habitables sur un seul niveau.
- Le grand séjour, la salle à manger et la cuisine avec îlot forment une seule zone de vie continue.
- La chambre parentale comprend un dressing de 2,04 × 2,34 m et une salle de bain de 2,98 × 2,34 m.
- Les chambres 2 et 3 donnent sur un dégagement, avec une salle de bain distincte.
- Le sas d'entrée et la buanderie sont voisins du garage deux voitures de 6,54 × 5,24 m.
Surfaces des pièces
| Pièce | Cotes | Surface |
|---|---|---|
| Entrée | 1,74 × 2,74 m | 4,8 m² |
| Chambre 2 | 3,74 × 3,04 m | 11,4 m² |
| Chambre parentale | 3,74 × 4,48 m | 16,8 m² |
| Dégagement | 1,28 × 7,88 m | 10,1 m² |
| Dressing | 2,04 × 2,34 m | 4,8 m² |
| Salle de bain parentale | 2,98 × 2,34 m | 7,0 m² |
| Grand séjour | 4,88 × 7,84 m | 38,3 m² |
| Salle à manger | 4,94 × 2,64 m | 13,0 m² |
| Cuisine | 4,94 × 2,88 m | 14,2 m² |
| Buanderie | 2,28 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Sas d'entrée | 2,54 × 2,08 m | 5,3 m² |
| Salle de bain | 3,28 × 1,58 m | 5,2 m² |
| Chambre 3 | 3,28 × 3,54 m | 11,6 m² |
| Garage 2 voitures | 6,54 × 5,24 m | 34,3 m² |
Visite pièce par pièce
Porche et entrée
Le porche couvert, de 3,40 × 3,10 m, marque l'accès principal de la maison. Il ouvre sur une entrée de 1,74 × 2,74 m, d'une surface de 4,8 m², qui sert de point de passage vers les pièces de jour. Le plan est volontairement sobre : un seul niveau, sans escalier à franchir pour rejoindre les chambres, la salle de bain ou le garage. Chaque zone se trouve ainsi à quelques pas de l'entrée.
Espace de vie ouvert
Le grand séjour, de 4,88 × 7,84 m pour 38,3 m², constitue le cœur de la maison. La salle à manger (4,94 × 2,64 m, soit 13,0 m²) et la cuisine avec îlot (4,94 × 2,88 m, soit 14,2 m²) s'y rattachent et forment une zone de vie continue. On peut cuisiner, manger et se retrouver sans cloisonnement. Les trois espaces réunis totalisent 65,5 m² de surface nette, ce qui laisse de la place pour un grand plan de table et un ensemble de canapés.
Chambre parentale et ses annexes
La chambre parentale, de 3,74 × 4,48 m pour 16,8 m², dispose de son propre dressing, de 2,04 × 2,34 m (4,8 m²), et d'une salle de bain de 2,98 × 2,34 m (7,0 m²). Ces trois pièces forment une suite parentale complète. Le dressing permet de ranger les vêtements à l'écart de la chambre, et la salle de bain ferme l'ensemble du côté de l'intimité.
Dégagement et chambres 2 et 3
Un dégagement de 1,28 × 7,88 m, soit 10,1 m², dessert les chambres. La chambre 2 mesure 3,74 × 3,04 m (11,4 m²) et la chambre 3 mesure 3,28 × 3,54 m (11,6 m²). Elles ont des surfaces proches et se trouvent toutes deux sur le même dégagement. Une salle de bain distincte, de 3,28 × 1,58 m (5,2 m²), est prévue pour l'ensemble de ces chambres, sans toucher à la suite parentale.
Sas d'entrée et buanderie
Le sas d'entrée, de 2,54 × 2,08 m (5,3 m²), et la buanderie, de 2,28 × 2,08 m (4,7 m²), sont voisins du garage. Ces deux pièces de service forment une transition entre l'extérieur et la maison. On y dépose ses affaires, ses chaussures et ses vêtements de travail avant de rejoindre les pièces de vie. Réunies, elles occupent 10,0 m².
Garage deux voitures
Le garage deux voitures mesure 6,54 × 5,24 m, soit 34,3 m². Il n'est pas compté dans la surface habitable de 169 m². Il se trouve à côté du sas d'entrée et de la buanderie, ce qui relie directement le stationnement aux pièces de service. Ensemble, le garage et ces pièces forment la partie logistique du plan, qui se distingue nettement de la zone de vie.
Vivre dans ce plan
Au quotidien, la matinée peut commencer dans la cuisine de 14,2 m², voisine de la salle à manger et du grand séjour. On peut préparer le petit-déjeuner pendant que d'autres se préparent, sans cloison entre les espaces. Pour recevoir, la zone de vie de 65,5 m² accueille les invités sans les isoler de la cuisine. Les trois chambres se répartissent sur le dégagement de 10,1 m², ce qui crée une séparation naturelle entre les temps de nuit et les pièces de jour. Les chambres 2 et 3, d'environ 11 m² chacune, peuvent accueillir des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Le rangement se trouve dans le dressing de 4,8 m², puis dans le sas d'entrée et la buanderie, qui totalisent 10,0 m². Le grand séjour et la cuisine forment les zones les plus animées, tandis que les chambres et la salle de bain offrent un espace plus calme.
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient aux personnes qui souhaitent une maison rectangulaire de plain-pied, avec trois chambres et un garage pour deux voitures. Il s'adresse aussi à ceux qui veulent un sas d'entrée et une buanderie près de l'accès au garage, ainsi qu'un porche couvert à l'entrée.
Adaptations courantes en France et en Belgique
Il existe plusieurs options à discuter avec un architecte local. La cuisine peut rester ouverte pour prolonger la zone de vie continue, ou être séparée par une porte si vous souhaitez limiter les odeurs et le bruit dans le séjour. La buanderie et le sas d'entrée peuvent être pensés comme un local technique, pour la chaudière, le ballon d'eau chaude ou les équipements de ventilation, ou comme un espace de rangement plus large. Le porche couvert peut être complété par une terrasse, selon l'orientation de votre terrain et l'usage que vous souhaitez en faire, en extérieur comme en espace de repas. Le rectangle de 15,8 × 13,8 m peut également être adapté à la forme de votre parcelle, en décalant le garage ou en ajustant l'accès. Ces pistes restent des suggestions de conception, à confronter aux particularités de votre projet et aux habitudes de construction de votre région.
Coût de construction : estimation indicative
Pour 169 m² habitables plus le garage en finition standard, voici l'ordre de grandeur. Le calcul se base sur la surface de toutes les pièces du plan (208 m²) ; le garage, le porche et les terrasses ne comptent qu'en partie.
| France | environ 1 900 € par m² | 309 000 € – 436 000 € |
| Belgique | environ 2 000 € par m² | 325 000 € – 459 000 € |
En France, en finition économique à partir d'environ 247 000 € ; en finition haut de gamme jusqu'à environ 633 000 €.
Estimation indicative, très variable selon la région et le constructeur : maison seule, hors terrain, viabilisation, honoraires (architecte, bureau d'études, étude de sol), taxes d'urbanisme, aménagements extérieurs et mobilier.
Le budget total comprend aussi le terrain et les frais de notaire, le raccordement aux réseaux (eau, assainissement, électricité), l'étude de sol, la taxe d'aménagement, l'assurance dommages-ouvrage et les extérieurs : allée, clôture, terrasse et jardin.
Terrain et permis de construire
La maison occupe 15,8 × 13,8 m, soit environ 218 m² d'emprise au sol. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 22 × 24 m (528 m²) est un bon point de départ ; la maison en couvrirait alors à peu près 41 %. Les reculs réels dépendent du document d'urbanisme de la commune.
En France, le plan local d'urbanisme (PLU) ou la carte communale fixe ce qui est constructible : emprise au sol, hauteur, implantation par rapport aux limites et aspect extérieur. Une maison neuve demande un permis de construire déposé en mairie. Le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher ; en dessous, un constructeur ou un maître d'œuvre peut monter le dossier. Demandez un certificat d'urbanisme avant d'acheter le terrain.
En Belgique, l'urbanisme relève des Régions : permis d'urbanisme selon le CoDT en Wallonie et le CoBAT à Bruxelles, omgevingsvergunning en Flandre. Le plan de secteur, le permis d'urbanisation et les règlements communaux fixent l'implantation et le gabarit, et le recours à un architecte est en principe obligatoire pour construire une maison.
Ce plan est une esquisse de départ. Le dossier de permis demande aussi des façades, des coupes, un plan de masse, l'étude thermique et la structure, établis par un professionnel pour votre terrain.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Pole barn house, simple rectangle, one story: 3 bedrooms, 2 baths, open great room with kitchen island and dining, laundry and mudroom, 2-car garage, covered front porch, about 167 m² of living space.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
En quoi une maison pole barn se distingue-t-elle d'une maison à plan standard ?
Une maison pole barn est charpentée à l'aide de grands poteaux verticaux, implantés ou ancrés dans le sol, au lieu d'une structure traditionnelle à murs à ossature sur une fondation continue. La forme rectangulaire simple de ce plan se prête bien à ce type de charpente. Votre constructeur local et un ingénieur doivent confirmer le système structurel adapté à votre terrain.
Ce plan peut-il être construit tel quel ?
Ce plan est un point de départ de conception, et non un dossier de construction tamponné. Les règles locales, la nature du sol, les charges de neige et de vent ainsi que le mode de charpente choisi influencent la structure finale. Un ingénieur ou un architecte local doit vérifier et signer les plans avant le dépôt de votre demande d'autorisation.
Puis-je utiliser le plan dans un logiciel de CAO avec un fichier DXF ?
Le format DXF est un format d'échange courant, ouvert par la plupart des logiciels de CAO. Vous pouvez donc importer le plan pour le mesurer, l'annoter ou poursuivre la conception. Vérifiez l'échelle et les unités après l'importation. Votre architecte ou votre constructeur devra peut-être redessiner certains détails pour les documents d'autorisation.
Quelle chambre convient pour un bureau à domicile ?
La chambre 3 (3,28 × 3,54 m, soit 11,6 m²) et la chambre 2 (3,74 × 3,04 m, soit 11,4 m²) ont des surfaces très proches. Toutes deux se trouvent sur le dégagement des chambres. La chambre 2 est un peu plus longue, tandis que la chambre 3 offre une surface légèrement supérieure. Le choix dépend surtout de la place de votre bureau et de vos meubles.
Quelle est la surface de la cuisine et de la salle à manger réunies ?
La cuisine avec îlot mesure 4,94 × 2,88 m, soit 14,2 m², et la salle à manger 4,94 × 2,64 m, soit 13,0 m². Ensemble, elles totalisent 27,2 m². Avec le grand séjour de 38,3 m², l'espace de vie ouvert atteint 65,5 m². Les deux pièces ont la même largeur de 4,94 m, ce qui simplifie l'implantation du mobilier le long de l'îlot.
Quelle est la surface de ce plan barndominium (maison grange) ?
169 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (34 m²) et hors 11 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 15,8 × 13,8 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 15,8 × 13,8 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 22 × 24 m (528 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.