Este plano de casa tiene 208 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 10,9 × 12,8 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches.
la cocina 2,3 × 6,6 m y el comedor 3,0 × 3,1 m. El dormitorio principal tiene 3,0 × 5,1 m, con baño propio de 3,0 × 2,6 m y vestidor de 1,5 × 2,6 m. En la planta alta están: dormitorio 4, dormitorio principal, lavadero, vestidor, baño en suite, dormitorio 3, baño y dormitorio 2.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 15 m² con baño en suite y vestidor (1,5 × 2,6 m).
- 3 dormitorios secundarios de 9 a 13 m².
- Cocina de 15 m² y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 4,0 × 2,0 m para trabajar en casa.
- Garaje para 2 coches de 4,7 × 6,6 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Sala familiar | 1 | 3,04 × 7,54 m | 22,9 m² |
| Comedor | 1 | 3,04 × 3,08 m | 9,4 m² |
| Despensa | 1 | 3,04 × 1,34 m | 4,1 m² |
| Recibidor | 1 | 2,98 × 2,04 m | 6,1 m² |
| Despacho | 1 | 4,04 × 2,04 m | 8,2 m² |
| Pasillo | 1 | 7,14 × 1,08 m | 7,7 m² |
| Aseo | 1 | 1,48 × 2,08 m | 3,1 m² |
| Escalera | 1 | 2,98 × 2,08 m | 6,2 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 2,44 × 2,08 m | 5,1 m² |
| Cocina | 1 | 2,28 × 6,64 m | 15,1 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 4,74 × 6,64 m | 31,5 m² |
| Escalera | 2 | 2,74 × 2,08 m | 5,7 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 3,04 × 4,24 m | 12,9 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,04 × 5,08 m | 15,4 m² |
| Lavadero | 2 | 1,48 × 3,04 m | 4,5 m² |
| Pasillo | 2 | 1,48 × 6,28 m | 9,3 m² |
| Vestidor | 2 | 1,54 × 2,64 m | 4,1 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,98 × 2,64 m | 7,9 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,74 × 3,24 m | 8,9 m² |
| Baño | 2 | 2,74 × 2,08 m | 5,7 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,74 × 4,44 m | 12,2 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 17 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 4 bedrooms, 2.5 baths, ground floor open kitchen with pantry, dining, family room, office, powder room; upstairs 4 bedrooms, laundry, attached 2-car garage, about 2,200 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
208 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (31 m²). La huella exterior es de 10,9 × 12,8 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 10,9 × 12,8 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 17 × 23 m (391 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.