Esta planta de sobrado tem 187 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 17,2 × 9,6 m. São 3 quartos, 2 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 9 m² de área externa.
A sala integrada mede 4,8 × 5,7 m (27 m²), a cozinha 5,1 × 2,4 m e a sala de jantar 3,5 × 2,8 m. A suíte principal tem 4,8 × 3,1 m, com banheiro de 3,3 × 2,3 m e closet de 2,1 × 1,8 m. No pavimento superior ficam: quarto 3, mezanino, quarto 2 e banheiro.
Destaques da planta
- Suíte principal de 15 m² com banheiro privativo e closet (2,1 × 1,8 m).
- 2 quartos adicionais de 10 a 13 m².
- Cozinha de 12 m², integrada à sala de jantar.
- Lavanderia.
- Garagem para 2 carros de 5,1 × 6,5 m (fora da área útil).
- Varanda com 9 m² externos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Garagem para 2 carros | 1 | 5,14 × 6,54 m | 33,6 m² |
| Lavanderia | 1 | 1,74 × 2,34 m | 4,1 m² |
| Banheiro da suíte | 1 | 3,28 × 2,34 m | 7,7 m² |
| Sala integrada | 1 | 4,78 × 5,74 m | 27,4 m² |
| Suíte principal | 1 | 4,78 × 3,14 m | 15,0 m² |
| Sala de jantar | 1 | 3,54 × 2,84 m | 10,1 m² |
| Cozinha | 1 | 5,08 × 2,44 m | 12,4 m² |
| Corredor | 1 | 5,08 × 1,28 m | 6,5 m² |
| Hall de entrada | 1 | 1,24 × 3,84 m | 4,8 m² |
| Closet | 1 | 2,08 × 1,84 m | 3,8 m² |
| Lavabo | 1 | 1,48 × 1,84 m | 2,7 m² |
| Escada | 1 | 2,64 × 1,84 m | 4,9 m² |
| Escada | 2 | 2,64 × 1,84 m | 4,9 m² |
| Quarto 3 | 2 | 3,84 × 2,64 m | 10,1 m² |
| Mezanino | 2 | 3,84 × 6,24 m | 24,0 m² |
| Quarto 2 | 2 | 2,64 × 4,94 m | 13,0 m² |
| Banheiro | 2 | 2,64 × 1,98 m | 5,2 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias com um ou dois filhos que querem um quarto de hóspedes ou escritório. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 24 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 3 bedrooms, 2.5 baths, ground floor great room with kitchen and dining, primary suite, laundry; upstairs open loft, 2 bedrooms and a bath, attached 2-car garage, front porch, about 2,100 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
187 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (34 m²) e sem os 9 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 17,2 × 9,6 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 17,2 × 9,6 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 24 × 20 m (480 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.