Este plano de casa tiene 223 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 16,4 × 9,1 m. Tiene 4 dormitorios, 3 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches.
La sala de estar mide 4,3 × 5,6 m (24 m²), la cocina 4,7 × 2,7 m, con isla y el comedor 3,7 × 2,7 m. El dormitorio principal tiene 3,7 × 4,6 m, con baño propio de 3,1 × 2,4 m y vestidor de 3,1 × 2,1 m. En la planta alta están: dormitorio 2, dormitorio principal, vestidor, baño en suite, dormitorio 3, baño 2, dormitorio 4 y baño 3.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 17 m² con baño en suite y vestidor (3,1 × 2,1 m).
- 3 dormitorios secundarios de 10 a 12 m².
- Cocina de 13 m² con isla, junto al comedor.
- Garaje para 2 coches de 5,7 × 5,6 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 2,14 × 2,44 m | 5,2 m² |
| Aseo | 1 | 1,08 × 2,44 m | 2,6 m² |
| Recibidor | 1 | 2,08 × 2,44 m | 5,1 m² |
| Pasillo | 1 | 5,54 × 0,98 m | 5,4 m² |
| Sala familiar | 1 | 3,24 × 4,84 m | 15,7 m² |
| Estudio | 1 | 2,18 × 4,84 m | 10,6 m² |
| Sala de estar | 1 | 4,28 × 5,64 m | 24,1 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 5,74 × 5,64 m | 32,4 m² |
| Comedor | 1 | 3,68 × 2,74 m | 10,1 m² |
| Cocina | 1 | 4,68 × 2,74 m | 12,8 m² |
| Utility Room | 1 | 1,54 × 2,74 m | 4,2 m² |
| Escalera | 2 | 2,14 × 2,44 m | 5,2 m² |
| Pasillo | 2 | 9,70 × 1,18 m | 11,4 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,64 × 4,64 m | 12,2 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,68 × 4,64 m | 17,1 m² |
| Vestidor | 2 | 3,14 × 2,08 m | 6,5 m² |
| Baño en suite | 2 | 3,14 × 2,44 m | 7,7 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 4,48 × 2,44 m | 10,9 m² |
| Baño 2 | 2 | 1,88 × 2,44 m | 4,6 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 4,68 × 2,20 m | 10,3 m² |
| Baño 3 | 2 | 2,14 × 2,20 m | 4,7 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 23 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 4 bedrooms, 3.5 baths, ground floor open kitchen with island, dining, living, family room, study, guest WC, utility room; upstairs primary suite with dressing room, 3 bedrooms, 2 baths, attached 2-car garage, about 220 m² (2,368 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
223 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (32 m²). La huella exterior es de 16,4 × 9,1 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 16,4 × 9,1 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 23 × 20 m (460 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.