Este plano de casa tiene 159 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 9,1 × 11,0 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para un coche.
La sala de estar mide 3,9 × 5,7 m (22 m²), la cocina 4,4 × 2,9 m y el comedor 4,4 × 2,7 m. El dormitorio principal tiene 3,1 × 3,9 m, con baño propio de 3,1 × 1,9 m y vestidor de 1,5 × 2,7 m. En la planta alta están: dormitorio 2, dormitorio 3, baño, lavadero, vestidor, dormitorio principal y baño en suite.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 12 m² con baño en suite y vestidor (1,5 × 2,7 m).
- 2 dormitorios secundarios de 10 m² cada uno.
- Cocina de 13 m², junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Garaje de 6,3 × 2,9 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Aseo | 1 | 1,94 × 1,54 m | 3,0 m² |
| Recibidor | 1 | 3,18 × 1,54 m | 4,9 m² |
| Escalera | 1 | 3,14 × 1,54 m | 4,8 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,94 × 5,68 m | 22,4 m² |
| Comedor | 1 | 4,44 × 2,68 m | 11,9 m² |
| Cocina | 1 | 4,44 × 2,88 m | 12,8 m² |
| Garaje | 1 | 6,34 × 2,94 m | 18,6 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 2,04 × 1,58 m | 3,2 m² |
| Almacén | 1 | 2,04 × 1,24 m | 2,5 m² |
| Escalera | 2 | 3,14 × 1,54 m | 4,8 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,64 × 2,84 m | 10,3 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,64 × 2,74 m | 10,0 m² |
| Pasillo | 2 | 1,24 × 6,64 m | 8,2 m² |
| Baño | 2 | 1,24 × 3,64 m | 4,5 m² |
| Lavadero | 2 | 1,48 × 2,68 m | 4,0 m² |
| Vestidor | 2 | 1,54 × 2,68 m | 4,1 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,14 × 3,88 m | 12,2 m² |
| Baño en suite | 2 | 3,14 × 1,94 m | 6,1 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 16 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house for a 35 ft wide lot (building no wider than 30 ft): front-loading 1-car garage, ground floor open kitchen, dining, living, powder room; upstairs 3 bedrooms, 2 baths, laundry, about 1,700 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
159 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (19 m²). La huella exterior es de 9,1 × 11,0 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 9,1 × 11,0 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 16 × 21 m (336 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.