Este plano de casa adosada tiene 141 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 6,7 × 11,5 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía. Porches y patios suman 13 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 4,2 × 6,7 m (28 m²) y la cocina 2,9 × 4,0 m, con isla. El dormitorio principal tiene 3,2 × 4,6 m, con baño propio de 1,7 × 2,9 m y vestidor de 1,4 × 2,9 m. En la planta alta están: baño, lavadero, dormitorio 3, dormitorio 2, vestidor, baño en suite y dormitorio principal.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 15 m² con baño en suite y vestidor (1,4 × 2,9 m).
- 2 dormitorios secundarios de 10 m² cada uno.
- Cocina de 12 m² con isla.
- Lavadero.
- patio o terraza con 13 m² exteriores.
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 1,74 × 2,94 m | 5,1 m² |
| Recibidor | 1 | 1,38 × 4,04 m | 5,6 m² |
| Cocina | 1 | 2,94 × 4,04 m | 11,9 m² |
| Sala de estar | 1 | 4,20 × 6,74 m | 28,3 m² |
| Aseo | 1 | 1,74 × 1,44 m | 2,5 m² |
| Escalera | 2 | 1,74 × 2,94 m | 5,1 m² |
| Baño | 2 | 1,74 × 2,28 m | 4,0 m² |
| Lavadero | 2 | 1,74 × 1,88 m | 3,3 m² |
| Pasillo | 2 | 1,08 × 7,34 m | 7,9 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,94 × 3,44 m | 10,1 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,24 × 3,14 m | 10,2 m² |
| Vestidor | 2 | 1,38 × 2,88 m | 4,0 m² |
| Baño en suite | 2 | 1,74 × 2,88 m | 5,0 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,24 × 4,64 m | 15,0 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 13 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story townhouse 22 ft wide, party walls on both long sides (no windows there), windows only on the front and rear facades: ground floor foyer, powder room, open kitchen with island, dining and living to a rear patio; upstairs primary suite, 2 bedrooms, hall bath, laundry, about 1,500 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa adosada?
141 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 13 m² de porches y patios. La huella exterior es de 6,7 × 11,5 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 6,7 × 11,5 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 13 × 22 m (286 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.