Dieser Tiny-House-Grundriss legt ein Haus mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einer angebauten Einzelgarage auf eine einzige Ebene. Die Grundfläche misst 10,9 × 6,1 m, die Wohnfläche beträgt 51 m² ohne Garage. Die Einzelgarage ist 3,24 × 4,04 m groß, die Diele 1,64 × 1,64 m.
Der Hauswirtschaftsraum mit 3,24 × 1,34 m liegt am Eingang von der Garage, sodass Wäsche und Ausrüstung in Türnähe bleiben. Das Wohnzimmer mit 3,84 × 3,74 m teilt sich einen offenen Grundriss mit der Küche (2,98 × 2,54 m). Das Schlafzimmer misst 2,98 × 2,84 m, das Bad 2,08 × 1,64 m.
Alles liegt auf einer Ebene und auf einem Fundament. Das hält die Wege kurz und macht den Grundriss leicht zu möblieren.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Angebaute Einzelgarage, 3,24 × 4,04 m, auf derselben Ebene wie der Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum am Garageneingang, 3,24 × 1,34 m, hält Wäsche und Ausrüstung in Türnähe
- Offene Küche und Wohnzimmer (3,84 × 3,74 m) bilden einen gemeinsamen Hauptraum
- Schlafzimmer mit 2,98 × 2,84 m und Vollbad mit 2,08 × 1,64 m
- Kompakte Grundfläche von 10,9 × 6,1 m mit 51 m² Wohnfläche
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Einzelgarage | 3,24 × 4,04 m | 13,1 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 3,24 × 1,34 m | 4,3 m² |
| Schlafzimmer | 2,98 × 2,84 m | 8,5 m² |
| Küche | 2,98 × 2,54 m | 7,6 m² |
| Bad | 2,08 × 1,64 m | 3,4 m² |
| Diele | 1,64 × 1,64 m | 2,7 m² |
| Wohnzimmer | 3,84 × 3,74 m | 14,4 m² |
Rundgang durch den Grundriss
Eingang und Diele
Die Diele misst 1,64 × 1,64 m und hat 2,7 m² Fläche. Sie ist der kleinste Raum des Hauses, bildet aber den Ankommensbereich. Hier legen Sie Jacke, Schlüssel und Tasche ab, bevor Sie in die Wohnräume weitergehen. Gäste werden an dieser Stelle empfangen, bevor sie den offenen Bereich mit Küche und Wohnzimmer betreten. Der Eingang bleibt bewusst klein, damit die Fläche den Wohnräumen zugutekommt.
Hauswirtschaftsraum und Einzelgarage
Der Hauswirtschaftsraum misst 3,24 × 1,34 m und hat 4,3 m² Fläche. Er liegt am Eingang von der Einzelgarage, sodass Wäsche und Ausrüstung dort untergebracht werden können, ohne den Wohnbereich zu belasten. Die Einzelgarage misst 3,24 × 4,04 m und umfasst 13,1 m². Sie liegt auf derselben Ebene wie der Wohnbereich, wodurch Auto, Hauswirtschaftsraum und Wohnräume eng beieinanderliegen.
Wohnzimmer und Küche
Wohnzimmer und Küche bilden einen gemeinsamen offenen Hauptraum. Das Wohnzimmer misst 3,84 × 3,74 m und umfasst 14,4 m², die Küche misst 2,98 × 2,54 m und hat 7,6 m² Fläche. Beim Kochen bleiben Sie im Austausch mit Gästen oder Familie, die im Wohnzimmer sitzen. Der Hauptraum ist der Mittelpunkt des Grundrisses, weil sich alle gemeinsamen Aktivitäten dort abspielen.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer misst 2,98 × 2,84 m und hat 8,5 m² Fläche. Es ist der einzige Schlafraum des Hauses und liegt auf derselben Ebene wie alle anderen Räume. Die Fläche lässt sich für ein Bett, Nachttische und einen Kleiderschrank nutzen. Die genaue Möblierung planen Sie am besten anhand eines maßstabsgetreuen Grundrisses, damit Gehwege frei bleiben.
Bad
Das Bad misst 2,08 × 1,64 m und hat 3,4 m² Fläche. Es ist als Vollbad geplant und liegt auf derselben Ebene wie Schlafzimmer und Wohnbereich. Bei einem Raum dieser Größe lohnt es sich, früh die Türrichtung sowie den Platz für Dusche, Waschbecken und WC zu prüfen. So wird aus den 3,4 m² ein gut nutzbarer Raum, der im Alltag gut funktioniert.
Ebene und Zusammenspiel
Alle Räume liegen auf einer Ebene, die auf einem Fundament steht. Die Wege bleiben kurz: vom Eingang über die Diele in den Wohnbereich, vom Garagenzugang über den Hauswirtschaftsraum ins Haus. Zusammen mit der Einzelgarage entsteht ein kompakter Grundriss mit 10,9 × 6,1 m Grundfläche und 51 m² Wohnfläche ohne Garage.
Wohnen in diesem Grundriss
Der Tag beginnt im Bad, das mit 2,08 × 1,64 m eher kompakt ist und sich für eine schnelle Morgenroutine eignet. Danach führt der Weg in den offenen Hauptraum, in dem Küche und Wohnzimmer ineinander übergehen. Gäste sitzen im 3,84 × 3,74 m großen Wohnzimmer und können dabei den Kochvorgang in der 2,98 × 2,54 m großen Küche mitverfolgen. Das Schlafzimmer mit 8,5 m² liegt in diesem Grundriss als eigener Raum und dient als ruhiger Rückzugsort, während sich das Leben im offenen Bereich abspielt. Für Kinder wäre das Schlafzimmer die einzige Schlafmöglichkeit, daher hängt eine Familiennutzung von der Möblierung ab. Stauraum bieten der Hauswirtschaftsraum mit 4,3 m² und die Garage mit 13,1 m². Dort lassen sich Wäsche, Werkzeug und Sportausrüstung unterbringen, sodass der Wohnbereich aufgeräumt bleibt.
Für wen passt dieser Grundriss?
Dieser Grundriss eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, die ein kleines, pflegeleichtes Haus mit überdachtem Stellplatz und Hauswirtschaftsraum am Eingang suchen. Er kann auch als Gästehaus oder Mietobjekt dienen, sofern das Grundstück Platz für eine Grundfläche von 10,9 × 6,1 m bietet.
Typische Anpassungen in Deutschland und Österreich
Viele Bauherren in Deutschland und Österreich passen einen Grundriss wie diesen an ihre Bedürfnisse an. Eine Option ist, die Küche durch eine Tür vom offenen Hauptraum zu trennen, wenn Gerüche oder Lärm stören. Der Hauswirtschaftsraum lässt sich als Abstellraum oder Technikraum für Heizung und Warmwasser nutzen, sofern das mit einem Fachplaner abgestimmt wird. Die Garage kann zusätzlich als Werkstatt oder Lagerfläche dienen. Bei der Terrasse oder dem Außenbereich sollten Sie prüfen, wie sich die Zugänge zu den Räumen gestalten lassen. Die Form des Grundstücks beeinflusst, wie der Grundriss gedreht und an die Umgebung angepasst wird. Alle diese Vorschläge sind Anregungen, die Sie mit einem örtlichen Architekten besprechen sollten, bevor Sie Entscheidungen treffen.
Baukosten: grobe Schätzung
Für 51 m² Wohnfläche plus Garage ergibt sich bei Standardausstattung ungefähr diese Spanne. Gerechnet wird mit der Fläche aller Räume dieses Grundrisses (66 m²); Garage, Veranda und Terrassen fließen nur anteilig ein.
| Deutschland | ca. 2.650 € pro m² | 132.000 € – 186.000 € |
| Österreich | ca. 2.700 € pro m² | 134.000 € – 190.000 € |
In Deutschland mit einfacher Ausstattung ab etwa 106.000 €, mit gehobener Ausstattung bis etwa 270.000 €.
Grobe Schätzung, regional sehr unterschiedlich. Nur die Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Keller, Baunebenkosten (Planung, Statik, Gebühren), Außenanlagen und Einrichtung. Ein Angebot eines Bauunternehmens oder Fertighausanbieters ersetzt sie nicht.
Zum Gesamtbudget gehören außerdem das Grundstück mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, eventuell Gas oder Fernwärme), Architekt, Statik und Bodengutachten, die Gebühren der Baubehörde sowie Zufahrt, Terrasse und Garten.
Grundstück und Baugenehmigung
Das Haus belegt 10,9 × 6,1 m, also rund 66 m² Grundfläche. Mit etwa 3 m Abstand zu den seitlichen Grenzen und je 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von rund 17 × 17 m (289 m²) ein sinnvoller Ausgangspunkt; das Haus würde dann etwa 23 % davon überbauen. Welche Abstände tatsächlich gelten, regeln die Bauordnung des Landes und der Bebauungsplan.
In Deutschland legt der Bebauungsplan der Gemeinde fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf, unter anderem die überbaubare Fläche (Grundflächenzahl), die Zahl der Vollgeschosse und die Dachform. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss sich das Haus in die nähere Umgebung einfügen. Den Bauantrag stellt in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, meist eine Architektin, ein Architekt oder eine Bauingenieurin. Je nach Bundesland gibt es für Wohnhäuser im Geltungsbereich eines Bebauungsplans ein vereinfachtes Verfahren oder eine Genehmigungsfreistellung.
In Österreich regelt jedes Bundesland das Bauverfahren in seiner eigenen Bauordnung. Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde bestimmen Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Abstände, und die Einreichplanung muss von einem befugten Planer stammen, etwa einem Baumeister oder Architekten. Fragen Sie vor dem Grundstückskauf bei der Gemeinde nach, welche Vorgaben für das Grundstück gelten.
Dieser Grundriss ist ein Vorentwurf als Ausgangspunkt. Für den Bauantrag braucht es zusätzlich Ansichten, Schnitte, einen Lageplan, den Energienachweis und die Statik, die ein Fachplaner für Ihr Grundstück erstellt.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Tiny house with an attached 1-car garage on a foundation, one story: 1 bedroom, 1 bath, open kitchen and living, laundry at the entry from the garage, about 45 m² of living space plus the garage.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Worauf sollte man bei Tiny-House-Grundrissen mit Garage achten?
Prüfen Sie, wie die Garage mit dem Wohnbereich verbunden ist und wo der Eingang und der Hauswirtschaftsraum liegen. Bei diesem Grundriss öffnet sich die Garage zu einer Diele und zum Hauswirtschaftsraum, sodass die Wohnräume vom Autobereich getrennt bleiben. Kontrollieren Sie außerdem, ob die Grundfläche von 10,9 × 6,1 m auf Ihr Grundstück und zu den örtlichen Abstandsvorgaben passt.
Kann dieses Tiny House mit Garage auf einem Fundament gebaut werden?
Ja, dies ist ein einstöckiger Grundriss für ein Fundament und nicht für Räder. Die Anforderungen an Fundament, Tragwerk, Energiestandard und Genehmigung legt Ihre örtliche Baubehörde fest. Ein Statiker oder ein Bauplaner vor Ort sollte den Plan vor dem Bau prüfen.
Kann ich den Plan mit einer DXF-Datei in CAD verwenden?
Eine DXF-Datei lässt sich in den meisten CAD-Programmen öffnen, sodass Sie Maße prüfen, beschriften und den Grundriss bearbeiten können. Prüfen Sie beim Import Einheiten und Maßstab. Der Plan dient als Ausgangspunkt für Genehmigungszeichnungen und ersetzt keine vollständige Genehmigungsplanung.
Eignet sich das Schlafzimmer auch als Arbeitsplatz im Homeoffice?
Das einzige Schlafzimmer misst 2,98 × 2,84 m und bietet 8,5 m² Fläche. Ein Schreibtisch lässt sich dort unterbringen, wenn das Bett entsprechend gestellt wird. Alternativ kann der offene Wohnbereich zeitweise als Arbeitsplatz dienen, wobei das 14,4 m² große Wohnzimmer dafür mehr Fläche bietet. Ruhe und Ablenkung sollten Sie dabei mit Blick auf den offenen Grundriss planen.
Wie groß sind Küche und Wohnzimmer zusammen?
Die Küche hat 7,6 m² und das Wohnzimmer 14,4 m², zusammen ergeben sie rund 22 m² im offenen Hauptraum. Die Küche misst 2,98 × 2,54 m, das Wohnzimmer 3,84 × 3,74 m. Wie viel davon auf Essplatz und Sitzbereich entfällt, legen Sie bei der Möblierung fest, denn der Plan weist keinen gesonderten Essbereich aus.
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
51 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände, ohne Garage (13 m²). Die Außenmaße betragen 10,9 × 6,1 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 10,9 × 6,1 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 17 × 17 m (289 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 132.000 € bis 186.000 €, in Österreich etwa 134.000 € bis 190.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 12 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.