Ce plan de maison de ville mitoyenne offre 141 m² habitables sur 2 niveaux, pour une emprise au sol de 6,7 × 11,5 m. Il compte 3 chambres, 2 salles de bain et un WC invités. Porche et terrasses ajoutent 13 m² extérieurs.
Le séjour mesure 4,2 × 6,7 m (28 m²) et la cuisine 2,9 × 4,0 m avec îlot. La chambre parentale fait 3,2 × 4,6 m, avec sa salle de bain (1,7 × 2,9 m) et un dressing (1,4 × 2,9 m). À l'étage : salle de bain, buanderie, chambre 3, chambre 2, dressing, salle de bain parentale et chambre parentale.
Points forts du plan
- Suite parentale de 15 m² avec salle de bain privative et dressing (1,4 × 2,9 m).
- 2 autres chambres de 10 m² chacune.
- Cuisine de 12 m² avec îlot.
- Buanderie.
- terrasse : 13 m² extérieurs.
- Escalier intérieur ; chambres séparées des pièces de vie.
Surfaces des pièces
| Pièce | Niveau | Cotes | Surface |
|---|---|---|---|
| Escalier | 1 | 1,74 × 2,94 m | 5,1 m² |
| Entrée | 1 | 1,38 × 4,04 m | 5,6 m² |
| Cuisine | 1 | 2,94 × 4,04 m | 11,9 m² |
| Séjour | 1 | 4,20 × 6,74 m | 28,3 m² |
| WC invités | 1 | 1,74 × 1,44 m | 2,5 m² |
| Escalier | 2 | 1,74 × 2,94 m | 5,1 m² |
| Salle de bain | 2 | 1,74 × 2,28 m | 4,0 m² |
| Buanderie | 2 | 1,74 × 1,88 m | 3,3 m² |
| Dégagement | 2 | 1,08 × 7,34 m | 7,9 m² |
| Chambre 3 | 2 | 2,94 × 3,44 m | 10,1 m² |
| Chambre 2 | 2 | 3,24 × 3,14 m | 10,2 m² |
| Dressing | 2 | 1,38 × 2,88 m | 4,0 m² |
| Salle de bain parentale | 2 | 1,74 × 2,88 m | 5,0 m² |
| Chambre parentale | 2 | 3,24 × 4,64 m | 15,0 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les familles avec un ou deux enfants qui veulent une chambre d'amis ou un bureau. Avec un étage, la maison prend moins de terrain qu'une maison de plain-pied de même surface. Prévoyez un terrain d'au moins 13 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Two-story townhouse 22 ft wide, party walls on both long sides (no windows there), windows only on the front and rear facades: ground floor foyer, powder room, open kitchen with island, dining and living to a rear patio; upstairs primary suite, 2 bedrooms, hall bath, laundry, about 1,500 sq ft of living space.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison de ville mitoyenne ?
141 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs et hors 13 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 6,7 × 11,5 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 6,7 × 11,5 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 13 × 22 m (286 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.