Questo progetto di tiny house offre 42 m² di spazio abitabile su un unico livello, all'interno di un ingombro rettangolare di 5,5 × 7,6 m. Poggia su una fondazione e non prevede portico, terrazza o patio, quindi tutta la superficie dell'ingombro è spazio abitabile chiuso. Il progetto comprende una camera da letto e un bagno.
La cucina, di 1,94 × 2,96 m, corre lungo una parete e si apre sul soggiorno, che misura 3,14 × 3,94 m. Uno studio incassato di 1,63 × 1,98 m offre una postazione di lavoro fissa senza occupare la camera da letto. La camera misura 2,83 × 2,96 m e il bagno 1,63 × 1,84 m. Ogni ambiente è dimensionato per l'uso quotidiano, senza spazi dedicati ad altro.
I punti forti della pianta
- Progetto su un solo livello con fondazione, senza scale da salire.
- Cucina lungo una parete, aperta sul soggiorno di 3,14 × 3,94 m.
- Studio incassato di 1,63 × 1,98 m per lavorare da casa.
- Camera da letto di 2,83 × 2,96 m con bagno completo separato.
- Ingombro semplice di 5,5 × 7,6 m, senza portico, terrazza o patio.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Soggiorno | 3,14 × 3,94 m | 12,4 m² |
| Bagno | 1,63 × 1,84 m | 3,0 m² |
| Studio | 1,63 × 1,98 m | 3,2 m² |
| Cucina | 1,94 × 2,96 m | 5,7 m² |
| Camera | 2,83 × 2,96 m | 8,4 m² |
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Ingresso e soggiorno
Si entra direttamente nel soggiorno, uno spazio di 3,14 × 3,94 m, pari a 12,4 m², che è l'ambiente più grande del progetto. Lungo una parete si trova la cucina, che si apre sul soggiorno, quindi le due zone condividono luce e spazio. Il soggiorno è il punto di riferimento della zona giorno, dove si trascorre la maggior parte del tempo quando si è in casa.
Cucina
La cucina occupa una parete e misura 1,94 × 2,96 m, per una superficie di 5,7 m². Si apre direttamente sul soggiorno, quindi chi cucina resta in contatto con chi si trova nell'ambiente comune. È una cucina compatta, sviluppata lungo un solo lato, pensata per la preparazione dei pasti quotidiani. Lo spazio è pensato per l'uso di tutti i giorni, senza elementi superflui.
Studio
Lo studio è una postazione di lavoro incassata nel progetto, di 1,63 × 1,98 m e 3,2 m² di superficie. Essendo fissa, non richiede di spostare mobili né di sottrarre spazio agli altri ambienti. Lo studio è separato dalla camera da letto, quindi chi lavora da casa non deve usare la zona notte per il lavoro. È una soluzione pratica per chi ha bisogno di un punto di lavoro stabile.
Camera da letto
La camera da letto misura 2,83 × 2,96 m, per una superficie di 8,4 m². È l'unica camera del progetto, quindi la zona notte è un ambiente dedicato, separato dagli spazi comuni. Lo spazio è sufficiente per il riposo quotidiano e non include altre funzioni. La camera e il bagno formano la zona notte della casa.
Bagno
Il bagno misura 1,63 × 1,84 m, pari a 3,0 m², ed è un bagno completo separato dalla camera da letto. Essendo un ambiente indipendente, può essere usato senza passare dal soggiorno durante la giornata. Le sue dimensioni sono quelle di un bagno funzionale, pensato per l'uso quotidiano di una persona o di una coppia.
Come lavorano insieme gli ambienti
Cucina e soggiorno formano un'unica zona giorno di circa 18,1 m², dato dalla somma dei due ambienti. Lo studio è collocato in modo da restare fuori dalla camera da letto, mentre il bagno e la camera costituiscono la zona notte. Il progetto è compatto e ogni ambiente ha una funzione precisa, con collegamenti semplici tra le parti.
Vivere in questa pianta
Nella routine del mattino il bagno e la cucina sono gli ambienti che si usano per primi, e il soggiorno di 3,14 × 3,94 m resta il punto di passaggio tra le due zone. Il progetto ha una sola camera da letto e nessuna stanza aggiuntiva, quindi per gli ospiti non esiste un locale separato: il soggiorno è lo spazio comune in cui stare insieme. Lo studio incassato di 1,63 × 1,98 m permette di lavorare da casa senza usare la camera. Chi vive con figli avrebbe una sola camera per tutta la famiglia. Il progetto non prevede un ripostiglio o una stanza di servizio come ambiti separati, quindi l'archiviazione va prevista all'interno dei singoli ambienti. In termini di uso, la camera e il bagno sono le zone più tranquille, mentre cucina e soggiorno sono quelle più attive, perché la cucina si apre direttamente sul soggiorno.
Per chi è questa pianta?
Questo progetto è adatto a una persona sola o a una coppia che desidera una casa con una camera da letto e una postazione di lavoro dedicata. Si rivolge anche a chi cerca un ingombro compatto su un unico livello, semplice da collocare sul terreno e da riscaldare. Lo studio incassato permette di lavorare da casa senza usare la camera da letto.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista un progetto come questo, in Italia o in Ticino, spesso lo adatta a partire dall'uso reale degli spazi. Una prima scelta riguarda la cucina: lasciarla aperta sul soggiorno, come nel progetto, oppure chiuderla con una porta o una parete scorrevole, da discutere con un architetto locale. Alcuni ricavano un ripostiglio o un locale di servizio, scegliendo la dimensione in base alla superficie disponibile. Altri prevedono un locale tecnico per gli impianti di riscaldamento, oppure una terrazza esterna, che il progetto non include. La forma del lotto è un altro punto da valutare: va verificato se il terreno è compatibile con un ingombro rettangolare di 5,5 × 7,6 m, con l'orientamento e con l'accesso. Queste sono soltanto opzioni da discutere con un professionista locale, che conosce il terreno e le consuetudini progettuali della zona.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 42 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (42 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 66.000 € – 93.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 53.000 € – 75.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 53.000 €; con finiture di pregio fino a circa 135.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 5,5 × 7,6 m, cioè circa 42 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 12 × 18 m (216 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 19 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Tiny house on a 18 x 7.6 m rectangular footprint, one story, on a foundation: 1 bedroom, 1 bath, kitchen along one wall open to the living area, built-in desk nook. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Cosa si intende per progetto di tiny house sotto i 46,5 m²?
È un progetto di abitazione con meno di 46,5 m² di superficie abitabile, di norma su un solo livello, con una cucina compatta, un bagno e una zona notte. Questo progetto ha 42 m² su un ingombro di 5,5 × 7,6 m. Prima di scegliere un progetto verifica le norme urbanistiche locali e i requisiti minimi di superficie previsti dai regolamenti edilizi.
Si può costruire questa tiny house su una fondazione?
Sì. Il progetto è disegnato come abitazione su un solo livello con fondazione, non su ruote. Tipo di fondazione, struttura e isolamento dipendono dal sito e dalle norme locali, quindi fatti esaminare il progetto da un costruttore o da un ingegnere della zona prima di costruire.
Posso usare il progetto in un software CAD come file DXF?
Il DXF è un formato di scambio diffuso che si apre con la maggior parte dei programmi CAD, quindi puoi aprire il progetto, misurarlo e aggiungere note o dettagli. Controlla scala e unità di misura quando importi il file. Per le pratiche edilizie può comunque servire la revisione dei disegni da parte di un professionista locale.
Lo studio può sostituire la camera da letto come spazio di lavoro?
Lo studio incassato di 1,63 × 1,98 m offre una postazione di lavoro fissa senza occupare la camera da letto, che misura 2,83 × 2,96 m. Questo permette di tenere separati il lavoro e la zona notte. Lo studio è dimensionato per una postazione di lavoro, non per un ambiente di lavoro più ampio.
Quanto misurano cucina e soggiorno insieme?
La cucina misura 5,7 m² e il soggiorno 12,4 m², per un totale di 18,1 m² di zona giorno. I due ambienti sono aperti l'uno sull'altro, quindi la zona pranzo, se la prevedi, va ricavata all'interno del soggiorno.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
42 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 5,5 × 7,6 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 5,5 × 7,6 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 12 × 18 m (216 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.