Dieser Grundriss für ein Tiny House mit drei Schlafzimmern ist eingeschossig und bietet 70 m² Wohnfläche. Das Haus wird auf einem Fundament errichtet. Auf kleiner Grundfläche von 7,6 × 9,1 m finden drei Schlafzimmer und ein Bad Platz. Der Entwurf kommt ohne Veranda, Terrasse oder Patio aus.
Wohnzimmer und Küche bilden einen offenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer misst 4,26 × 3,54 m, die Küche 2,64 × 2,94 m. Der Grundriss eignet sich für einen Haushalt, der getrennte Schlafräume braucht, ohne viel Grundfläche zu beanspruchen.
Die Schlafzimmer 2 und 3 messen jeweils etwa 2,64 × 2,68 m, Schlafzimmer 1 etwa 2,56 × 3,08 m. Das Bad ist 2,56 × 1,68 m groß. Eine Waschnische von 1,58 × 1,48 m hält die Wäsche von den Haupträumen fern, und ein Flur von 1,58 × 3,28 m verbindet die Räume.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Eingeschossig mit drei Schlafzimmern und einem Bad, alle auf einer Ebene
- Wohnzimmer (4,26 × 3,54 m) mit offenem Grundriss zur Küche
- Kompakte Küche (2,64 × 2,94 m) innerhalb des offenen Wohnbereichs
- Schlafzimmer 1 misst 2,56 × 3,08 m, die Schlafzimmer 2 und 3 jeweils 2,64 × 2,68 m
- Eigene Waschnische (1,58 × 1,48 m) und ein Flur (1,58 × 3,28 m)
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Küche | 2,64 × 2,94 m | 7,8 m² |
| Schlafzimmer 3 | 2,64 × 2,68 m | 7,1 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2,64 × 2,68 m | 7,1 m² |
| Wohnzimmer | 4,26 × 3,54 m | 15,1 m² |
| Flur | 1,58 × 3,28 m | 5,2 m² |
| Waschnische | 1,58 × 1,48 m | 2,3 m² |
| Bad | 2,56 × 1,68 m | 4,3 m² |
| Schlafzimmer 1 | 2,56 × 3,08 m | 7,9 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Flur als Verbindung
Der Flur misst 1,58 × 3,28 m und hat eine Fläche von 5,2 m². Er verbindet die Räume des Hauses und ist kurz gehalten, sodass die Wege zwischen den Bereichen überschaubar bleiben. Über den Flur sind die drei Schlafzimmer erreichbar. Eine eigene Waschnische von 1,58 × 1,48 m mit 2,3 m² Fläche hält die Wäsche außerhalb der Haupträume. So stehen Wohnzimmer und Küche nicht im Zeichen der Wäsche.
Wohnzimmer und Küche als offener Bereich
Das Wohnzimmer misst 4,26 × 3,54 m und hat 15,1 m² Fläche. Es teilt einen offenen Grundriss mit der Küche, die 2,64 × 2,94 m groß ist und 7,8 m² umfasst. Zusammen ergeben beide Bereiche 22,9 m². Die Küche liegt innerhalb des offenen Wohnbereichs, sodass Kochen und Aufenthalt im gleichen Raumzusammenhang stattfinden. Wer kocht und wer sich im Wohnzimmer aufhält, bleibt dabei im selben Bereich.
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 misst 2,56 × 3,08 m und hat 7,9 m² Fläche. Mit dieser Größe ist es das flächenmäßig größte der drei Schlafzimmer und bietet etwas mehr Länge als die beiden anderen. Es lässt sich über den Flur erreichen. Ob Bett, Schrank und Schreibtisch darin Platz finden, hängt von den gewählten Möbeln ab und sollte anhand des Grundrisses geprüft werden.
Schlafzimmer 2 und 3
Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 sind gleich groß: jeweils 2,64 × 2,68 m und 7,1 m² Fläche. Beide Räume eignen sich für die gleiche Nutzung, etwa für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Beide sind über den Flur erreichbar. Wie viele Möbel hineinpassen, hängt von Art und Größe der Stücke ab. Für eine Familie mit zwei Kindern bietet der Grundriss damit zwei gleich große Räume.
Bad und Waschnische
Das Bad misst 2,56 × 1,68 m und hat 4,3 m² Fläche. Es ist das einzige Bad im Haus und versorgt alle drei Schlafzimmer sowie den Wohnbereich. Die Waschnische mit 1,58 × 1,48 m und 2,3 m² Fläche ist als eigene Zone angelegt. Beide Räume sind klein und liegen ebenso wie die übrigen Räume am gemeinsamen Flur, der sie verbindet.
Wohnen in diesem Grundriss
Im Alltag bildet der offene Bereich aus Wohnzimmer und Küche das Zentrum des Hauses. Wohnzimmer und Küche sind mit 15,1 m² und 7,8 m² gut zusammenhängend, sodass Gespräche und Essen in einem Raumzusammenhang stattfinden. Gäste können im Wohnzimmer Platz finden, und ein Schlafzimmer lässt sich als Gästezimmer nutzen. Familien mit Kindern können die beiden gleich großen Schlafzimmer 2 und 3 für Kinder oder ein Arbeitszimmer verwenden, während Schlafzimmer 1 mit 7,9 m² etwas mehr Fläche bietet. Die Waschnische mit 2,3 m² hält die Wäsche aus den Haupträumen fern. Ruhig sind die Schlafzimmer, aktiver ist der offene Wohnbereich. Da der Flur alle Räume verbindet, bleibt das Haus auf 70 m² übersichtlich.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für kleine Familien oder für Menschen, die neben ihrem eigenen Schlafzimmer ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer auf 70 m² Wohnfläche wünschen. Auch Bauherren, die einen einfachen eingeschossigen Grundriss auf einem Fundament planen, finden hier eine klare Basis. Veranda oder Terrasse sind nicht vorgesehen und müssten bei Bedarf ergänzt werden.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Käufer in Deutschland und Österreich passen Grundrisse dieser Art häufig an ihre Lebenssituation an. Zu besprechen mit einem örtlichen Architekten wären etwa folgende Punkte. Die Küche kann offen zum Wohnbereich bleiben oder mit einer Wand oder Tür abgetrennt werden, um Gerüche und Geräusche zu begrenzen. Die Waschnische lässt sich zu einem Abstell- oder Hauswirtschaftsraum erweitern, falls mehr Stauraum gebraucht wird. Ein Technikraum für Heizung oder Warmwasser könnte an einer Stelle eingeplant werden, die im Grundriss noch nicht ausgewiesen ist. Eine Terrasse oder einen Sitzplatz lässt sich nachträglich an den Wohnbereich anschließen, wenn der Bauplatz dafür Raum bietet. Auch die Form des Grundstücks und die Lage des Hauses darauf beeinflussen, wie der Grundriss wirkt. Da der Plan ohne Veranda entworfen ist, sind solche Ergänzungen eine Entscheidung für die Planung.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 70 m² Wohnfläche ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (70 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 157.000 € – 221.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 160.000 € – 226.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 126.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 321.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 7,6 × 9,1 m, also rund 70 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 14 × 20 m (280 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 25 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house on a 25 x 9.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 3 small bedrooms, 1 bath, compact open kitchen and living, laundry closet. No porch, deck or patio.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Was sollte ich von einem Tiny House mit drei Schlafzimmern erwarten?
Erwarten Sie kleine, effiziente Räume und gemeinsam genutzte Flächen. In diesem Grundriss messen die Schlafzimmer etwa 2,56 bis 2,64 m in der Breite, und Küche und Wohnzimmer teilen sich einen offenen Bereich. Ein Bad versorgt das gesamte Haus.
Kann dieser Grundriss auf einem Fundament gebaut werden?
Ja, der Plan ist als eingeschossiges Haus auf einem Fundament gezeichnet, ohne Veranda, Terrasse oder Patio. Fundamentart, Tragwerk und die Einhaltung lokaler Vorgaben hängen von Ihrem Grundstück ab. Ein örtlicher Tragwerksplaner oder das Bauamt sollte den Plan vor dem Bau prüfen.
Kann ich den Plan über DXF in CAD verwenden?
DXF ist ein gängiges Austauschformat, das die meisten CAD-Programme öffnen können. Mit einem DXF-Export können Sie den Plan in Ihrer eigenen CAD-Software ansehen, messen und bearbeiten. Prüfen Sie nach dem Import Maßstab und Einheiten.
Welches Schlafzimmer eignet sich als Arbeitszimmer?
Schlafzimmer 2 und 3 sind mit jeweils 2,64 × 2,68 m gleich groß. Schlafzimmer 1 misst 2,56 × 3,08 m und ist damit etwas länger. Für einen Schreibtisch mit Stuhl kann Schlafzimmer 1 die bessere Wahl sein. Die Möblierung sollten Sie anhand der Maße im Grundriss prüfen.
Wie groß sind Küche und Wohnbereich zusammen?
Die Küche hat 7,8 m² und das Wohnzimmer 15,1 m², zusammen sind es 22,9 m² im offenen Bereich. Ein eigener Essraum ist im Grundriss nicht ausgewiesen. Ein Esstisch lässt sich aber im Wohnbereich unterbringen, wenn die Möbel passend gewählt werden.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
70 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände. Die Außenmaße betragen 7,6 × 9,1 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 7,6 × 9,1 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 14 × 20 m (280 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 157.000 € bis 221.000 €, in Österreich etwa 160.000 € bis 226.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.