Este plano de casa tiene 212 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 17,4 × 9,7 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 8 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 5,2 × 3,7 m (19 m²), la cocina 4,7 × 2,4 m y el comedor 2,7 × 2,6 m. El dormitorio principal tiene 4,9 × 3,8 m, con baño propio de 3,0 × 2,8 m y vestidor de 2,3 × 2,2 m. En la planta alta están: baño en suite, baño, dormitorio principal, vestidor, dormitorio 2 y dormitorio 3.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 19 m² con baño en suite y vestidor (2,3 × 2,2 m).
- 2 dormitorios secundarios de 12 m² cada uno.
- Cocina de 11 m², junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Garaje para 2 coches de 4,0 × 9,1 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Porche con 8 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 2,48 × 2,24 m | 5,6 m² |
| Comedor | 1 | 2,74 × 2,64 m | 7,2 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 1,88 × 2,64 m | 5,0 m² |
| Cocina | 1 | 4,74 × 2,38 m | 11,3 m² |
| Sala familiar | 1 | 4,74 × 3,84 m | 18,2 m² |
| Lavadero | 1 | 1,74 × 2,24 m | 3,9 m² |
| Comedor | 1 | 5,18 × 2,64 m | 13,7 m² |
| Sala de estar | 1 | 5,18 × 3,74 m | 19,4 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 4,04 × 9,10 m | 36,8 m² |
| Aseo | 1 | 2,24 × 1,04 m | 2,3 m² |
| Recibidor | 1 | 2,24 × 5,58 m | 12,5 m² |
| Baño en suite | 2 | 3,04 × 2,84 m | 8,6 m² |
| Baño | 2 | 1,78 × 2,84 m | 5,1 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 4,94 × 3,78 m | 18,7 m² |
| Vestidor | 2 | 2,34 × 2,24 m | 5,2 m² |
| Escalera | 2 | 2,48 × 2,24 m | 5,6 m² |
| Pasillo | 2 | 1,18 × 9,10 m | 10,7 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,74 × 4,44 m | 12,2 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,74 × 4,54 m | 12,4 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 24 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story colonial house, 3 bedrooms, 2.5 baths, center hall, formal living and dining rooms, kitchen with breakfast nook, family room, powder room, laundry; upstairs 3 bedrooms, attached 2-car garage, front porch, about 2,300 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
212 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (37 m²) ni los 8 m² de porches y patios. La huella exterior es de 17,4 × 9,7 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 17,4 × 9,7 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 24 × 20 m (480 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.