Esta planta de sobrado tem 212 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 17,4 × 9,7 m. São 3 quartos, 2 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros. Varandas e pátios somam mais 8 m² de área externa.
A sala de estar mede 5,2 × 3,7 m (19 m²), a cozinha 4,7 × 2,4 m e a sala de jantar 2,7 × 2,6 m. A suíte principal tem 4,9 × 3,8 m, com banheiro de 3,0 × 2,8 m e closet de 2,3 × 2,2 m. No pavimento superior ficam: banheiro da suíte, banheiro, suíte principal, closet, quarto 2 e quarto 3.
Destaques da planta
- Suíte principal de 19 m² com banheiro privativo e closet (2,3 × 2,2 m).
- 2 quartos adicionais de 12 m² cada.
- Cozinha de 11 m², integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Garagem para 2 carros de 4,0 × 9,1 m (fora da área útil).
- Varanda com 8 m² externos.
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Escada | 1 | 2,48 × 2,24 m | 5,6 m² |
| Sala de jantar | 1 | 2,74 × 2,64 m | 7,2 m² |
| Hall de serviço | 1 | 1,88 × 2,64 m | 5,0 m² |
| Cozinha | 1 | 4,74 × 2,38 m | 11,3 m² |
| Sala íntima | 1 | 4,74 × 3,84 m | 18,2 m² |
| Lavanderia | 1 | 1,74 × 2,24 m | 3,9 m² |
| Sala de jantar | 1 | 5,18 × 2,64 m | 13,7 m² |
| Sala de estar | 1 | 5,18 × 3,74 m | 19,4 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 4,04 × 9,10 m | 36,8 m² |
| Lavabo | 1 | 2,24 × 1,04 m | 2,3 m² |
| Hall de entrada | 1 | 2,24 × 5,58 m | 12,5 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 3,04 × 2,84 m | 8,6 m² |
| Banheiro | 2 | 1,78 × 2,84 m | 5,1 m² |
| Suíte principal | 2 | 4,94 × 3,78 m | 18,7 m² |
| Closet | 2 | 2,34 × 2,24 m | 5,2 m² |
| Escada | 2 | 2,48 × 2,24 m | 5,6 m² |
| Corredor | 2 | 1,18 × 9,10 m | 10,7 m² |
| Quarto 2 | 2 | 2,74 × 4,44 m | 12,2 m² |
| Quarto 3 | 2 | 2,74 × 4,54 m | 12,4 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias com um ou dois filhos que querem um quarto de hóspedes ou escritório. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 24 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story colonial house, 3 bedrooms, 2.5 baths, center hall, formal living and dining rooms, kitchen with breakfast nook, family room, powder room, laundry; upstairs 3 bedrooms, attached 2-car garage, front porch, about 2,300 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
212 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (37 m²) e sem os 8 m² de varandas e pátios. A projeção externa é de 17,4 × 9,7 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 17,4 × 9,7 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 24 × 20 m (480 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.