Este plano de casa moderna tiene 243 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 14,4 × 12,5 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 13 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 4,6 × 6,9 m (32 m²), la cocina 5,1 × 4,0 m, con isla y el comedor 4,6 × 2,7 m. El dormitorio principal tiene 4,3 × 3,9 m, con baño propio de 2,9 × 3,0 m y vestidor de 2,9 × 2,0 m. En la planta alta están: baño en suite, vestidor, dormitorio principal, dormitorio 3, dormitorio 4, dormitorio 2, baño y altillo.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 17 m² con baño en suite y vestidor (2,9 × 2,0 m).
- 3 dormitorios secundarios de 12 a 13 m².
- Cocina de 21 m² con isla, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 4,9 × 2,0 m para trabajar en casa.
- Garaje para 2 coches de 5,1 × 7,7 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Lavadero | 1 | 1,44 × 3,24 m | 4,7 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 1,44 × 3,28 m | 4,7 m² |
| Pasillo | 1 | 1,44 × 3,18 m | 4,6 m² |
| Aseo | 1 | 1,44 × 1,84 m | 2,6 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 5,08 × 7,74 m | 39,3 m² |
| Cocina | 1 | 5,08 × 4,04 m | 20,5 m² |
| Despacho | 1 | 4,88 × 2,04 m | 10,0 m² |
| Sala de estar | 1 | 4,64 × 6,88 m | 31,9 m² |
| Comedor | 1 | 4,64 × 2,74 m | 12,7 m² |
| Recibidor | 1 | 2,04 × 3,94 m | 8,0 m² |
| Escalera | 1 | 2,04 × 2,34 m | 4,8 m² |
| Escalera | 2 | 2,04 × 2,34 m | 4,8 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,94 × 2,98 m | 8,8 m² |
| Vestidor | 2 | 2,94 × 2,04 m | 6,0 m² |
| Armario de ropa blanca | 2 | 1,08 × 1,08 m | 1,2 m² |
| Pasillo | 2 | 9,54 × 1,08 m | 10,3 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 4,28 × 3,94 m | 16,9 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,18 × 3,94 m | 12,5 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 3,04 × 3,94 m | 12,0 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 5,34 × 2,34 m | 12,5 m² |
| Baño | 2 | 2,18 × 2,34 m | 5,1 m² |
| Altillo | 2 | 3,88 × 2,34 m | 9,1 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 21 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story modern house, flat roof, 4 bedrooms, 3.5 baths. Ground floor: open kitchen with island, dining and living, home office, powder room, laundry, 2-car garage. Upstairs: primary suite with walk-in closet and ensuite, 3 bedrooms, hall bath, about 2,800 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa moderna?
243 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (39 m²) ni los 13 m² de porches y patios. La huella exterior es de 14,4 × 12,5 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 14,4 × 12,5 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 21 × 23 m (483 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.