Esta planta de sobrado tem 159 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 9,1 × 11,0 m. São 3 quartos, 2 banheiros e lavabo, garagem para 1 carro.
A sala de estar mede 3,9 × 5,7 m (22 m²), a cozinha 4,4 × 2,9 m e a sala de jantar 4,4 × 2,7 m. A suíte principal tem 3,1 × 3,9 m, com banheiro de 3,1 × 1,9 m e closet de 1,5 × 2,7 m. No pavimento superior ficam: quarto 2, quarto 3, banheiro, lavanderia, closet, suíte principal e banheiro da suíte.
Destaques da planta
- Suíte principal de 12 m² com banheiro privativo e closet (1,5 × 2,7 m).
- 2 quartos adicionais de 10 m² cada.
- Cozinha de 13 m², integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Garagem de 6,3 × 2,9 m (fora da área útil).
- Escada interna; os quartos ficam separados da área social.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Lavabo | 1 | 1,94 × 1,54 m | 3,0 m² |
| Hall de entrada | 1 | 3,18 × 1,54 m | 4,9 m² |
| Escada | 1 | 3,14 × 1,54 m | 4,8 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,94 × 5,68 m | 22,4 m² |
| Sala de jantar | 1 | 4,44 × 2,68 m | 11,9 m² |
| Cozinha | 1 | 4,44 × 2,88 m | 12,8 m² |
| Garagem | 1 | 6,34 × 2,94 m | 18,6 m² |
| Hall de serviço | 1 | 2,04 × 1,58 m | 3,2 m² |
| Depósito | 1 | 2,04 × 1,24 m | 2,5 m² |
| Escada | 2 | 3,14 × 1,54 m | 4,8 m² |
| Quarto 2 | 2 | 3,64 × 2,84 m | 10,3 m² |
| Quarto 3 | 2 | 3,64 × 2,74 m | 10,0 m² |
| Corredor | 2 | 1,24 × 6,64 m | 8,2 m² |
| Banheiro | 2 | 1,24 × 3,64 m | 4,5 m² |
| Lavanderia | 2 | 1,48 × 2,68 m | 4,0 m² |
| Closet | 2 | 1,54 × 2,68 m | 4,1 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,14 × 3,88 m | 12,2 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 3,14 × 1,94 m | 6,1 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias com um ou dois filhos que querem um quarto de hóspedes ou escritório. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 16 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house for a 35 ft wide lot (building no wider than 30 ft): front-loading 1-car garage, ground floor open kitchen, dining, living, powder room; upstairs 3 bedrooms, 2 baths, laundry, about 1,700 sq ft of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
159 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (19 m²). A projeção externa é de 9,1 × 11,0 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 9,1 × 11,0 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 16 × 21 m (336 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.