Esta planta de casa moderna tem 243 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 14,4 × 12,5 m. São 4 quartos, 2 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 13 m² de área externa.
A sala de estar mede 4,6 × 6,9 m (32 m²), a cozinha 5,1 × 4,0 m, com ilha e a sala de jantar 4,6 × 2,7 m. A suíte principal tem 4,3 × 3,9 m, com banheiro de 2,9 × 3,0 m e closet de 2,9 × 2,0 m. No pavimento superior ficam: banheiro da suíte, closet, suíte principal, quarto 3, quarto 4, quarto 2, banheiro e mezanino.
Destaques da planta
- Suíte principal de 17 m² com banheiro privativo e closet (2,9 × 2,0 m).
- 3 quartos adicionais de 12 a 13 m².
- Cozinha de 21 m² com ilha, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Escritório de 4,9 × 2,0 m para home office.
- Garagem para 2 carros de 5,1 × 7,7 m (fora da área útil).
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Lavanderia | 1 | 1,44 × 3,24 m | 4,7 m² |
| Hall de serviço | 1 | 1,44 × 3,28 m | 4,7 m² |
| Corredor | 1 | 1,44 × 3,18 m | 4,6 m² |
| Lavabo | 1 | 1,44 × 1,84 m | 2,6 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 5,08 × 7,74 m | 39,3 m² |
| Cozinha | 1 | 5,08 × 4,04 m | 20,5 m² |
| Escritório | 1 | 4,88 × 2,04 m | 10,0 m² |
| Sala de estar | 1 | 4,64 × 6,88 m | 31,9 m² |
| Sala de jantar | 1 | 4,64 × 2,74 m | 12,7 m² |
| Hall de entrada | 1 | 2,04 × 3,94 m | 8,0 m² |
| Escada | 1 | 2,04 × 2,34 m | 4,8 m² |
| Escada | 2 | 2,04 × 2,34 m | 4,8 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 2,94 × 2,98 m | 8,8 m² |
| Closet | 2 | 2,94 × 2,04 m | 6,0 m² |
| Rouparia | 2 | 1,08 × 1,08 m | 1,2 m² |
| Corredor | 2 | 9,54 × 1,08 m | 10,3 m² |
| Suíte principal | 2 | 4,28 × 3,94 m | 16,9 m² |
| Quarto 3 | 2 | 3,18 × 3,94 m | 12,5 m² |
| Quarto 4 | 2 | 3,04 × 3,94 m | 12,0 m² |
| Quarto 2 | 2 | 5,34 × 2,34 m | 12,5 m² |
| Banheiro | 2 | 2,18 × 2,34 m | 5,1 m² |
| Mezanino | 2 | 3,88 × 2,34 m | 9,1 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 21 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story modern house, flat roof, 4 bedrooms, 3.5 baths. Ground floor: open kitchen with island, dining and living, home office, powder room, laundry, 2-car garage. Upstairs: primary suite with walk-in closet and ensuite, 3 bedrooms, hall bath, about 2,800 sq ft of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de casa moderna?
243 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (39 m²) e sem os 13 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 14,4 × 12,5 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 14,4 × 12,5 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 21 × 23 m (483 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.