Este plano de casa de invitados tiene 129 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 11,8 × 8,1 m. Tiene 2 dormitorios, 2 baños y garaje para 3 coches.
La sala de estar mide 4,7 × 4,7 m (22 m²) y la cocina 3,9 × 2,6 m. El dormitorio principal tiene 2,6 × 4,7 m, con baño propio de 1,9 × 2,7 m. En la planta alta están: sala de estar, baño 2, baño en suite, dormitorio principal, cocina, lavadero y dormitorio 2.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 13 m² con baño en suite.
- Un dormitorio secundario de 10 m².
- Cocina de 10 m².
- Lavadero.
- Garaje para 3 coches de 7,3 × 7,5 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 1,84 × 2,64 m | 4,9 m² |
| Almacén | 1 | 1,84 × 1,28 m | 2,4 m² |
| Entrada | 1 | 1,78 × 4,04 m | 7,2 m² |
| Garaje / taller | 1 | 3,74 × 3,34 m | 12,5 m² |
| Garaje para 3 coches | 1 | 7,34 × 7,50 m | 55,0 m² |
| Escalera | 2 | 1,84 × 2,64 m | 4,9 m² |
| Sala de estar | 2 | 4,74 × 4,74 m | 22,5 m² |
| Pasillo | 2 | 3,58 × 1,88 m | 6,7 m² |
| Baño 2 | 2 | 1,58 × 2,74 m | 4,3 m² |
| Baño en suite | 2 | 1,88 × 2,74 m | 5,2 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 2,64 × 4,74 m | 12,5 m² |
| Cocina | 2 | 3,88 × 2,64 m | 10,2 m² |
| Lavadero | 2 | 1,38 × 2,64 m | 3,6 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,74 × 2,64 m | 9,9 m² |
¿Para quién es este plano?
Pensado para una parcela que ya tiene vivienda: casa de invitados, estudio de alquiler, vivienda para padres mayores o anexo junto a la piscina. Compruebe la superficie máxima que su municipio permite para construcciones auxiliares.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story detached 3-car garage with an apartment above: ground floor 3-car garage, workshop corner and stair; upstairs 2 bedrooms, 2 baths, open kitchen, living, laundry, about 950 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa de invitados?
129 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (55 m²). La huella exterior es de 11,8 × 8,1 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 11,8 × 8,1 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 18 × 19 m (342 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF, el DXF para AutoCAD (dibujado en pulgadas; AutoCAD lo escala a metros al insertarlo), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.