Esta planta de sobrado tem 208 m² de área útil em 2 pavimentos, numa projeção de 10,9 × 12,8 m. São 4 quartos, 2 banheiros e lavabo, garagem para 2 carros.
a cozinha 2,3 × 6,6 m e a sala de jantar 3,0 × 3,1 m. A suíte principal tem 3,0 × 5,1 m, com banheiro de 3,0 × 2,6 m e closet de 1,5 × 2,6 m. No pavimento superior ficam: quarto 4, suíte principal, lavanderia, closet, banheiro da suíte, quarto 3, banheiro e quarto 2.
Destaques da planta
- Suíte principal de 15 m² com banheiro privativo e closet (1,5 × 2,6 m).
- 3 quartos adicionais de 9 a 13 m².
- Cozinha de 15 m² e despensa, integrada à sala de jantar.
- Lavanderia e hall de serviço com entrada independente.
- Escritório de 4,0 × 2,0 m para home office.
- Garagem para 2 carros de 4,7 × 6,6 m (fora da área útil).
Medidas dos cômodos
| Cômodo | Pavimento | Medidas | Área |
|---|---|---|---|
| Sala íntima | 1 | 3,04 × 7,54 m | 22,9 m² |
| Sala de jantar | 1 | 3,04 × 3,08 m | 9,4 m² |
| Despensa | 1 | 3,04 × 1,34 m | 4,1 m² |
| Hall de entrada | 1 | 2,98 × 2,04 m | 6,1 m² |
| Escritório | 1 | 4,04 × 2,04 m | 8,2 m² |
| Corredor | 1 | 7,14 × 1,08 m | 7,7 m² |
| Lavabo | 1 | 1,48 × 2,08 m | 3,1 m² |
| Escada | 1 | 2,98 × 2,08 m | 6,2 m² |
| Hall de serviço | 1 | 2,44 × 2,08 m | 5,1 m² |
| Cozinha | 1 | 2,28 × 6,64 m | 15,1 m² |
| Garagem para 2 carros | 1 | 4,74 × 6,64 m | 31,5 m² |
| Escada | 2 | 2,74 × 2,08 m | 5,7 m² |
| Quarto 4 | 2 | 3,04 × 4,24 m | 12,9 m² |
| Suíte principal | 2 | 3,04 × 5,08 m | 15,4 m² |
| Lavanderia | 2 | 1,48 × 3,04 m | 4,5 m² |
| Corredor | 2 | 1,48 × 6,28 m | 9,3 m² |
| Closet | 2 | 1,54 × 2,64 m | 4,1 m² |
| Banheiro da suíte | 2 | 2,98 × 2,64 m | 7,9 m² |
| Quarto 3 | 2 | 2,74 × 3,24 m | 8,9 m² |
| Banheiro | 2 | 2,74 × 2,08 m | 5,7 m² |
| Quarto 2 | 2 | 2,74 × 4,44 m | 12,2 m² |
Para quem é esta planta?
Esta planta é para famílias grandes ou que moram com várias gerações. Por ter dois pavimentos, ocupa menos terreno que uma casa térrea com a mesma área. Pede um terreno com pelo menos uns 17 m de frente.
Como esta planta foi feita?
Foi gerada no AI Architectures Plan Studio a partir de um briefing de uma linha (em inglês): “Two-story house, 4 bedrooms, 2.5 baths, ground floor open kitchen with pantry, dining, family room, office, powder room; upstairs 4 bedrooms, laundry, attached 2-car garage, about 2,200 sq ft of living space (garage not included).”
Um arquiteto de IA definiu o programa, um algoritmo de layout posicionou cada parede e porta, e a planta foi verificada automaticamente (tamanho dos cômodos, circulação e iluminação). O mesmo projeto gerou o PDF, o DXF em camadas, o modelo IFC e o 3D para download.
Perguntas frequentes
Quantos metros quadrados tem esta planta de sobrado?
208 m² de área útil, medidos pelo lado interno das paredes, sem a garagem (31 m²). A projeção externa é de 10,9 × 12,8 m. A tabela abaixo traz as medidas de cada cômodo.
Qual tamanho de terreno eu preciso?
A casa ocupa 10,9 × 12,8 m. Com uns 3 m de recuo de cada lado e 5 m na frente e nos fundos, um terreno de cerca de 17 × 23 m (391 m²) é um bom ponto de partida. Os recuos exatos dependem do código de obras da sua cidade.
Posso alterar esta planta?
Sim. Abra no Plan Chat e escreva a mudança, por exemplo «adicionar um escritório», «garagem do lado esquerdo» ou «caber em um terreno de 12 m». Só muda o que você pedir, o resto da casa continua igual e cada versão fica salva. É um recurso pago: usa créditos do seu plano (a partir de US$ 19/mês, cobrado em dólares americanos, cancele quando quiser).
Quais arquivos posso baixar?
As pranchas em PDF e o DXF para AutoCAD, ambos no sistema métrico (DXF em milímetros, abre em escala real), um modelo IFC para Revit ou Archicad e um modelo 3D GLB. Os downloads não têm custo.
Serve para aprovar o projeto na prefeitura?
Não diretamente. É um estudo preliminar gerado com IA e verificado automaticamente (tamanhos, circulação, iluminação). Um arquiteto ou engenheiro local precisa adaptá-lo ao terreno, às normas e ao projeto estrutural antes da obra.