Esta planta de edícula tem 129 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 11,8 × 8,1 m. São 2 quartos, 2 banheiros e garagem para 3 carros.
A sala de estar mede 4,7 × 4,7 m (22 m²) e a cozinha 3,9 × 2,6 m. A suíte principal tem 2,6 × 4,7 m, com banheiro de 1,9 × 2,7 m. No pavimento superior ficam: sala de estar, banheiro 2, banheiro da suíte, suíte principal, cozinha, lavanderia e quarto 2.
Destaques da planta
- Suíte principal de 13 m² com banheiro privativo.
- Um quarto adicional de 10 m².
- Cozinha de 10 m².
- Lavanderia.
- Garagem para 3 carros de 7,3 × 7,5 m (fora da área útil).
- Escada interna; os quartos ficam separados da área social.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Escada | 1 | 1,84 × 2,64 m | 4,9 m² |
| Depósito | 1 | 1,84 × 1,28 m | 2,4 m² |
| Entrada | 1 | 1,78 × 4,04 m | 7,2 m² |
| Garagem / oficina | 1 | 3,74 × 3,34 m | 12,5 m² |
| Garagem para 3 carros | 1 | 7,34 × 7,50 m | 55,0 m² |
| Escada | 2 | 1,84 × 2,64 m | 4,9 m² |
| Sala de estar | 2 | 4,74 × 4,74 m | 22,5 m² |
| Corredor | 2 | 3,58 × 1,88 m | 6,7 m² |
| Banheiro 2 | 2 | 1,58 × 2,74 m | 4,3 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 1,88 × 2,74 m | 5,2 m² |
| Suíte principal | 2 | 2,64 × 4,74 m | 12,5 m² |
| Cozinha | 2 | 3,88 × 2,64 m | 10,2 m² |
| Lavanderia | 2 | 1,38 × 2,64 m | 3,6 m² |
| Quarto 2 | 2 | 3,74 × 2,64 m | 9,9 m² |
Para quem é esta planta?
Feita para um terreno que já tem casa: edícula para hóspedes, kitnet para alugar, moradia para os pais ou apoio de piscina. Confira a área máxima que a prefeitura permite para construções secundárias.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story detached 3-car garage with an apartment above: ground floor 3-car garage, workshop corner and stair; upstairs 2 bedrooms, 2 baths, open kitchen, living, laundry, about 950 sq ft of living space.”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de edícula?
129 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (55 m²). A projeção externa é de 11,8 × 8,1 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 11,8 × 8,1 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 18 × 19 m (342 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
Um conjunto de pranchas em PDF, o DXF para AutoCAD (desenhado em polegadas; o AutoCAD converte para metros ao inserir), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.