Esta planta de sobrado tem 182 m² de área útil em 3 pavimentos, numa projeção de 8,4 × 9,8 m. São 3 quartos, 2 banheiros e garagem para 2 carros.
A sala de estar mede 4,1 × 5,7 m (24 m²), a cozinha 5,5 × 2,2 m e a sala de jantar 3,3 × 2,8 m. A suíte principal tem 3,3 × 3,7 m, com banheiro de 1,8 × 3,7 m. No pavimento superior ficam: sala de jantar, sala de estar, cozinha, quarto 2, quarto 3, banheiro da suíte, suíte principal e banheiro.
Destaques da planta
- Suíte principal de 12 m² com banheiro privativo.
- 2 quartos adicionais de 10 a 11 m².
- Cozinha de 12 m², integrada à sala de jantar.
- Lavanderia.
- Garagem para 2 carros de 4,8 × 6,8 m (fora da área útil).
- Escada interna; os quartos ficam separados da área social.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Sala íntima | 1 | 2,84 × 7,54 m | 21,4 m² |
| Lavanderia | 1 | 2,84 × 1,54 m | 4,4 m² |
| Hall de entrada | 1 | 2,58 × 2,24 m | 5,8 m² |
| Escada | 1 | 2,14 × 2,24 m | 4,8 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 4,84 × 6,84 m | 33,1 m² |
| Escada | 2 | 2,14 × 2,24 m | 4,8 m² |
| Sala de jantar | 2 | 3,34 × 2,84 m | 9,5 m² |
| Corredor | 2 | 4,34 × 0,98 m | 4,3 m² |
| Sala de estar | 2 | 4,10 × 5,74 m | 23,5 m² |
| Cozinha | 2 | 5,54 × 2,24 m | 12,4 m² |
| Escada | 3 | 2,14 × 2,24 m | 4,8 m² |
| Quarto 2 | 3 | 4,04 × 2,64 m | 10,7 m² |
| Quarto 3 | 3 | 4,04 × 2,58 m | 10,4 m² |
| Corredor | 3 | 1,14 × 5,34 m | 6,1 m² |
| Banheiro da suíte | 3 | 1,84 × 3,74 m | 6,9 m² |
| Suíte principal | 3 | 3,34 × 3,74 m | 12,5 m² |
| Banheiro | 3 | 2,14 × 1,84 m | 3,9 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias com um ou dois filhos que querem um quarto de hóspedes ou escritório. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 15 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Split-level house: entry level with living room, kitchen and dining; half a flight up 3 bedrooms and 2 baths; half a flight down a family room, laundry and an attached 2-car garage, about 1,900 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
182 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (33 m²). A projeção externa é de 8,4 × 9,8 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 8,4 × 9,8 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 15 × 20 m (300 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.