Este plano de casa tiene 334 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 13,9 × 16,5 m. Tiene 5 dormitorios, 4 baños y garaje para 3 coches. Porches y patios suman 10 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 6,4 × 6,0 m (39 m²), la cocina 3,7 × 5,1 m y el comedor 2,6 × 5,1 m. El dormitorio principal tiene 5,8 × 4,1 m, con baño propio de 2,3 × 4,1 m y vestidor de 4,1 × 2,0 m. En la planta alta están: altillo, vestidor, baño 4, baño en suite, dormitorio principal, dormitorio 3, dormitorio 2, baño 3 y dormitorio 4.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 24 m² con baño en suite y vestidor (4,1 × 2,0 m).
- 4 dormitorios secundarios de 12 a 14 m².
- Cocina de 19 m² y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 2,2 × 4,5 m para trabajar en casa.
- Garaje para 3 coches de 6,7 × 8,0 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Recibidor | 1 | 3,84 × 2,14 m | 8,2 m² |
| Despacho | 1 | 2,24 × 4,54 m | 10,2 m² |
| Sala de estar | 1 | 6,44 × 5,98 m | 38,5 m² |
| Comedor | 1 | 2,64 × 5,14 m | 13,6 m² |
| Cocina | 1 | 3,68 × 5,14 m | 18,9 m² |
| Garaje para 3 coches | 1 | 6,74 × 8,04 m | 54,2 m² |
| Baño de invitados | 1 | 2,58 × 1,68 m | 4,3 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 4,04 × 1,68 m | 6,8 m² |
| Pasillo | 1 | 3,78 × 2,88 m | 10,9 m² |
| Despensa | 1 | 1,68 × 2,94 m | 4,9 m² |
| Escalera | 1 | 1,98 × 2,94 m | 5,8 m² |
| Lavadero | 1 | 2,84 × 1,68 m | 4,8 m² |
| Dormitorio | 1 | 2,84 × 4,14 m | 11,8 m² |
| Escalera | 2 | 1,98 × 2,94 m | 5,8 m² |
| Altillo | 2 | 8,24 × 3,14 m | 25,9 m² |
| Vestidor | 2 | 4,14 × 1,98 m | 8,2 m² |
| Baño 4 | 2 | 3,98 × 1,98 m | 7,9 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,34 × 4,14 m | 9,7 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 5,78 × 4,14 m | 23,9 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,84 × 4,24 m | 12,0 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,84 × 4,88 m | 13,9 m² |
| Baño 3 | 2 | 2,84 × 2,18 m | 6,2 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 2,84 × 4,24 m | 12,0 m² |
| Pasillo | 2 | 1,74 × 12,84 m | 22,3 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 20 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 5 bedrooms, 4 baths, open kitchen, dining and living, laundry, office, mudroom, attached 3-car garage, front porch, about 3,500 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
334 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (54 m²) ni los 10 m² de porches y patios. La huella exterior es de 13,9 × 16,5 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 13,9 × 16,5 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 20 × 27 m (540 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.