Ce plan de maison moderne offre 243 m² habitables sur 2 niveaux, pour une emprise au sol de 14,4 × 12,5 m. Il compte 4 chambres, 2 salles de bain et un WC invités, ainsi qu'un garage 2 voitures. Porche et terrasses ajoutent 13 m² extérieurs.
Le séjour mesure 4,6 × 6,9 m (32 m²), la cuisine 5,1 × 4,0 m avec îlot et la salle à manger 4,6 × 2,7 m. La chambre parentale fait 4,3 × 3,9 m, avec sa salle de bain (2,9 × 3,0 m) et un dressing (2,9 × 2,0 m). À l'étage : salle de bain parentale, dressing, chambre parentale, chambre 3, chambre 4, chambre 2, salle de bain et mezzanine.
Points forts du plan
- Suite parentale de 17 m² avec salle de bain privative et dressing (2,9 × 2,0 m).
- 3 autres chambres de 12 à 13 m².
- Cuisine de 21 m² avec îlot, ouverte sur la salle à manger.
- Buanderie et sas d'entrée avec accès direct.
- Bureau de 4,9 × 2,0 m pour le télétravail.
- Garage 2 voitures de 5,1 × 7,7 m (hors surface habitable).
Surfaces des pièces
| Pièce | Niveau | Cotes | Surface |
|---|---|---|---|
| Buanderie | 1 | 1,44 × 3,24 m | 4,7 m² |
| Sas d'entrée | 1 | 1,44 × 3,28 m | 4,7 m² |
| Dégagement | 1 | 1,44 × 3,18 m | 4,6 m² |
| WC invités | 1 | 1,44 × 1,84 m | 2,6 m² |
| Garage 2 voitures | 1 | 5,08 × 7,74 m | 39,3 m² |
| Cuisine | 1 | 5,08 × 4,04 m | 20,5 m² |
| Bureau | 1 | 4,88 × 2,04 m | 10,0 m² |
| Séjour | 1 | 4,64 × 6,88 m | 31,9 m² |
| Salle à manger | 1 | 4,64 × 2,74 m | 12,7 m² |
| Entrée | 1 | 2,04 × 3,94 m | 8,0 m² |
| Escalier | 1 | 2,04 × 2,34 m | 4,8 m² |
| Escalier | 2 | 2,04 × 2,34 m | 4,8 m² |
| Salle de bain parentale | 2 | 2,94 × 2,98 m | 8,8 m² |
| Dressing | 2 | 2,94 × 2,04 m | 6,0 m² |
| Placard à linge | 2 | 1,08 × 1,08 m | 1,2 m² |
| Dégagement | 2 | 9,54 × 1,08 m | 10,3 m² |
| Chambre parentale | 2 | 4,28 × 3,94 m | 16,9 m² |
| Chambre 3 | 2 | 3,18 × 3,94 m | 12,5 m² |
| Chambre 4 | 2 | 3,04 × 3,94 m | 12,0 m² |
| Chambre 2 | 2 | 5,34 × 2,34 m | 12,5 m² |
| Salle de bain | 2 | 2,18 × 2,34 m | 5,1 m² |
| Mezzanine | 2 | 3,88 × 2,34 m | 9,1 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel. Avec un étage, la maison prend moins de terrain qu'une maison de plain-pied de même surface. Prévoyez un terrain d'au moins 21 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Two-story modern house, flat roof, 4 bedrooms, 3.5 baths. Ground floor: open kitchen with island, dining and living, home office, powder room, laundry, 2-car garage. Upstairs: primary suite with walk-in closet and ensuite, 3 bedrooms, hall bath, about 2,800 sq ft of living space.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison moderne ?
243 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (39 m²) et hors 13 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 14,4 × 12,5 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 14,4 × 12,5 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 21 × 23 m (483 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.