Questo progetto di tiny house moderna offre 42 m² di spazio abitabile su un unico livello, all'interno di un'impronta rettangolare di 4,6 × 9,1 m.
La forma semplice si adatta a un tetto piano o a una falda e il progetto è pensato per una fondazione. Non sono previsti garage, portico, terrazza o patio, quindi l'intera impronta è spazio interno.
Il soggiorno, di 3,97 × 3,28 m, si apre sulla cucina di 2,24 × 2,48 m, con ampie finestre per la luce del giorno. La camera da letto misura 3,97 × 2,54 m e il bagno 1,61 × 2,48 m. Il progetto prevede una camera e un bagno, tutti su un unico livello senza scale, in una pianta compatta, facile da leggere e da arredare.
I punti forti della pianta
- Pianta rettangolare su un solo livello, di 4,6 × 9,1 m, con 42 m² di spazio abitabile.
- Cucina e soggiorno aperti tra loro, con ampie finestre lungo la zona giorno.
- Il soggiorno, di 3,97 × 3,28 m, lascia spazio per un divano e un tavolo da pranzo.
- La camera da letto, di 3,97 × 2,54 m, si trova accanto al bagno di 1,61 × 2,48 m.
- La pianta semplice funziona con un tetto piano o a una falda, su fondazione.
Misure degli ambienti
| Ambiente | Misure | Superficie |
|---|---|---|
| Camera | 3,97 × 2,54 m | 10,1 m² |
| Soggiorno | 3,97 × 3,28 m | 13,0 m² |
| Cucina | 2,24 × 2,48 m | 5,6 m² |
| Bagno | 1,61 × 2,48 m | 4,0 m² |
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Soggiorno
Il soggiorno è lo spazio più ampio della casa, con 3,97 × 3,28 m e una superficie di 13,0 m². Lo spazio è sufficiente per un divano e un tavolo da pranzo, e le ampie finestre lungo la zona giorno portano luce nella stanza. Il soggiorno si apre direttamente sulla cucina, così i due ambienti formano un unico spazio continuo. È il punto in cui si svolge la vita quotidiana e dove si ricevono gli ospiti.
Cucina aperta
La cucina misura 2,24 × 2,48 m, per una superficie di 5,6 m², e si apre sul soggiorno. Essendo parte dello stesso spazio, chi cucina resta in contatto con chi è in soggiorno o a tavola. Le finestre lungo lo spazio giorno contribuiscono a rendere luminosa anche la cucina. Insieme, cucina e soggiorno formano una zona giorno di 18,6 m² senza divisioni nette, adatta a cene e serate con più persone.
Camera da letto
La camera da letto misura 3,97 × 2,54 m e ha una superficie di 10,1 m². Ha la stessa dimensione di 3,97 m del soggiorno nel lato più lungo, e si trova accanto al bagno. Lo spazio è pensato per il riposo e, essendo l'unica camera, può servire anche da studio occasionale, a seconda delle esigenze di chi la abita. Chi vive da solo o in coppia trova qui un ambiente raccolto e facile da arredare.
Bagno accanto alla camera
Il bagno misura 1,61 × 2,48 m e ha una superficie di 4,0 m². Si trova accanto alla camera da letto, così la zona notte è raccolta in un'unica area della pianta. È l'unico bagno del progetto, quindi serve sia la camera sia gli spazi comuni. Con 2,48 m di lunghezza, come la cucina, le due stanze hanno la stessa profondità, un dettaglio utile per chi vuole allineare le pareti in fase di progetto.
Impronta e struttura
La pianta è un rettangolo di 4,6 × 9,1 m, con una superficie abitabile di 42 m² su un unico livello. La forma semplice si presta a un tetto piano o a una falda e il progetto è disegnato per poggiare su fondazione. Non sono previsti garage, portico, terrazza o patio, quindi l'intera impronta è spazio interno. Tutte le stanze si trovano sullo stesso piano, senza scale.
Vivere in questa pianta
Al mattino la zona notte è raccolta: camera e bagno sono vicini, quindi gli spostamenti sono brevi. Soggiorno e cucina, aperti tra loro, sono la parte più attiva della casa, dove si fa colazione, si cena e si passa la sera. Quando arrivano ospiti, il soggiorno di 13,0 m² accoglie un divano e un tavolo da pranzo, e chi cucina resta nella stessa conversazione. Per una coppia o una persona sola, la camera da 10,1 m² è un ambiente tranquillo per dormire. Se in casa lavora o studia qualcuno, la camera può ospitare una scrivania, ma per un lavoro costante conviene prevedere un angolo dedicato nel soggiorno. Il progetto non indica spazi di deposito, quindi conviene pensare a mobili contenitori in camera e in soggiorno. Le due zone sono quindi diverse: la parte notturna è più silenziosa, quella giorno più movimentata.
Per chi è questa pianta?
Il progetto è pensato per persone sole o coppie che cercano una casa con una camera e un bagno, dall'impronta contenuta e senza scale. Può anche funzionare come casa per ospiti in giardino, studio o unità in affitto dove lo spazio del lotto è limitato.
Adattamenti tipici in Italia
Chi acquista un progetto come questo, in Italia o in Ticino, lo adatta spesso alle proprie abitudini e al lotto. Sono opzioni da discutere con un architetto locale. La cucina può restare aperta sul soggiorno, come nel progetto, oppure essere separata con una parete, con un effetto diverso sull'uso della zona giorno. Un ripostiglio o un locale di servizio per lavatrice e attrezzi può essere ricavato da una parte della superficie, a scapito della zona abitabile. Anche il locale tecnico per impianti di riscaldamento e acqua va previsto fin dall'inizio, perché il progetto non lo indica. Sul lotto, la forma rettangolare si adatta più facilmente a un appezzamento regolare; su un terreno irregolare può convenire ruotare o spostare l'impronta. Una terrazza o un portico, assenti nel progetto, possono essere aggiunti come spazio esterno.
Costo di costruzione: stima indicativa
Per 42 mq calpestabili con finiture standard, l'ordine di grandezza è questo. Il calcolo usa la superficie di tutti gli ambienti della pianta (42 mq); garage, portici e terrazze contano solo in parte.
| Italia settentrionale | circa 1850 € al mq | 66.000 € – 93.000 € |
| Italia centrale e meridionale | circa 1500 € al mq | 53.000 € – 75.000 € |
Al Nord, con finiture economiche da circa 53.000 €; con finiture di pregio fino a circa 134.000 €.
Stima indicativa, varia molto da zona a zona e da impresa a impresa: solo la costruzione della casa, esclusi terreno, allacciamenti, oneri comunali, parcelle dei tecnici (progetto, direzione lavori, calcoli strutturali, relazione geologica), sistemazioni esterne e arredi.
Al budget complessivo vanno aggiunti il terreno con notaio e imposte, gli allacciamenti ad acqua, fognatura, energia elettrica ed eventualmente gas, gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione dovuti al Comune, le parcelle dei tecnici e le opere esterne: recinzione, accesso carrabile e giardino.
Lotto e permesso di costruire
La casa occupa 4,6 × 9,1 m, cioè circa 42 mq di superficie coperta. Con circa 3 m di distanza da ogni confine laterale e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 11 × 20 m (220 mq) è un buon punto di partenza; la casa ne coprirebbe circa il 19 %. Le distanze effettive le stabiliscono il piano urbanistico e il regolamento edilizio del Comune.
In Italia lo strumento urbanistico del Comune (PRG, PGT o PUC a seconda della regione) e il regolamento edilizio fissano per ogni lotto l'indice di edificabilità, il rapporto di copertura, l'altezza massima e le distanze da confini e fabbricati. Una nuova costruzione richiede di norma il permesso di costruire, con un progetto firmato da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra), e nelle zone sismiche anche il deposito o l'autorizzazione del progetto strutturale. Prima di acquistare il terreno chiedete il certificato di destinazione urbanistica.
Le scelte su struttura, isolamento e impianti (pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione) vanno definite con il progettista: incidono sul costo finale più della distribuzione degli ambienti.
Questa pianta è un progetto di massima da cui partire. Per il permesso servono anche prospetti, sezioni, planimetria del lotto, relazione energetica e calcoli strutturali, preparati da un tecnico per il vostro terreno.
Come è stata fatta questa pianta
È stata generata in AI Architectures Plan Studio da una richiesta di una riga (in inglese): “Modern tiny house on a 15 x 9.1 m rectangular footprint, one story, on a foundation: simple shape for a flat or single-slope roof, open kitchen and living with large windows, 1 bedroom, 1 bath. No porch, deck or patio.”
Un architetto IA ha definito il programma, un algoritmo di layout ha posizionato ogni muro e porta, e la pianta è stata verificata in automatico (superfici, percorsi e luce naturale). Lo stesso progetto ha prodotto il PDF, il DXF a layer, il modello IFC e il 3D da scaricare.
Domande frequenti
Che cos'è un progetto di tiny house moderna?
Un progetto di tiny house moderna descrive una casa piccola con linee pulite, un'impronta semplice e una pianta aperta, spesso sotto i 55,7 m². Questo progetto offre 42 m² su un unico livello, con cucina e soggiorno aperti, una camera da letto e un bagno.
Questa tiny house può essere costruita su fondazione?
Sì. Il progetto è disegnato come casa rettangolare su un solo piano, appoggiata su fondazione, con una forma adatta a un tetto piano o a una falda. Il tipo di fondazione, il progetto strutturale e la conformità alle norme edilizie dipendono dal sito e dalle autorità locali. Prima della costruzione, è bene far esaminare il progetto da un ingegnere o da un funzionario edilizio della zona.
Posso usare il progetto in CAD con un file DXF?
Un file DXF si apre nella maggior parte dei programmi CAD, quindi è possibile misurare, modificare e aggiungere livelli, note o dettagli. Si può usarlo per adattare la pianta al proprio lotto oppure inviarlo a un progettista o un costruttore che lavora in CAD.
La camera da letto può diventare uno studio?
La camera da letto misura 3,97 × 2,54 m, cioè 10,1 m², e può ospitare un letto e una scrivania. Se chi lavora da casa ha bisogno di uno spazio separato dal riposo, si può valutare di usare il soggiorno in alcune ore della giornata, oppure chiedere a un architetto una diversa suddivisione dei locali. Il progetto non prevede un locale dedicato allo studio.
Quanto è grande la zona giorno con cucina e soggiorno?
Soggiorno e cucina misurano insieme 18,6 m². Il soggiorno è di 3,97 × 3,28 m, cioè 13,0 m², e la cucina di 2,24 × 2,48 m, cioè 5,6 m². Essendo aperti tra loro, formano un'unica zona giorno, dove si può cucinare, pranzare e stare con gli ospiti. Lo spazio per un divano e un tavolo da pranzo è previsto nel soggiorno.
Quanti metri quadri ha questa pianta di tiny house?
42 mq calpestabili, misurati all'interno dei muri. L'ingombro esterno è di 4,6 × 9,1 m. La tabella qui sotto riporta le misure di ogni ambiente.
Quanto deve essere grande il lotto?
La casa occupa 4,6 × 9,1 m. Con circa 3 m di distanza dai confini sui lati e 5 m davanti e dietro, un lotto di circa 11 × 20 m (220 mq) è un buon punto di partenza. Le distanze esatte dipendono dal piano regolatore del tuo Comune.
Posso modificare questa pianta?
Sì. Aprila in Plan Chat e scrivi la modifica, ad esempio «aggiungi uno studio», «garage a sinistra» o «adatta a un lotto largo 12 m». Cambia solo ciò che chiedi, il resto della casa resta uguale e ogni versione viene salvata. È a pagamento: usa i crediti del tuo piano (da 12 $/mese, addebitati in dollari statunitensi, disdici quando vuoi).
Quali file posso scaricare?
Le tavole in PDF e il DXF per AutoCAD, entrambi nel sistema metrico (DXF in millimetri, si apre in scala reale), un modello IFC per Revit o Archicad e un modello 3D GLB. I download non costano nulla.
Basta per il permesso di costruire?
No. È un progetto di massima generato con IA e verificato in automatico (superfici, percorsi, luce naturale). Un architetto o geometra deve adattarlo al lotto, al regolamento edilizio, alle strutture e alle norme energetiche prima di presentare la pratica.