Este plano de oficina pequeña tiene 226 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 15,2 × 10,4 m. Incluye 0 salas de reuniones, recepción y aseos. Porches y patios suman 9 m² más al aire libre.
la cocina 3,2 × 5,1 m y el comedor 2,5 × 4,3 m. El dormitorio principal tiene 5,1 × 3,4 m, con baño propio de 2,6 × 3,1 m y vestidor de 1,4 × 3,1 m. En la planta alta están: dormitorio principal, despacho, baño, vestidor, baño en suite, altillo, dormitorio 2 y dormitorio 3.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 18 m² con baño en suite y vestidor (1,4 × 3,1 m).
- 2 dormitorios secundarios de 10 a 12 m².
- Cocina de 16 m², junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- 2 despachos para trabajar en casa.
- Garaje para 2 coches de 3,4 × 8,6 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 2,24 × 2,14 m | 4,8 m² |
| Despacho | 1 | 2,60 × 3,34 m | 8,7 m² |
| Sala familiar | 1 | 5,14 × 6,10 m | 31,4 m² |
| Pasillo | 1 | 1,48 × 4,54 m | 6,7 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 1,58 × 2,74 m | 4,3 m² |
| Aseo | 1 | 1,58 × 1,68 m | 2,7 m² |
| Cocina | 1 | 3,18 × 5,14 m | 16,3 m² |
| Lavadero | 1 | 3,44 × 1,04 m | 3,6 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 3,44 × 8,64 m | 29,7 m² |
| Recibidor | 1 | 2,24 × 3,08 m | 6,9 m² |
| Comedor | 1 | 2,48 × 4,34 m | 10,8 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 5,14 × 3,44 m | 17,7 m² |
| Escalera | 2 | 2,48 × 2,14 m | 5,3 m² |
| Despacho | 2 | 4,28 × 2,14 m | 9,2 m² |
| Baño | 2 | 2,34 × 2,14 m | 5,0 m² |
| Pasillo | 2 | 9,34 × 1,18 m | 11,0 m² |
| Vestidor | 2 | 1,44 × 3,14 m | 4,5 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,58 × 3,14 m | 8,1 m² |
| Altillo | 2 | 3,18 × 3,14 m | 10,0 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,68 × 3,14 m | 11,6 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,24 × 3,14 m | 10,2 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano sirve a pequeñas empresas, despachos profesionales y estudios que necesitan puestos abiertos, salas de reuniones y recepción en una sola planta.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 3 bedrooms, 2.5 baths, two separate home offices (one ground floor, one upstairs), open kitchen, dining, family room, powder room; upstairs 3 bedrooms, attached 2-car garage, front porch, about 2,600 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de oficina pequeña?
226 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (30 m²) ni los 9 m² de porches y patios. La huella exterior es de 15,2 × 10,4 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 15,2 × 10,4 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 22 × 21 m (462 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.