Dit tiny house-plan combineert een woning met één slaapkamer, één badkamer en een aangebouwde garage voor één auto op één bouwlaag. De voetafdruk meet 10,9 × 6,1 m en biedt 51 m² woonoppervlak. De garage van 13,1 m² is niet meegerekend in het woonoppervlak.
De wasruimte van 3,24 × 1,34 m (4,3 m²) ligt bij de ingang vanuit de garage, zodat was en buitenspullen dicht bij de deur blijven. De woonkamer van 3,84 × 3,74 m (14,4 m²) deelt een open plan met de keuken van 2,98 × 2,54 m (7,6 m²). De slaapkamer meet 2,98 × 2,84 m (8,5 m²) en de badkamer 2,08 × 1,64 m (3,4 m²).
Alles ligt op één niveau en is gebouwd op een fundering. Dat houdt de looplijnen eenvoudig en maakt het plan makkelijk in te richten.
Kenmerken van deze indeling
- Aangebouwde garage voor 1 auto, 3,24 × 4,04 m, op dezelfde bouwlaag als de woonruimte
- Wasruimte bij de ingang vanuit de garage, 3,24 × 1,34 m, houdt was en spullen dicht bij de deur
- Open keuken en woonkamer van 2,98 × 2,54 m en 3,84 × 3,74 m delen één hoofdruimte
- Slaapkamer van 2,98 × 2,84 m met een volledige badkamer van 2,08 × 1,64 m
- Compacte voetafdruk van 10,9 × 6,1 m met 51 m² woonoppervlak
Afmetingen van de ruimtes
| Ruimte | Maten | Oppervlak |
|---|---|---|
| Garage voor 1 auto | 3,24 × 4,04 m | 13,1 m² |
| Wasruimte | 3,24 × 1,34 m | 4,3 m² |
| Slaapkamer | 2,98 × 2,84 m | 8,5 m² |
| Keuken | 2,98 × 2,54 m | 7,6 m² |
| Badkamer | 2,08 × 1,64 m | 3,4 m² |
| Hal | 1,64 × 1,64 m | 2,7 m² |
| Woonkamer | 3,84 × 3,74 m | 14,4 m² |
Rondgang door de plattegrond
Garage en wasruimte
Vanuit de garage van 3,24 × 4,04 m (13,1 m²) komt u direct in de wasruimte van 3,24 × 1,34 m (4,3 m²). Die ruimte ligt bij de ingang, zodat u boodschappen, was en buitenspullen kunt neerzetten voordat u de woning binnengaat. Doordat de wasruimte tussen de auto en het woongedeelte ligt, blijven de hoofdruimten gescheiden van het autogedeelte. De dagelijkse route van auto naar binnen is daardoor kort en overzichtelijk.
Hal
De hal van 1,64 × 1,64 m (2,7 m²) is de overgang tussen de wasruimte en de rest van de woning. Met 2,7 m² is het een compacte ruimte, waar u jas en tas kunt neerleggen voordat u verder loopt. Vanuit de hal bereikt u de overige vertrekken van de woning. Omdat de hal klein is, blijft de overgang overzichtelijk en snel te doorlopen.
Woonkamer en keuken
De woonkamer van 3,84 × 3,74 m (14,4 m²) en de keuken van 2,98 × 2,54 m (7,6 m²) vormen samen één open hoofdruimte van 22 m². Koken en zitten gebeuren in dezelfde ruimte, zodat u tijdens het eten contact houdt met gasten of huisgenoten. De woonkamer is het grootste vertrek in het huis en daarmee de plek waar het dagelijks leven zich vooral afspeelt. Dit is het hart van de woning.
Slaapkamer
De slaapkamer meet 2,98 × 2,84 m (8,5 m²). Met die oppervlakte is er ruimte voor een bed, een kast en eventueel een klein bureau. Omdat alles op één bouwlaag ligt, is de weg van de slaapkamer naar de badkamer en de woonruimte kort. Er is één slaapkamer in de woning, dus die vormt de rustige kern van het huis.
Badkamer
De volledige badkamer van 2,08 × 1,64 m (3,4 m²) ligt op dezelfde bouwlaag als de slaapkamer en de woonruimte. Met 3,4 m² is het een compacte badkamer met alle basisvoorzieningen van een volledige badkamer. Doordat er geen verdieping is, is de badkamer snel bereikbaar vanuit de slaapkamer en vanuit de hoofdruimte.
Wonen in deze indeling
In deze indeling begint de dag vaak bij de wasruimte van 4,3 m² en de garage, die beide aan de ingang liggen. Van daaruit komt u via de hal van 2,7 m² in de open hoofdruimte met de keuken van 7,6 m² en de woonkamer van 14,4 m². Hier wordt gekookt, gegeten en gezeten, en het is de ruimte om gasten te ontvangen. De slaapkamer van 8,5 m² en de badkamer van 3,4 m² vormen een rustiger deel van de woning. Er is één slaapkamer, dus voor kinderen of een thuiskantoor is er weinig ruimte om te werken zonder de woonkamer te gebruiken. De garage van 13,1 m² is de grootste aparte ruimte voor spullen en opslag. De wasruimte van 4,3 m² biedt beperkte extra plek.
Voor wie is deze plattegrond?
Dit plan past bij één persoon of een stel die een kleine, onderhoudsarme woning wil met een overdekte parkeerplek en een wasruimte bij de deur. Het werkt ook als logeerhuis of verhuurbare eenheid op een perceel dat ruimte biedt aan een voetafdruk van 10,9 × 6,1 m.
Gebruikelijke aanpassingen in Nederland en Vlaanderen
Kopers in Nederland en Vlaanderen passen een plan als dit vaak aan hun eigen gebruik aan. Een veelgenoemde keuze is de keuken af te schermen van de woonkamer met een wand of een schuifdeur, zodat koken geen geluid en geur door de hele ruimte verspreidt. Wie de open opzet wil behouden, kan het eetgedeelte in de woonkamer situeren. Een technische ruimte of bergkast kan worden gecombineerd met de wasruimte, die ook ruimte kan bieden voor een cv-ketel of warmtepomp, mits de installateur dit meeneemt. De garage is flexibel en kan deels als werkplek of bergruimte worden ingericht. Buiten kan een terras langs de woonkamer of bij de ingang worden aangelegd, afhankelijk van de vorm van het perceel en de oriëntatie. Dit zijn suggesties om met een lokale architect te bespreken. Die kan de opties toetsen aan uw wensen en aan het perceel.
Bouwkosten: grove schatting
Voor 51 m² woonoppervlak plus de garage met een standaard afwerking ligt de bandbreedte ongeveer hier. De berekening gebruikt de oppervlakte van alle ruimtes in de plattegrond (66 m²); garage, veranda en terrassen tellen maar deels mee.
| Nederland | ca. € 2.300 per m² | € 115.000 – € 162.000 |
| België (Vlaanderen) | ca. € 2.000 per m² | € 100.000 – € 141.000 |
In Nederland met een sobere afwerking vanaf ongeveer € 92.000, met een luxe afwerking tot ongeveer € 234.000.
Grove schatting, sterk afhankelijk van regio en aannemer: alleen de bouw van de woning, zonder kavel, nutsaansluitingen, leges, architect en constructeur, grondonderzoek, tuin en inrichting. Vraag bij elke offerte of de prijs inclusief btw is.
Tot het totale budget horen ook de kavel en de kosten bij aankoop, de aansluitingen op water, riolering en elektriciteit, de leges van de gemeente, architect, constructeur en grondonderzoek, en de buitenruimte: oprit, erfafscheiding en tuin.
Kavel en vergunning
Het huis beslaat 10,9 × 6,1 m, dus ongeveer 66 m² bebouwd oppervlak. Met ongeveer 3 m afstand tot elke zijgrens en 5 m voor en achter is een kavel van ongeveer 17 × 17 m (289 m²) een goed vertrekpunt; het huis zou daar dan ongeveer 23 % van bebouwen. Welke afstanden echt gelden, staat in de regels van de gemeente.
In Nederland bepaalt het omgevingsplan van de gemeente wat er op een kavel mag: bouwvlak, goot- en bouwhoogte, kapvorm en soms materiaal en kleur. Bij zelfbouwkavels geeft de gemeente vaak een kavelpaspoort met deze regels. Een nieuwe woning vraagt een omgevingsvergunning, en de woning moet voldoen aan de BENG-eisen voor energiezuinigheid; onder de Wet kwaliteitsborging controleert een kwaliteitsborger de bouw.
In Vlaanderen vraagt u een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Het gewestplan of een ruimtelijk uitvoeringsplan en de voorschriften van de verkaveling bepalen bouwzone en gabarit, een architect is in principe verplicht voor een nieuwe woning en het ontwerp moet de EPB-eisen halen.
Deze plattegrond is een voorontwerp om mee te beginnen. Voor de vergunning zijn ook gevels, doorsneden, een situatietekening, de energieberekening en de constructie nodig, die een vakman voor uw kavel uitwerkt.
Hoe deze plattegrond is gemaakt
Hij is gemaakt in AI Architectures Plan Studio op basis van een opdracht van één regel (in het Engels): “Tiny house with an attached 1-car garage on a foundation, one story: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living, laundry at the entry from the garage, about 45 m² of living space plus the garage.”
Een AI-architect stelde het programma op, een layout-algoritme plaatste elke wand en deur, en de plattegrond werd automatisch gecontroleerd op ruimtematen, looproutes en daglicht. Hetzelfde project leverde de PDF, de DXF met lagen, het IFC-model en het 3D-model om te downloaden.
Veelgestelde vragen
Waar moet u op letten bij tiny house-plannen met garage?
Let op hoe de garage aansluit op de woonruimte en waar de wasruimte of ingang ligt. In dit plan komt de garage uit op een hal en wasruimte, zodat de hoofdruimten gescheiden blijven van het autogedeelte. Controleer ook of de totale voetafdruk van 10,9 × 6,1 m past binnen uw perceel en de afstanden tot de perceelgrens.
Kan dit tiny house met garage op een fundering worden gebouwd?
Ja, dit is een eenlaags plan dat is getekend voor een fundering, niet voor wielen. De gemeente, in Vlaanderen de lokale overheid, stelt de eisen voor funderingen, constructie, energienorm en vergunningen. Een lokale constructeur of bouwer moet het plan controleren voordat er wordt gebouwd.
Kan ik het plan in CAD gebruiken met een DXF-bestand?
Een DXF-bestand opent in de meeste CAD-programma's, zodat u de indeling kunt meten, aantekenen en aanpassen. Daarna kunt u het doorgeven aan een ontwerper of aannemer. Controleer bij het importeren de eenheden en de schaal. Gebruik het bestand als startpunt voor vergunningtekeningen, niet als volledige vergunningset.
Hoe groot is de open ruimte met keuken en woonkamer samen?
De keuken van 2,98 × 2,54 m (7,6 m²) en de woonkamer van 3,84 × 3,74 m (14,4 m²) vormen samen 22 m² open ruimte. Dat is de hoofdruimte van de woning. De hal van 1,64 × 1,64 m (2,7 m²) ligt aan de ingang, en de slaapkamer en badkamer vormen de rustigere delen. Voor één persoon of een stel blijft het gebied overzichtelijk.
Past dit plan op een smal of hellend perceel?
Het plan is rechthoekig met een voetafdruk van 10,9 × 6,1 m, dus de breedte van het perceel bepaalt grotendeels of het past. Meet de beschikbare breedte en de ruimte voor de garage vooraf na. Bij een hellend perceel is een beoordeling van de fundering nodig. Laat dit controleren door een lokale architect of constructeur voordat u kiest.
Hoeveel m² heeft deze plattegrond?
51 m² woonoppervlak, gemeten binnen de muren, zonder garage (13 m²). De buitenmaten zijn 10,9 × 6,1 m. De tabel hieronder geeft de maten van elke ruimte.
Hoe groot moet de kavel zijn?
Het huis is 10,9 × 6,1 m. Met ongeveer 3 m afstand tot de zijgrenzen en 5 m voor en achter is een kavel van circa 17 × 17 m (289 m²) een goed vertrekpunt. De precieze regels staan in het omgevingsplan van uw gemeente.
Kan ik deze plattegrond aanpassen?
Ja. Open hem in Plan Chat en schrijf de wijziging, bijvoorbeeld „werkkamer toevoegen", „garage links" of „passend maken voor een kavel van 12 m breed". Alleen wat u vraagt verandert, de rest blijft en elke versie wordt bewaard. Dit is betaald: het gebruikt credits uit uw abonnement (vanaf $ 12 per maand, gefactureerd in Amerikaanse dollars, altijd opzegbaar).
Welke bestanden kan ik downloaden?
Een PDF-tekeningenset en de DXF voor AutoCAD, beide metrisch (DXF in millimeters, opent op ware grootte), een IFC-model voor Revit of Archicad en een 3D-model als GLB. De downloads kosten niets.
Kan ik hiermee een omgevingsvergunning aanvragen?
Nee. Het is een met AI gemaakt schetsontwerp, automatisch gecontroleerd op maten, looproutes en daglicht. Een architect of bouwkundige past het aan uw kavel, het omgevingsplan, de constructie en de BENG-eisen aan voordat u een vergunning aanvraagt.