Este plano de casa tiene 224 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 11,7 × 13,7 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 8 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 3,3 × 5,0 m (17 m²), la cocina 3,2 × 4,5 m y el comedor 4,3 × 2,5 m. El dormitorio principal tiene 4,6 × 4,8 m, con baño propio de 3,2 × 2,8 m y vestidor de 2,6 × 1,9 m. En la planta alta están: baño, dormitorio 4, baño en suite, dormitorio principal, dormitorio 2, dormitorio 3 y vestidor.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 22 m² con baño en suite y vestidor (2,6 × 1,9 m).
- 3 dormitorios secundarios de 11 a 12 m².
- Cocina de 15 m², junto al comedor.
- vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Garaje para 2 coches de 7,7 × 4,3 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Porche con 8 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Recibidor | 1 | 3,40 × 1,54 m | 5,2 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,34 × 4,98 m | 16,6 m² |
| Comedor | 1 | 4,28 × 2,54 m | 10,9 m² |
| Escalera | 1 | 2,88 × 2,08 m | 6,0 m² |
| Aseo | 1 | 1,28 × 2,08 m | 2,7 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 4,14 × 1,88 m | 7,8 m² |
| Pasillo | 1 | 3,48 × 1,88 m | 6,5 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 7,74 × 4,34 m | 33,6 m² |
| Comedor | 1 | 3,00 × 2,44 m | 7,3 m² |
| Cocina | 1 | 3,24 × 4,48 m | 14,5 m² |
| Sala familiar | 1 | 3,24 × 5,94 m | 19,2 m² |
| Escalera | 2 | 2,64 × 2,08 m | 5,5 m² |
| Pasillo | 2 | 1,28 × 8,14 m | 10,4 m² |
| Baño | 2 | 3,24 × 1,54 m | 5,0 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 3,24 × 3,58 m | 11,6 m² |
| Baño en suite | 2 | 3,24 × 2,78 m | 9,0 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 4,64 × 4,84 m | 22,5 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,64 × 4,44 m | 11,7 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,64 × 4,28 m | 11,3 m² |
| Vestidor | 2 | 2,64 × 1,94 m | 5,1 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 18 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story traditional house, 4 bedrooms, 2.5 baths, ground floor living, dining, kitchen with nook, family room, powder room; upstairs 4 bedrooms, attached 2-car garage, front porch, about 2,500 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
224 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (34 m²) ni los 8 m² de porches y patios. La huella exterior es de 11,7 × 13,7 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 11,7 × 13,7 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 18 × 24 m (432 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.